2024年二手房產(chǎn)交易合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)交易合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用4.2過(guò)戶流程4.3過(guò)戶時(shí)間第五條產(chǎn)權(quán)保證5.1賣方產(chǎn)權(quán)證明5.2產(chǎn)權(quán)糾紛處理第六條房屋交付6.1交付日期6.2交付條件第七條維修責(zé)任7.1保修期7.2維修范圍第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1其他約定第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1修改方式12.2補(bǔ)充條款第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法人代表：×××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××電子郵箱：×××1.2買方信息買方全稱：×××個(gè)人身份證號(hào)碼：××××××××××××××××聯(lián)系電話：×××聯(lián)系地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證登記面積為××平方米，實(shí)際使用面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為二手住宅，已使用年限為××年。第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格雙方確認(rèn)，本房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）。3.2支付方式買方支付賣方房款的方式為轉(zhuǎn)賬支付。3.3支付時(shí)間表買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給賣方，首付款金額為成交價(jià)格的百分之二十。買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付給賣方。第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用雙方確認(rèn)，房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.2過(guò)戶流程雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)保證5.1賣方產(chǎn)權(quán)證明賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。5.2產(chǎn)權(quán)糾紛處理如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起任何糾紛，由賣方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條房屋交付6.1交付日期雙方確認(rèn)，房屋交付日期為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后十個(gè)工作日。6.2交付條件1.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件已辦理完畢。2.房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施齊全，功能正常。3.房屋未存在任何法律糾紛。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的百分之十。如賣方無(wú)法按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)按照每日房產(chǎn)成交價(jià)格的千分之五向買方支付違約金。8.2買方違約如買方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的百分之十。如買方無(wú)法按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照每日房款的千分之五向賣方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后自動(dòng)終止。第十一條附加條款11.1其他約定雙方對(duì)本合同的理解和執(zhí)行，除本合同條款外，未作其他口頭或書(shū)面約定。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1修改方式本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2補(bǔ)充條款如雙方在本合同履行過(guò)程中，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方相互之間的通知，可采取書(shū)面、電話、電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址雙方各自的送達(dá)地址為合同中列明的聯(lián)系地址。第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。3.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付金額，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。第四條第三方介入程序4.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)合同副本提交給對(duì)方查閱。4.3甲乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限制5.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)合同履行過(guò)程中甲乙方之間的糾紛。5.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方與第三方在服務(wù)合同中約定。5.3如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由雙方在服務(wù)合同中約定。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或依法向法院提起訴訟。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。7.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。第八條第三方服務(wù)的監(jiān)督8.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。8.2第三方應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督，并按照甲乙方的要求，改進(jìn)服務(wù)。第九條合同的變更與解除9.1如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除服務(wù)合同。9.2變更或解除服務(wù)合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）生效。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得將服務(wù)合同轉(zhuǎn)讓給其他方。10.2第三方轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件，需體現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等信息。附件二：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證復(fù)印件，需體現(xiàn)土地使用權(quán)人、土地位置、土地面積等信息。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、設(shè)施設(shè)備等情況。附件四：交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列出交易過(guò)程中涉及到的稅費(fèi)，包括計(jì)算方式、稅率等信息。附件五：過(guò)戶流程說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)過(guò)戶的流程，包括所需材料、辦理步驟、預(yù)計(jì)時(shí)間等信息。附件六：貸款申請(qǐng)表如買方選擇貸款方式支付房款，需提供貸款申請(qǐng)表及相關(guān)材料。附件七：維修責(zé)任說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明保修期、維修范圍等事項(xiàng)。附件八：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比率等信息。附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)信息，包括聯(lián)系方式、辦公地址等信息。附件十：第三方服務(wù)合同甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、過(guò)戶服務(wù)、貸款服務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.買方未能按照約定時(shí)間支付房款。4.買方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的百分之十。2.買方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的百分之十。3.第三方違約：應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有