教育培訓機構房屋租賃合同

教育培訓機構房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）基本信息：名稱：____________________地址：_________________聯(lián)系方式：_______________乙方（承租方）基本信息：名稱：____________________地址：_________________聯(lián)系方式：_______________第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同上下文另有規(guī)定，以下詞語應具有以下含義：“出租方”指甲方，即擁有租賃房屋所有權的個人或法人?！俺凶夥健敝敢曳剑葱枳赓U房屋用以開展教育培訓活動的個人或法人?！白赓U房屋”指甲方擁有的位于以下地址的房屋：____________________________?！白赓U期”指本合同第一條所規(guī)定的期限。1.2解釋本合同各條款的標題僅為方便閱讀而設，不影響條款的解釋。第二章：租賃房屋2.1房屋描述出租方同意出租，承租方同意租賃位于________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），用于教育培訓機構的運營。2.2房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀良好，具體狀況以雙方實地查看為準。2.3使用目的承租方租賃房屋僅用于開展合法的教育培訓活動，未經(jīng)出租方書面同意，不得變更使用目的。第三章：租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2續(xù)租租賃期滿，如承租方需繼續(xù)租賃，應于期滿前一個月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽租賃合同。第四章：租金與支付方式4.1租金承租方應按以下標準向出租方支付租金：（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；（2）租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過當年度市場租金水平的__%。4.2支付方式承租方應在每月__日前將當月租金支付至以下賬戶：賬戶名稱：________________賬號：____________________開戶行：____________________4.3違約金若承租方未按約定時間支付租金，應自逾期之日起按應付租金的__%向出租方支付違約金。第五章：維修與保養(yǎng)5.1出租方責任出租方負責租賃房屋及附屬設施的正常維修和保養(yǎng)。5.2承租方責任承租方應合理使用租賃房屋及附屬設施，因承租方原因造成損壞的，承租方應承擔維修責任。5.3緊急維修遇緊急情況，承租方應立即通知出租方，并有權采取必要措施進行緊急維修，相關費用由出租方承擔。非緊急情況下，承租方應提前通知出租方進行維修。第六章：保險6.1承租方責任保險承租方應在租賃期內(nèi)為租賃房屋及其內(nèi)部設施辦理保險，保險金額應不低于房屋及設施的實際價值，以保障雙方利益。保險費用由承租方承擔。6.2保險賠償如租賃房屋及設施在租賃期間發(fā)生保險，承租方應及時通知出租方，并依法向保險公司提出理賠。承租方應將保險理賠款項用于修復損壞的房屋及設施。第七章：轉租與分租7.1轉租承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃房屋全部或部分轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置。7.2分租承租方如需將租賃房屋進行分租，應事先取得出租方書面同意，且分租合同不得違反本合同條款。第八章：合同的變更與解除8.1變更本合同簽訂后，如雙方同意變更合同條款，應簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同條款。8.2解除在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，雙方同意解除合同：（1）租賃房屋因不可抗力因素導致無法繼續(xù)使用；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違反合同條款，導致合同無法繼續(xù)履行。第九章：違約責任9.1承租方違約承租方如違反本合同規(guī)定，應承擔以下違約責任：（1）支付相應的違約金；（2）賠償出租方因此遭受的損失；（3）出租方有權解除合同，承租方需按合同約定支付租金至合同解除之日。9.2出租方違約出租方如違反本合同規(guī)定，應承擔以下違約責任：（1）支付相應的違約金；（2）賠償承租方因此遭受的損失；（3）承租方有權解除合同，出租方需退還已支付租金。第十章：爭議解決10.1雙方應友好協(xié)商解決因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交以下法院訴訟解決：（1）訴訟管轄地為出租方所在地人民法院；（2）訴訟費用由敗訴方承擔。第十一章：附則11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：保密條款11.1雙方在履行本合同過程中，對于知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。11.2保密義務不適用于以下信息：（1）已為公眾所知的信息；（2）一方從第三方合法獲取且無保密義務的信息；（3）依法應當公開的信息。11.3保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后__年止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、行為、社會異常事件等。12.2受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。12.3受不可抗力影響的一方在履行合同過程中免除相應的責任，但應盡最大努力減輕損失。第十三章：知識產(chǎn)權13.1承租方在租賃期間所產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸承租方所有，出租方不得侵犯。13.2出租方提供的房屋及設施如涉及知識產(chǎn)權，出租方應保證其合法性，并承擔因此產(chǎn)生的法律責任。第十四章：通知與送達14.1雙方同意，本合同項下的通知應以書面形式送達對方。14.2通知送達以下地址視為有效：甲方（出租方）地址：________________________乙方（承租方）地址：________________________14.3如一方地址發(fā)生變化，應立即通知對方。未及時通知導致的送達失敗，視為已送達。第十五章：其他15.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本