2024年度委托代建合同范本規(guī)范本(04版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度委托代建合同范本規(guī)范本(04版)本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1委托方1.2代建方1.3合同相關(guān)術(shù)語定義2.合同項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目內(nèi)容2.4項目規(guī)模2.5項目預(yù)算3.合同期限3.1簽約日期3.2工程開工日期3.3工程竣工日期3.4工程保修期限4.合同價款及支付方式4.1合同總價4.2付款條件4.3進度付款4.4變更付款4.5違約金計算5.合同雙方義務(wù)與責任5.1委托方義務(wù)5.2代建方義務(wù)5.3違約責任6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更及解除的程序7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理11.合同的附件11.1項目設(shè)計文件11.2施工圖紙11.3合同價款明細表12.合同的簽署與備案12.1簽署程序12.2備案程序13.合同的language13.1合同語言13.2合同解釋14.其他條款14.1合同爭議的時區(qū)14.2合同的適用法律14.3合同的修訂版本說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方1.2代建方1.3合同相關(guān)術(shù)語定義（1）項目：指委托方委托代建方代建的工程、產(chǎn)品或服務(wù)。（2）合同價款：指本合同約定的代建項目的總費用，包括代建費、設(shè)計費、施工費等。（3）合同期限：指本合同約定的代建項目的開始日期至竣工日期的時間段。第二條合同項目概述2.1項目名稱項目名稱為：（填寫項目名稱）。2.2項目地點項目地點為：（填寫項目地點）。2.3項目內(nèi)容項目內(nèi)容包括：（填寫項目內(nèi)容）。2.4項目規(guī)模項目規(guī)模為：（填寫項目規(guī)模）。2.5項目預(yù)算項目預(yù)算為：（填寫項目預(yù)算）。第三條合同期限3.1簽約日期本合同簽約日期為：（填寫簽約日期）。3.2工程開工日期工程開工日期為：（填寫工程開工日期）。3.3工程竣工日期工程竣工日期為：（填寫工程竣工日期）。3.4工程保修期限工程保修期限為：（填寫工程保修期限）。第四條合同價款及支付方式4.1合同總價本合同總價款為：（填寫合同總價款）。4.2付款條件委托方應(yīng)在代建方完成合同約定的工作內(nèi)容后，按照約定的付款條件支付合同價款。4.3進度付款進度付款的具體方式和比例由雙方在合同附件中約定。4.4變更付款變更付款的具體方式和比例由雙方在合同附件中約定。4.5違約金計算違約金的計算方法和比例由雙方在合同附件中約定。第五條合同雙方義務(wù)與責任5.1委托方義務(wù)委托方應(yīng)按照合同約定提供項目所需的各項資料、文件和場地，并按照約定的時間和質(zhì)量要求支付合同價款。5.2代建方義務(wù)代建方應(yīng)按照合同約定完成代建工作，并保證項目的質(zhì)量、安全、進度等滿足合同要求。5.3違約責任雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，具體責任由雙方在合同附件中約定。第六條合同變更與解除6.1變更條件合同的變更條件由雙方在合同附件中約定。6.2解除條件合同的解除條件由雙方在合同附件中約定。6.3變更及解除的程序合同的變更及解除程序由雙方在合同附件中約定。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄密責任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力事件的后果處理雙方應(yīng)盡力避免和克服不可抗力事件的影響，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限和方式。第十條合同的簽署與備案10.1簽署程序本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2備案程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同文本報送相關(guān)部門備案。第十一條合同的language11.1合同語言本合同采用中文書寫。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條合同的適用法律本合同的履行受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國法律。第十三條合同的修訂版本說明本合同的修訂版本，以雙方簽署的書面文件為準。第十四條其他條款14.1合同爭議的時區(qū)雙方同意，合同爭議的時區(qū)為合同簽署地所在的時區(qū)。14.2合同的適用法律本合同的適用法律為中華人民共和國法律。14.3合同的修訂版本說明本合同的修訂版本，以雙方簽署的書面文件為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方第三方是指除委托方和代建方之外，參與本合同項目履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、供應(yīng)商、分包商等。1.2第三方介入第三方介入是指第三方參與本合同項目的部分或全部工作，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見、監(jiān)督執(zhí)行等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇委托方和代建方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的選擇標準和程序。2.2第三方介入的批準第三方介入前，需經(jīng)委托方和代建方共同批準。未經(jīng)批準，第三方不得介入本合同項目。2.3第三方介入的告知委托方和代建方應(yīng)在第三方介入前，將介入事項、范圍、責任等告知第三方，并取得第三方的書面確認。第三條第三方的主要責任和義務(wù)3.1第三方責任第三方應(yīng)按照委托方和代建方的要求，履行合同約定的職責，保證項目質(zhì)量、安全、進度等滿足合同要求。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，不得損害委托方和代建方的合法權(quán)益。3.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)條件。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方對合同項目造成的損失承擔的最高賠償限額。4.2責任限額的確定第三方責任限額由委托方和代建方根據(jù)合同項目的風險程度、第三方資質(zhì)、市場行情等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3責任限額的調(diào)整委托方和代建方可根據(jù)項目執(zhí)行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額，并在合同中予以明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與委托方的關(guān)系第三方應(yīng)視為委托方的合作伙伴，按照委托方的要求履行合同職責。5.2第三方與代建方的關(guān)系第三方應(yīng)視為代建方的合作伙伴，按照代建方的要求履行合同職責。5.3第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與委托方和代建方的良好溝通，及時報告項目進展和問題。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更程序第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)委托方和代建方共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更通知合同變更后，委托方和代建方應(yīng)將變更內(nèi)容及時通知第三方。第七條第三方介入后的違約處理7.1第三方違約第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償委托方和代建方的損失。7.2甲乙方違約委托方和代建方如違反合同約定，導(dǎo)致第三方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采用調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2爭議解決地點爭議解決的地點應(yīng)為本合同約定的合同履行地。第九條第三方介入后的合同終止9.1終止條件本合同在履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，委托方和代建方均有權(quán)終止合同。9.2終止通知合同終止前，委托方和代建方應(yīng)提前書面通知第三方，并按照合同約定辦理終止手續(xù)。第十條第三方介入后的合同解除10.1解除條件本合同在履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，委托方和代建方均有權(quán)解除合同。10.2解除通知合同解除前，委托方和代建方應(yīng)提前書面通知第三方，并按照合同約定辦理解除手續(xù)。第十一條第三方介入后的合同效力11.1合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對委托方、代建方和第三方均具有法律約束力。11.2合同附件本合同的附件，包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方責任限額協(xié)議等，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等效力。第十二條第三方介入后的合同修改和補充12.1修改和補充本合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)委托方、代建方和第三方共同簽署。12.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目設(shè)計文件詳細要求：包含項目的設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計說明書等，需符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)定。附件2：施工圖紙詳細要求：包含施工圖紙、施工說明、施工技術(shù)要求等，需明確工程項目的施工細節(jié)和要求。附件3：合同價款明細表詳細要求：詳細列出合同價款的構(gòu)成，包括代建費、設(shè)計費、施工費等各項費用的金額和比例。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的選擇標準、介入范圍、責任限額等，經(jīng)委托方和代建方共同協(xié)商確定。附件5：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方的責任限額，包括賠償責任的上限金額，以及調(diào)整責任限額的程序。附件6：合同變更協(xié)議詳細要求：當合同內(nèi)容發(fā)生變更時，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。附件7：合同終止和解除協(xié)議詳細要求：明確合同終止和解除的條件、程序，以及相關(guān)手續(xù)的辦理。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按照合同約定履行義務(wù)、延遲履行、不履行、違