安徽省資產(chǎn)出租管理用戶操作手冊(cè)

-CHEER

安徽省資產(chǎn)出租管理

用戶操作手冊(cè)

北京久其軟件股份有限公司

目錄

一、系統(tǒng)登錄........................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。

二、出租合同備案....................錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。

1.房屋公開(kāi)出租合同備案.........錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。

2.生成繳款通知單...............錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。

3安徽省統(tǒng)一公共支付平臺(tái)繳費(fèi)......錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。

4.特殊性資產(chǎn)出租合同備案.........錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。

三、合同狀態(tài)變更....................錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。

四、查詢功能........................錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。

五、房屋土地權(quán)證管理................錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。

為進(jìn)一步規(guī)范省級(jí)行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)出租合同備案管

理，提高資產(chǎn)管理信息化水平，經(jīng)研究，決定在現(xiàn)有行政事業(yè)單

位資產(chǎn)管理信息系統(tǒng)中增加合同備案管理及開(kāi)具

繳款通知單功能。

業(yè)務(wù)流程如下：

(1)單位有出租資產(chǎn)的，在資產(chǎn)管理系統(tǒng)中填報(bào)合同備案

申請(qǐng)單，提交財(cái)政部門(mén)審核。

(2)財(cái)政部門(mén)審核合同備案信息。

(3)單位選擇已備案的合同，生成繳款通知單，獲取繳款

識(shí)別碼。

(4)依據(jù)繳款識(shí)別碼在安徽統(tǒng)一支付平臺(tái)進(jìn)行繳款，平臺(tái)

反饋信息給資產(chǎn)管理信息系統(tǒng)完成繳費(fèi)。

(5)當(dāng)合同執(zhí)行完畢，租金繳清或提前中止合同，需要變

更合同狀態(tài)，在合同狀態(tài)變更申請(qǐng)中選擇合同備案單并選擇需要

修改成的合同狀態(tài)，提交財(cái)政部門(mén)審核。

(6)圖一為合同備案流程圖。

合同備案及繳款流程

生成繳款通知單，

自動(dòng)獲取繳款識(shí)別-------->打印繳款通知單

碼

登錄統(tǒng)一支付平臺(tái)

在繳款完成后，憑繳款識(shí)

根據(jù)繳款識(shí)別碼進(jìn)

別碼在非稅平臺(tái)打印發(fā)票

行繳款

（結(jié)束）

圖一

一、系統(tǒng)登錄

1、在瀏覽器輸入網(wǎng)址：8080/zcgl登錄資產(chǎn)管理系統(tǒng)，輸入

用戶名密碼登錄進(jìn)入系統(tǒng)。

>?本系統(tǒng)主要支恃的瀏覽器根本為，F(xiàn)irefox火把瀏覽器（Y21r25）、IE9,IE1O?

*推薦使用Firefox火狽液艇器。

二、出租合同備案

資產(chǎn)出租合同備案申請(qǐng)表分為兩種類(lèi)型，第一種是房產(chǎn)公開(kāi)

出租合同備案，第二種是特殊性資產(chǎn)出租合同備案（特殊性資產(chǎn)

包括：場(chǎng)地、設(shè)備、臨時(shí)資產(chǎn)、補(bǔ)繳款項(xiàng)等非房產(chǎn)出租）。資產(chǎn)

出租合同備案申請(qǐng)由資產(chǎn)出租單位填寫(xiě)，資產(chǎn)所有權(quán)與收益權(quán)必

須一致（由其他單位代為管理的，需登錄產(chǎn)權(quán)所有者信息系統(tǒng)進(jìn)

行備案和繳款）。填寫(xiě)完畢后由單位提交申請(qǐng)，標(biāo)注必要的備案

材料，資產(chǎn)中心根據(jù)提供“備案材料”紙質(zhì)件審核，審核通過(guò)后,

合同備案完成。

1.房屋公開(kāi)出租合同備案

1、當(dāng)單位需要進(jìn)行房屋資產(chǎn)出租合同備案時(shí)，登陸資產(chǎn)管理

信息系統(tǒng)后，點(diǎn)擊【資產(chǎn)出租合同備案工然后點(diǎn)擊【房屋公開(kāi)

出租合同工進(jìn)入房屋公開(kāi)出租合同模塊。

｛產(chǎn)管理信息系統(tǒng)

?苜到單位基本信息?卡中E理使用強(qiáng)f處貴管悝調(diào)制豈理收空為建綜合查通防下襄系統(tǒng)它理而越凝

:北務(wù)電話：0551-?8150549財(cái)政郃舉辦地方財(cái)政郃口企W財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)決算...

饗款通知用

出租出得5S外投奧曼看孑

系統(tǒng)升級(jí)通知C018f?f5)

>>更多筲要通知(2015—)

2、點(diǎn)擊【合同備案申請(qǐng)工進(jìn)入房屋公開(kāi)出租合同備案填寫(xiě)

界面

房屋公開(kāi)出租合同

手，史弁出粗窯同

it合對(duì)備案申請(qǐng)

?待希核

ILJ已退回

!?已審核

3、填寫(xiě)房屋公開(kāi)出租合同備案信息；點(diǎn)擊“選擇卡片”選

擇需要出租的資產(chǎn)卡片，卡片選擇完成后，點(diǎn)擊“提交”

房屋公開(kāi)出相合向備案

合聞0，w,辦公rr，ai

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4、提交后由財(cái)政部門(mén)審核，單位在【待審核】查看可查看

