2024年度大學(xué)生宿舍管理與服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大學(xué)生宿舍管理與服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條宿舍管理與服務(wù)概述1.1宿舍管理范圍1.2宿舍服務(wù)內(nèi)容第二條管理與服務(wù)期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條管理與服務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1學(xué)校方的權(quán)利和義務(wù)3.2學(xué)生方的權(quán)利和義務(wù)第四條宿舍管理規(guī)定4.1宿舍入住規(guī)定4.2宿舍居住規(guī)定4.3宿舍退房規(guī)定第五條宿舍安全管理5.1安全管理措施5.2安全事故處理第六條宿舍維修與保養(yǎng)6.1維修申請(qǐng)流程6.2維修響應(yīng)時(shí)間6.3維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條宿舍環(huán)境衛(wèi)生7.1衛(wèi)生管理要求7.2衛(wèi)生檢查制度7.3衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)第八條宿舍設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備配置8.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償?shù)诰艞l宿舍服務(wù)人員管理9.1服務(wù)人員職責(zé)9.2服務(wù)人員培訓(xùn)9.3服務(wù)人員服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第十條費(fèi)用支付與管理10.1宿舍費(fèi)用構(gòu)成10.2費(fèi)用支付方式10.3費(fèi)用退還政策第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序第十二條違約責(zé)任12.1學(xué)校方的違約責(zé)任12.2學(xué)生方的違約責(zé)任第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序第十四條其他約定14.1合同的繼承14.2合同的保密14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條宿舍管理與服務(wù)概述1.1宿舍管理范圍本合同所涉及的宿舍管理范圍包括但不限于：宿舍樓的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、服務(wù)人員管理等方面。1.2宿舍服務(wù)內(nèi)容學(xué)校方提供的宿舍服務(wù)內(nèi)容包括但不僅限于：住宿設(shè)施、公共區(qū)域的照明、供暖、供電、網(wǎng)絡(luò)接入、衛(wèi)生清潔、安全保障等。第二條管理與服務(wù)期限2.1合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.2合同終止日期本合同至2024年度結(jié)束時(shí)終止。第三條管理與服務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1學(xué)校方的權(quán)利和義務(wù)學(xué)校方有權(quán)對(duì)宿舍進(jìn)行日常管理與維護(hù)，確保宿舍安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。學(xué)校方應(yīng)按照合同約定提供宿舍服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.2學(xué)生方的權(quán)利和義務(wù)學(xué)生方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)享受宿舍服務(wù)，并應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，合理使用宿舍設(shè)施設(shè)備。學(xué)生方應(yīng)按時(shí)支付宿舍費(fèi)用，并遵守學(xué)校方的各項(xiàng)規(guī)章制度。第四條宿舍管理規(guī)定4.1宿舍入住規(guī)定學(xué)生方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)入住宿舍，并按照學(xué)校方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.2宿舍居住規(guī)定學(xué)生方應(yīng)合理使用宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3宿舍退房規(guī)定學(xué)生方應(yīng)在合同終止日期前辦理退房手續(xù)，將宿舍內(nèi)設(shè)施設(shè)備歸還給學(xué)校方，并按照學(xué)校方的要求承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第五條宿舍安全管理5.1安全管理措施學(xué)校方應(yīng)建立健全宿舍安全管理體系，確保宿舍安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生。5.2安全事故處理一旦發(fā)生安全事故，學(xué)校方應(yīng)及時(shí)采取措施予以處理，并通知學(xué)生方。學(xué)生方應(yīng)配合學(xué)校方進(jìn)行事故處理，并按照學(xué)校方的要求承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第六條宿舍維修與保養(yǎng)6.1維修申請(qǐng)流程學(xué)生方如發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)向?qū)W校方提出維修申請(qǐng)，并按照學(xué)校方的要求提供相關(guān)信息。6.2維修響應(yīng)時(shí)間學(xué)校方應(yīng)在收到維修申請(qǐng)后及時(shí)響應(yīng)，并根據(jù)實(shí)際情況安排維修時(shí)間。6.3維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)學(xué)校方應(yīng)按照維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合要求。第七條宿舍環(huán)境衛(wèi)生7.1衛(wèi)生管理要求學(xué)校方應(yīng)制定宿舍衛(wèi)生管理要求，并定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查。7.2衛(wèi)生檢查制度學(xué)校方應(yīng)定期組織衛(wèi)生檢查，對(duì)宿舍衛(wèi)生情況進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)衛(wèi)生狀況不良的宿舍進(jìn)行整改。7.3衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)學(xué)校方應(yīng)保證宿舍衛(wèi)生設(shè)施的正常運(yùn)行，并及時(shí)進(jìn)行維護(hù)和修理。第八條宿舍設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備配置宿舍內(nèi)應(yīng)配備必要的家具和生活設(shè)施，包括床鋪、桌椅、衣柜、照明、供暖、供電、網(wǎng)絡(luò)接入等。8.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定學(xué)生方應(yīng)合理使用宿舍設(shè)施設(shè)備，不得擅自移動(dòng)或損壞，不得私拉亂接電源線路。8.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償學(xué)生方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致宿舍設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償學(xué)校方。第九條宿舍服務(wù)人員管理9.1服務(wù)人員職責(zé)服務(wù)人員負(fù)責(zé)宿舍的日常管理和服務(wù)工作，包括衛(wèi)生清潔、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。9.2服務(wù)人員培訓(xùn)學(xué)校方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)素養(yǎng)。9.3服務(wù)人員服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)人員應(yīng)按照學(xué)校方制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，確保宿舍管理和服務(wù)工作的質(zhì)量。第十條費(fèi)用支付與管理10.1宿舍費(fèi)用構(gòu)成宿舍費(fèi)用包括住宿費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)、衛(wèi)生清潔費(fèi)等。