04版房屋交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版房屋交易合同本合同目錄一覽1.房屋交易合同主體1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（中介方）信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權及使用情況2.4房屋土地使用權情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限3.3稅費承擔（包括但不限于契稅、印花稅等）4.房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶時間及流程4.3交付后的房屋維修責任5.房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限5.3質量問題的處理方式6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任（如有）7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄露的后果10.不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力導致的后果11.其他約定11.1房屋交易過程中產生的其他費用的承擔11.2房屋交易合同的附件12.甲方聲明12.1甲方對房屋權屬的聲明12.2甲方對房屋交易的真實性聲明13.乙方聲明13.1乙方對購房能力的聲明13.2乙方對房屋交易的真實性聲明14.丙方聲明（如有）14.1丙方對中介服務的聲明14.2丙方對房屋交易的真實性聲明第一部分：合同如下：第一條房屋交易合同主體1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯系方式：__________________1.2乙方（買方）信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯系方式：__________________1.3丙方（中介方）信息（如有）丙方名稱：____________________丙方地址：____________________丙方聯系方式：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：____________________2.2房屋結構及面積房屋結構：____________________房屋面積：____________________2.3房屋所有權及使用情況房屋所有權證號：________________房屋使用權情況：________________2.4房屋土地使用權情況土地使用權證號：________________土地使用權期限：________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元3.2支付方式及期限支付方式：____________________支付期限：____________________3.3稅費承擔（包括但不限于契稅、印花稅等）甲方承擔：____________________乙方承擔：____________________第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件交付時間：____________________交付條件：____________________4.2過戶時間及流程過戶時間：____________________過戶流程：____________________4.3交付后的房屋維修責任維修責任：____________________第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證質量保證：甲方保證所售房屋不存在法律糾紛、產權清晰，且房屋質量符合國家相關標準。5.2保修范圍及期限保修范圍：____________________保修期限：____________________5.3質量問題的處理方式處理方式：____________________第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方違約責任：____________________6.2乙方違約責任乙方違約責任：____________________6.3丙方違約責任（如有）丙方違約責任：____________________第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中積極溝通，通過友好協(xié)商解決可能出現的爭議。7.2調解解決如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地或有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同的終止（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方另有約定且達成一致。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等。9.2保密期限保密期限為合同終止后五年。9.3違約泄露的后果違約方應承擔泄露秘密給對方造成的直接經濟損失的賠償責任。第十條不可抗力10.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力導致的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第十一條其他約定11.1房屋交易過程中產生的其他費用的承擔雙方約定其他費用承擔方式如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________11.2房屋交易合同的附件附件包括：（1）房屋所有權證復印件；（2）土地使用權證復印件；（3）____________________。第十二條甲方聲明12.1甲方對房屋權屬的聲明甲方聲明所售房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。12.2甲方對房屋交易的真實性聲明甲方聲明房屋交易行為真實有效，不存在虛假情況。第十三條乙方聲明13.1乙方對購房能力的聲明乙方聲明具備購房能力，愿意履行合同約定的付款義務。13.2乙方對房屋交易的真實性聲明乙方聲明房屋交易行為真實有效，不存在虛假情況。第十四條丙方聲明（如有）14.1丙方對中介服務的聲明丙方聲明提供的中介服務符合法律法規(guī)，不存在違規(guī)行為。14.2丙方對房屋交易的真實性聲明丙方聲明房屋交易行為真實有效，不存在虛假情況。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與房屋交易有關聯的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。2.第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方同意第三方的介入；（2）第三方為房屋交易提供必要的服務；（3）甲乙方與第三方達成一致，并明確各方的權利義務。3.第三方責任第三方應按照約定提供服務，并承擔相應責任。第三方責任包括但不限于：（1）提供真實、準確的服務；（2）遵守相關法律法規(guī)；（3）按照約定時間完成服務；（4）對因自身原因導致的損失承擔責任。4.第三方責任限額第三方對因提供服務導致的損失，承擔的責任限額為：（1）中介方責任限額：中介費的__%；（2）評估機構責任限額：評估費的__%；（3）過戶機構責任限額：過戶費的__%；（4）貸款機構責任限額：貸款金額的__%。5.第三方權益第三方按照約定提供服務，有權收取相應費用。第三方費用包括但不限于：（1）中介費；（2）評估費；（3）過戶費；（4）貸款手續(xù)費。6.第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方為獨立的法律主體，各自承擔相應責任。第三方介入不影響甲乙方之間的合同關系。7.第三方介入的變更與終止第三方介入的變更與終止，需甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.第三方違約處理第三方違約的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第三方違約導致甲乙方損失的，第三方應予以賠償。9.第三方信息披露第三方應向甲乙方披露與房屋交易有關的信息，包括但不限于：（1）中介方應披露房源信息、交易流程、費用明細等；（2）評估機構應披露評估報告、評估依據等；（3）過戶機構應披露過戶流程、所需材料、費用明細等；（4）貸款機構應披露貸款政策、利率、還款方式等。10.第三方合規(guī)性第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違法違規(guī)從事房屋交易相關業(yè)務。第三方違反法律法規(guī)的，應承擔相應法律責任。11.第三方保密義務第三方對在房屋交易過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，負有保密義務。第三方泄露秘密的，應承擔泄露秘密給對方造成的損失的賠償責任。12.第三方不可抗力第三方因不可抗力導致無法履行合同的，不承擔違約責任。但第三方應盡快通知甲乙方，并采取措施減輕損失。13.第三方與其他方的協(xié)調第三方應與其他方積極協(xié)調，確保房屋交易順利進行。第三方與其他方發(fā)生糾紛的，應自行解決，不影響甲乙方之間的合同履行。14.第三方介入的合同附件本合同附件包括：（1）第三方提供的服務內容及費用明細；（2）第三方與甲乙方簽訂的服務協(xié)議；（3）其他與第三方介入有關的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用以證明甲方對房屋的權屬情況。附件二：土地使用權證復印件說明：本附件為土地使用權證的復印件，用以證明甲方對房屋土地使用權的合法擁有。附件三：房屋評估報告說明：本附件為房屋評估報告，報告內容應包括房屋的結構、面積、市場價值等信息。附件四：房屋買賣合同說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細記錄了房屋交易的具體條款和條件。附件五：中介服務協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務協(xié)議，明確了中介方的服務內容、費用及責任。附件六：過戶申請書說明：本附件為房屋過戶申請書，用以啟動過戶流程，申請將房屋所有權轉移至乙方。附件七：貸款申請表說明：本附件為貸款申請表，如乙方選擇貸款方式支付購房款，需填寫此表并提交給貸款機構。附件八：支付憑證說明：本附件為甲乙雙方支付費用的憑證，包括支付時間、金額和方式等詳細信息。附件九：房屋交付確認書說明：本附件為甲乙雙方確認房屋交付的書面文件，確認房屋交付的時間和狀態(tài)。附件十：質量保證書說明：本附件為甲方對房屋質量提供的保證書，承諾在一定期限內對房屋質量問題進行修復。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導致合同無法履行。2.乙方未按約定時間支付購房款，導致合同無法履行。3.丙方未按約定提供中介服務，導致合同無法履行。4.評估機構提供的評估報告不準確，導致交易糾紛。5.過戶機構未按約定時間完成過戶手續(xù)，導致合同無法履行。6.貸款機構未按約定時間批準貸款，導致合同無