2024年度巢湖軍供站公房租賃風險評估

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度巢湖軍供站公房租賃風險評估本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1租賃方義務(wù)4.2出租方義務(wù)5.維修責任5.1出租方維修責任5.2租賃方維修責任6.保險責任6.1租賃方保險責任6.2出租方保險責任7.房屋使用限制7.1租賃方使用限制7.2出租方使用限制8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金9.違約責任9.1出租方違約責任9.2租賃方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.其他約定13.1租賃期間的其他事項13.2租賃期后的其他事項14.附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2租賃合同相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址：安徽省巢湖市X路X號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳等。1.3房屋用途：租賃房屋主要用于辦公及員工住宿。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，租賃方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還給出租方。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租賃方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當月租金。3.3租金支付方式：租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：巢湖軍供站賬號：開戶銀行：中國工商銀行巢湖分行4.租賃條件4.1租賃方義務(wù)（1）租賃方應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）租賃方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，并承擔因使用不當造成的損壞責任。（3）租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋及小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。4.2出租方義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。（2）出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。（3）出租方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理相關(guān)入住和退房手續(xù)。5.維修責任5.1出租方維修責任出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2租賃方維修責任租賃方應(yīng)負責日常使用中的小修小補，如照明、水電閥門等。6.保險責任6.1租賃方保險責任租賃方應(yīng)自行辦理并支付房屋及自身財產(chǎn)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2出租方保險責任出租方應(yīng)辦理并支付房屋及附屬設(shè)施的保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。7.房屋使用限制7.1租賃方使用限制租賃方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2出租方使用限制出租方不得干涉租賃方的正常使用，不得擅自進入租賃房屋。8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，租賃方或出租方因特殊情況需要提前解除合同時，應(yīng)提前書面通知對方，雙方協(xié)商一致后可解除合同。8.2提前解除合同的違約金如租賃方或出租方未按約定提前解除合同，應(yīng)支付給對方人民幣元作為違約金。9.違約責任9.1出租方違約責任出租方如未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償租賃方因此造成的損失。9.2租賃方違約責任租賃方如未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償出租方因此造成的損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同即行終止。13.其他約定13.1租賃期間的其他事項（1）租賃期間，出租方負責支付物業(yè)管理費。（2）租賃期間，租賃方負責支付水、電、煤氣等日常費用。（3）租賃期間，雙方應(yīng)共同維護房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。13.2租賃期后的其他事項租賃期滿后，租賃方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還給出租方，雙方辦理相關(guān)交房手續(xù)。14.附件14.1房屋現(xiàn)狀照片附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以記錄房屋現(xiàn)狀。14.2租賃合同相關(guān)文件包括但不限于租賃合同、房屋所有權(quán)證、身份證復印件等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織。第三方介入是指在租賃過程中，涉及除甲乙方以外的其他方參與合同履行或利益相關(guān)的狀況。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為介紹租賃事宜的中介服務(wù)機構(gòu)，在本合同中扮演協(xié)助甲乙方達成租賃關(guān)系的角色。中介方的責任限于提供真實、準確的房源信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。2.2物業(yè)服務(wù)方介入物業(yè)服務(wù)方作為房屋的管理和維護單位，負責房屋的日常管理和維護工作。物業(yè)服務(wù)方在本合同中的責任限于提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。2.3維修保養(yǎng)方介入維修保養(yǎng)方作為房屋維修和保養(yǎng)的服務(wù)提供者，在本合同中的責任限于按照甲乙方的要求，對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。3.第三方責任限額3.1中介方責任限額中介方在本合同項下的責任限額為中介費用總額。中介方因故意或過失導致甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2物業(yè)服務(wù)方責任限額物業(yè)服務(wù)方在本合同項下的責任限額為物業(yè)管理服務(wù)費用總額。物業(yè)服務(wù)方因故意或過失導致甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3維修保養(yǎng)方責任限額維修保養(yǎng)方在本合同項下的責任限額為維修保養(yǎng)費用總額。維修保養(yǎng)方因故意或過失導致甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1中介方權(quán)利義務(wù)中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費用。中介方應(yīng)如實提供房源信息，并協(xié)助甲乙方完成合同簽訂。4.2物業(yè)服務(wù)方權(quán)利義務(wù)4.3維修保養(yǎng)方權(quán)利義務(wù)維修保養(yǎng)方有權(quán)根據(jù)合同約定收取維修保養(yǎng)費用。維修保養(yǎng)方應(yīng)按照甲乙方的要求，對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨立第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同項下的權(quán)益限于合同約定的范圍，不應(yīng)超越其合同約定的權(quán)利和義務(wù)。甲乙方不應(yīng)向第三方支付除合同約定的費用外的任何費用。6.第三方介入的額外條款6.1中介方介入的額外條款中介方應(yīng)保證房源信息的真實性，如因中介方提供虛假信息導致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2物業(yè)服務(wù)方介入的額外條款物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，提供安全、整潔、便利的居住環(huán)境，并保障甲乙方的合法權(quán)益。6.3維修保養(yǎng)方介入的額外條款維修保養(yǎng)方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時、高效地進行房屋維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議如第三方介入導致本合同履行發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更和終止8.1合同變更如第三方介入需要變更本合同的內(nèi)容，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同終止本合同終止后，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系自行終止。第三方不應(yīng)繼續(xù)要求甲乙方履行本合同項下的任何義務(wù)。9.第三方介入后的權(quán)益保障9.1甲乙方的權(quán)益保障甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并確保第三方正常履行其合同義務(wù)。9.2第三方的權(quán)益保障第三方應(yīng)按照其與甲乙方的約定履行合同義務(wù)，并確保不侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀照片說明：附件一應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以記錄房屋現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。2.附件二：租賃合同相關(guān)文件說明：附件二應(yīng)包括但不限于租賃合同、房屋所有權(quán)證、身份證復印件等。這些文件用于證明甲乙方的身份和房屋的所有權(quán)情況。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議說明：如有中介方參與，附件三應(yīng)包含中介方與甲乙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任等。4.附件四：物業(yè)管理合同說明：附件四應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)方與甲乙方簽訂的物業(yè)管理合同，明確物業(yè)服務(wù)方的管理職責、服務(wù)費用等。5.附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議說明：附件五應(yīng)包含維修保養(yǎng)方與甲乙方簽訂的維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任等。6.附件六：房屋使用和維護手冊說明：附件六應(yīng)包含房屋使用和維護手冊，提供房屋的日常使用和維護指南，以幫助租賃方正確使用和維護房屋。7.附件七：租賃期間的其他協(xié)議或文件說明：如有其他涉及租賃期間的相關(guān)協(xié)議或文件，應(yīng)作為附件七，包括但不限于水電費分攤協(xié)議、公共設(shè)施使用協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定示例：租賃方未按約定支付租金，視為違約。租賃方應(yīng)支付給出租方違約金人民幣元，并承擔因未支付租金導致的損失。2.出租方違約行為及責任認定示例：出租方未按約定提供房屋，視為違約。出租方應(yīng)承擔因未能提供房屋導致的損失，并支付給租賃方違約金人民幣元。3.