2024年度大連市甘井子區(qū)數(shù)據(jù)中心租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大連市甘井子區(qū)數(shù)據(jù)中心租賃合同本合同目錄一覽1.租賃數(shù)據(jù)中心1.1數(shù)據(jù)中心描述1.2租賃面積與區(qū)域1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃設備與服務2.1租賃設備清單2.2設備維護與維修2.3技術支持與服務3.租賃費用3.1租金3.2押金3.3其他費用4.雙方權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責任6.1出租方的違約責任6.2承租方的違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.合同的生效、終止與延長8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同延長條件9.其他條款9.1保密條款9.2不可抗力9.3法律適用9.4合同附件10.簽署信息10.1出租方信息10.2承租方信息10.3簽署日期11.附件11.1數(shù)據(jù)中心設施清單11.2租賃設備清單11.3技術支持與服務協(xié)議12.備注13.簽署頁14.合同正本數(shù)量及份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃數(shù)據(jù)中心1.1數(shù)據(jù)中心描述本合同所指數(shù)據(jù)中心位于大連市甘井子區(qū)，擁有完善的硬件設施和高效的數(shù)據(jù)處理能力。數(shù)據(jù)中心內設有多個機房，每個機房均配備有先進的冷卻系統(tǒng)和電力供應系統(tǒng)，確保租賃設備的安全穩(wěn)定運行。1.2租賃面積與區(qū)域出租方同意將位于大連市甘井子區(qū)數(shù)據(jù)中心的指定機房區(qū)域出租給承租方使用，機房面積為平方米。具體租賃區(qū)域詳見附件1。1.3租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4租金及支付方式租金為每月人民幣元，共計人民幣元（大寫：元整）。承租方應在每月10日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.租賃設備與服務2.1租賃設備清單詳見附件2，其中包括但不限于服務器、存儲設備、網(wǎng)絡設備等。2.2設備維護與維修出租方負責租賃設備的日常維護與維修工作，確保設備正常運行。對于因承租方使用不當導致的設備損壞，承租方應承擔相應的維修費用。2.3技術支持與服務出租方提供7x24小時的技術支持與服務，確保承租方在租賃期間能夠順利使用設備。技術支持服務內容包括但不限于設備故障處理、系統(tǒng)升級、安全防護等。3.租賃費用3.1租金租金為每月人民幣元，共計人民幣元（大寫：元整）。3.2押金承租方應在簽署合同時支付人民幣元作為押金。租賃期滿或合同提前解除后，出租方在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。3.3其他費用除租金和押金外，承租方應支付的費用包括但不限于網(wǎng)絡費用、帶寬費用、額外設備費用等。具體費用標準詳見附件3。4.雙方權利與義務4.1出租方的權利與義務出租方有權按照合同約定收取租金，并有權在承租方違約時追究其違約責任。出租方應保證租賃設備的正常運行，并提供技術支持與服務。4.2承租方的權利與義務承租方有權按照合同約定使用租賃設備，并有權在出租方違約時追究其違約責任。承租方應按照約定支付租金，并妥善使用租賃設備，不得擅自轉租或轉讓。5.合同的變更與解除5.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租方應按照約定退還租賃設備，并支付相關費用。6.違約責任6.1出租方的違約責任出租方未按照合同約定提供設備或服務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方因此造成的損失。6.2承租方的違約責任承租方未按照合同約定支付租金或擅自轉租、轉讓租賃設備的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償出租方因此造成的損失。7.爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。7.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、終止與延長8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同期滿后自動終止。合同終止前，承租方應按照約定退還租賃設備，并支付相關費用。8.3合同延長條件雙方同意在合同期滿前六個月內，可書面協(xié)商延長合同期限，并簽訂書面延長協(xié)議。9.其他條款9.1保密條款雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。9.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.4合同附件本合同附件包括租賃設備清單、數(shù)據(jù)中心設施清單、技術支持與服務協(xié)議等，附件與合同具有同等法律效力。10.簽署信息10.1出租方信息名稱：科技有限公司地址：大連市甘井子區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：10.2承租方信息名稱：網(wǎng)絡科技有限公司地址：大連市中山區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：10.3簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。11.附件11.1數(shù)據(jù)中心設施清單11.2租賃設備清單11.3技術支持與服務協(xié)議12.