10.2費(fèi)用支付方式學(xué)生方應(yīng)通過(guò)學(xué)校方指定的方式按時(shí)支付宿舍費(fèi)用。10.3費(fèi)用退還政策學(xué)生方在合同終止日期前退房，按照學(xué)校方的規(guī)定辦理費(fèi)用退還手續(xù)。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.3合同變更與解除的程序合同變更與解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商、簽訂書(shū)面協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)的程序。第十二條違約責(zé)任12.1學(xué)校方的違約責(zé)任學(xué)校方如未按合同約定提供宿舍服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償學(xué)生方的損失、支付違約金等。12.2學(xué)生方的違約責(zé)任學(xué)生方如未按合同約定支付宿舍費(fèi)用或違反宿舍管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償學(xué)校方的損失等。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向?qū)W校方所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的順序進(jìn)行。第十四條其他約定14.1合同的繼承本合同的有效性和權(quán)利義務(wù)繼承給合同續(xù)簽后的宿舍管理與服務(wù)合同。14.2合同的保密雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，不得泄露給第三方。14.3合同的附件本合同附件包括宿舍管理規(guī)定、宿舍設(shè)施設(shè)備清單、費(fèi)用支付明細(xì)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、維修服務(wù)方、安全監(jiān)管方等，為協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)而參與合同執(zhí)行的過(guò)程。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：宿舍設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)、宿舍安全監(jiān)管、環(huán)境衛(wèi)生清潔、費(fèi)用支付處理等。第二條第三方介入的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)，確保宿舍管理與服務(wù)工作的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費(fèi)用，并按照合同約定享受相應(yīng)的權(quán)益。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方選擇和指定甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇和指定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方介入的程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于合同簽訂、費(fèi)用支付、服務(wù)提供等。3.3第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)價(jià)甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任的限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對(duì)因其原因?qū)е碌膶W(xué)生方或?qū)W校方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任的免除第三方在其職責(zé)范圍外，以及非因第三方原因?qū)е碌膶W(xué)生方或?qū)W校方的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任的上限第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任金額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系不影響雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的協(xié)作關(guān)系5.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作甲乙方與第三方應(yīng)保持密切的溝通協(xié)作，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更合同履行過(guò)程中，甲乙方如需變更第三方，應(yīng)遵循合同約定的程序進(jìn)行。6.2第三方介入的解除合同履行過(guò)程中，甲乙方如需解除第三方，應(yīng)遵循合同約定的程序進(jìn)行。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向?qū)W校方所在地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的順序進(jìn)行。第八條第三方介入的其他約定8.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方協(xié)商的事宜予以保密，不得泄露給第三方。8.2第三方介入的法律法規(guī)遵守第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.3第三方介入的保險(xiǎn)責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：宿舍管理規(guī)定詳細(xì)規(guī)定宿舍的入住、居住、退房等管理制度，以及宿舍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和損壞賠償?shù)纫?guī)定。附件二：宿舍設(shè)施設(shè)備清單列出宿舍內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以及設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明和維護(hù)保養(yǎng)要求。附件三：費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)列出宿舍費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等信息，以及費(fèi)用退還政策和條件。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)益、義務(wù)等內(nèi)容，以及第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)價(jià)機(jī)制。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供第三方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明第三方已按照合同約定購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：宿舍衛(wèi)生管理要求詳細(xì)規(guī)定宿舍衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及衛(wèi)生檢查制度和衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)責(zé)任。附件七：宿舍安全管理制度明確宿舍安全管理的內(nèi)容和要求，包括安全事故的預(yù)防、處理和報(bào)告等程序。附件八：服務(wù)人員培訓(xùn)記錄記錄服務(wù)人員的培訓(xùn)情況，包括培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、方式等。附件九：合同變更與解除協(xié)議明確合同變更與解除的條件、程序和要求，以及相關(guān)的違約責(zé)任。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑、程序和方式，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：學(xué)校方未按合同約定提供宿舍服務(wù)學(xué)校方如未按合同約定提供宿舍服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償學(xué)生方的損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果學(xué)校方未能按時(shí)提供宿舍，導(dǎo)致學(xué)生方無(wú)法按時(shí)入住，學(xué)校方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付學(xué)生方相應(yīng)的賠償金。違約行為二：學(xué)生方未按合同約定支付宿舍費(fèi)用學(xué)生方如未按合