2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋信息第二條：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式及期限2.3定金及退還條件第三條：房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間及條件3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)3.3交付后的物業(yè)及管理第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2瑕疵責(zé)任及處理方式第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件及后果第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后果第九條：合同的附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明9.3其他重要文件第十條：其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任10.3房屋出租約定第十一條：合同的書(shū)面、簽字與蓋章11.1合同書(shū)面形式11.2合同簽字與蓋章第十二條：合同的保管與復(fù)制12.1合同原件保管12.2合同復(fù)制及分發(fā)第十三條：信息保密及披露13.1保密義務(wù)13.2披露條件及方式第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋信息第二條：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式及期限，將購(gòu)房款支付給甲方。2.3定金及退還條件乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。乙方支付定金后，如乙方違約，則定金不予退還；如甲方違約，則雙倍返還乙方定金。第三條：房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間及條件雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將符合本合同約定的標(biāo)的物交付給乙方。3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。3.3交付后的物業(yè)及管理標(biāo)的物交付后，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)及管理等相關(guān)事宜。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證，標(biāo)的物不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2瑕疵責(zé)任及處理方式如標(biāo)的物存在瑕疵，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)瑕疵責(zé)任。具體處理方式如下：（1）甲方應(yīng)在乙方發(fā)現(xiàn)瑕疵后_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換有瑕疵的部分；（2）如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及賠償損失。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。5.2合同解除條件及后果（1）甲方未能按照本合同約定交付標(biāo)的物；（2）甲方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)；（3）甲方明確表示或以行為表明不履行本合同義務(wù)；（4）法律、法規(guī)及政策規(guī)定解除合同的條件成立。第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）返還已支付的購(gòu)房款；（2）支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%；（3）賠償乙方因違約所造成的其他損失。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）返還已支付的購(gòu)房款；（2）支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%；（3）賠償甲方因違約所造成的其他損失。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同履行完畢，標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，本合同終止。8.3合同失效后果本合同失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本合同中的保密條款、爭(zhēng)議解決條款等仍具有約束力。第九條：合同的附件9.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。9.2房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明本合同附件中包含房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明文件。9.3其他重要文件本合同附件中包含與本合同履行相關(guān)的其他重要文件。第十條：其他約定10.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付后，按照約定承擔(dān)一定期限的房屋維修責(zé)任。10.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任房屋保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3房屋出租約定如乙方將標(biāo)的物出租，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并通知甲方。第十一條：合同的書(shū)面、簽字與蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同生效。第十二條：合同的保管與復(fù)制甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同原件，并有權(quán)復(fù)制本合同。第十三條：信息保密及披露甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)及本合同約定。第三條：第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，由甲乙雙方按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)。3.2支付方式及期限甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的費(fèi)用清單，在本合同約定的期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方的責(zé)任及限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如第三方因履行本合同而造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不得超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的_______倍。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同及第三方與甲方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同及第三方與乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第六條：第三方的更換及退出6.1第三方更換甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知原第三方，并按照本合同約定的程序選定新第三方。6.2第三方退出如第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，提前退出本合同項(xiàng)下的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方的不當(dāng)行為如第三方在履行本合同過(guò)程中，存在不當(dāng)行為，包括但不限于違反法律法規(guī)、違背職業(yè)道德等，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第八條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的密切溝通，確保合同履行順利。8.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜，確保合同履行到位。第九條：第三方介入的變更及解除9.1第三方介入變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2第三方介入解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條：第三方介入的效力本合同關(guān)于第三方介入的條款，構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)。附件2：房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明詳細(xì)要求：共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明文件，證明共有權(quán)人同意甲方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方。附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：證明標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。附件4：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)描述標(biāo)的物目前的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等信息。附件5：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：本合同的正本，甲乙雙方簽字或蓋章的書(shū)面文件。附件6：付款憑證詳細(xì)要求：乙方支付購(gòu)房款、定金等款項(xiàng)的憑證。附件7：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：詳細(xì)指南，說(shuō)明過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程和需要提交的資料。附件8：貸款申請(qǐng)指南詳細(xì)要求：詳細(xì)指南，說(shuō)明貸款申請(qǐng)的流程和需要提交的資料。附件9：房屋維修責(zé)任說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明甲方在標(biāo)的物交付后應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。附件10：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)指南詳細(xì)要求：詳細(xì)指南，說(shuō)明房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)流程和需要提交的資料。附件11：房屋出租指南詳細(xì)要求：詳細(xì)指南，說(shuō)明房屋出租的流程和相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未能按照本合同約定交付標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)返還已支付的購(gòu)房款，并支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。示例說(shuō)明：如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，甲方應(yīng)返還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。違約行為：甲方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于返還已支付的購(gòu)房款、支付違約金、賠償乙方因違約所造成的其他損失。示例說(shuō)明：如甲方未能按照本合同約定履行維修責(zé)任，甲方應(yīng)返還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付違約金，并賠償乙方因維修責(zé)任未履行而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：合同履行解釋?zhuān)汉贤男惺侵负贤p方按照合同約定，完成合同約定的義務(wù)和責(zé)任。法