備注本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.簽署頁（此處為簽署合同的頁面，應有雙方代表簽字或蓋章）14.合同正本數(shù)量及份數(shù)本合同正本一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務的自然人、法人或其他組織。第三方可以包括但不限于中介方、技術服務提供商、設備供應商等。2.第三方責任2.1第三方介入時，第三方應具備相應的資質和能力，保證其提供的服務或產品的質量。第三方應按照甲乙方的要求，嚴格履行合同義務，確保合同的正常履行。2.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三方在履行合同過程中產生的費用，由第三方自行承擔。3.第三方權利與義務3.1第三方有權按照合同約定收取費用，并有權在甲乙方違約時追究其違約責任。3.2第三方應按照合同約定提供服務或產品，并保證其服務或產品的合法性、合規(guī)性。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權益。3.3第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。4.第三方介入的程序4.1甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明第三方介入的事由、范圍和期限。4.2甲乙方應在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。4.3甲乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保第三方按照約定提供服務或產品。5.第三方責任限額5.1除第三方故意或過失導致甲乙方損失的情況外，第三方對甲乙方的損失不承擔責任。5.2第三方如因履行合同導致甲乙方損失的，第三方應承擔的賠償責任以其收取的費用為限。5.3第三方對甲乙方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等，均應承擔賠償責任。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，第三方介入不影響甲乙方之間的合同關系。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方履行本合同義務。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，由甲乙方自行解決，不影響本合同的履行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的期限屆滿，或甲乙方書面同意第三方終止介入。7.2甲乙方或第三方提前終止第三方介入的，應書面通知對方，并說明終止理由。7.3第三方介入終止后，第三方應按照甲乙方要求，辦理相關手續(xù)，確保合同的正常履行。8.第三方介入的違約處理8.1第三方如違反本合同或甲乙方的要求，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方如違反本合同或第三方的要求，第三方有權要求甲乙方承擔違約責任。9.爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議10.2第三方資質證明文件11.簽署頁（此處為簽署合同的頁面，應有甲乙方及第三方代表簽字或蓋章）12.合同正本數(shù)量及份數(shù)本合同正本一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。每份合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：數(shù)據(jù)中心設施清單附件2：租賃設備清單附件3：技術支持與服務協(xié)議附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：第三方資質證明文件附件1數(shù)據(jù)中心設施清單：本附件詳細列出了數(shù)據(jù)中心的所有設施，包括但不限于機房、冷卻系統(tǒng)、電力供應系統(tǒng)等。清單中應包括設施的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件2租賃設備清單：本附件詳細列出了租賃設備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。清單中應包括設備的技術參數(shù)、購置價值、使用狀態(tài)等。附件3技術支持與服務協(xié)議：本附件明確了技術支持與服務的范圍、質量標準、響應時間等。協(xié)議中應包括服務團隊的資質要求、服務級別協(xié)議（SLA）等。附件4第三方介入?yún)f(xié)議：本附件明確了第三方介入的范圍、期限、義務等內容。協(xié)議中應包括第三方的責任限制、違約責任等。附件5第三方資質證明文件：本附件提供了第三方的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、行業(yè)資質證書等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：1.1未按照合同約定提供租賃設備或服務，導致承租方損失的，應承擔賠償責任。1.2未按照合同約定履行維護、維修義務，導致設備損壞或無法正常使用的，應承擔賠償責任。1.3違反合同約定，泄露承租方商業(yè)秘密或機密信息的，應承擔賠償責任。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內提供租賃設備，導致承租方無法正常開展業(yè)務，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。2.承租方違約行為及責任認定：2.1未按照合同約定支付租金的，應承擔違約責任。2.2未經(jīng)過出租方同意，擅自轉租或轉讓租賃設備的，應承擔違約責任。2.3未按照合同約定使用租賃設備，導致設備損壞或無法正常使用的，應承擔賠償責任。