已提交的待審核房屋公開(kāi)出租合同備案。

房屋公開(kāi)出租合同

LS房屋公開(kāi)出租合同

-稔后備筆由語(yǔ)

M待審核|

或已退回‘

L已審核

5、單位可在【已退回】中杳看財(cái)政部門(mén)退回的合同備案單,

選擇退回的合同備案，點(diǎn)擊“進(jìn)入辦理”后可選擇“重新辦理

或“終止辦理”

點(diǎn)擊“重新辦理”，進(jìn)入合同備案申請(qǐng)界面修改信息，然后點(diǎn)

擊“提交”等待上級(jí)再次審核

點(diǎn)擊“終止辦理”，流程結(jié)束，單位可在【已審核】中查看已

終止的合同備案信息

次*辦公廳又穿

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：.00

?仃田愛(ài)（元）1.001.00

巳開(kāi)票金■（元）1.OM.O0

1-1VJ：0]2018g月12日

方式門(mén)面灣

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唱貫Z同批費(fèi)文件招招公A

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?注

費(fèi)戶:

皆產(chǎn)!?:；CD驚大賣(mài),產(chǎn)名存BR幅值價(jià)型校發(fā)證號(hào)

03

6、單位可在【已審核】中查看審核完成的合同單。

居屋公開(kāi)出租含厄）

L3房屋公開(kāi)出租臺(tái)同C至徹V亡導(dǎo)出「導(dǎo)入口，美由

Id合同備案申請(qǐng)

ILJ符審核序號(hào)□合目狀態(tài)合可編號(hào)承租人出租面枳（平;年1金（元

1□待繳福”20180355?？?75.0033.

[2□

□待繳費(fèi)PI20J80354安徽閏微商費(fèi)1160.00155,

3□待繳費(fèi)巴20180345張饒雪48.00M,

4□待繳費(fèi)PZ20180327未繆加醫(yī)改商6.500.00428,

5□待繳費(fèi)K20180138百大臺(tái)豕福372.00700,

6□待繳贄PI20180117孫晨42.5020,

7□待繳費(fèi)PI20180U6招商祺行1,158.802,002,

8待繳費(fèi)PZ20180080銀聯(lián)商務(wù)公司三49.0023,

9行?坦rZ2UiH7371U.UU21,

2.生成繳款通知單

單位收繳租金時(shí)，首先進(jìn)入資產(chǎn)管理信息系統(tǒng)的【資產(chǎn)出租

合同備案管理】模塊，根據(jù)合同類(lèi)型，找到需要繳款的合同，雙

擊打開(kāi)合同備案信息，然后點(diǎn)擊“生成繳款通知單”按鈕，在繳

款書(shū)上完善通知單信息，確保信息正確無(wú)誤后，點(diǎn)擊“保存”；

系統(tǒng)將通過(guò)與公共支付平臺(tái)數(shù)據(jù)接口獲取繳款識(shí)別碼，繳款人根

據(jù)繳款識(shí)別碼通過(guò)公共支付平臺(tái)進(jìn)行繳款。

1、進(jìn)入資產(chǎn)管理信息系統(tǒng)的【資產(chǎn)出租合同備案管理】模

塊，選擇在【已審核】的合同備案單，選擇待繳費(fèi)的合同備案單,

雙擊進(jìn)入合同備案單。

2、進(jìn)入合同備案單后，點(diǎn)擊【生成繳款通知單】彈出繳款

通知單界面。

4及公開(kāi)出犯臺(tái)國(guó)**

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3、在繳款書(shū)界面中填寫(xiě)相關(guān)信息，執(zhí)收單位編碼、執(zhí)收單

位名稱(chēng)等，填完一定要檢查信息，確保無(wú)誤，然后點(diǎn)擊“保存”,

保存成功后系統(tǒng)將彈出提示信息【繳款識(shí)別碼申請(qǐng)成功！獲得

識(shí)別碼為：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXjo

安徽杳緲款通知*華娓X

用保存昌打即廣訃上去北豐升以關(guān)閉

繳款通知單

單據(jù)編號(hào)日期2018年5月14日

執(zhí)收單位編碼00101執(zhí)收單位名稱(chēng)省委辦公廳本緩

合同編號(hào)PZ20180354總金額（元）466,560.00

合同余額〈元）466.560.00繳款識(shí)別的

付款人名稱(chēng),繳款金額

▲項(xiàng)目編碼Q*收入項(xiàng)目名稱(chēng)

繳款開(kāi)始時(shí)間23繳款結(jié)束時(shí)間

用途

備注

fTHlXffl

繳款通知單

4、點(diǎn)擊“打印”按鈕，打印繳款單，然后根據(jù)繳款單上繳

款識(shí)別碼到安徽省統(tǒng)一公共支付平臺(tái)進(jìn)行繳費(fèi)C

3安徽省統(tǒng)一公共支付平臺(tái)繳費(fèi)

①輸入網(wǎng)址：。如下圖所示:

UEcp

②點(diǎn)擊公共支付，進(jìn)入安徽省統(tǒng)一公共支付平臺(tái)。如下圖所

示:

201s<0,月U日

9?snaa，神入BMW

合?MTS?：?naIenII食或的*

“1WV11卜午、:":/bMU9—：S>】Dld?M>XfJWJbIg更*HI人Z&F?

公安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)安微省疑一公共支付平臺(tái)

立微雷統(tǒng)一公共支付重占

安全、統(tǒng)一、便捷的資金結(jié)算服務(wù)，讓數(shù)據(jù)多跑路，讓群眾少跑腿

■段業(yè)劣

o

交0尊!￡日欺

③繳款通知單繳費(fèi)，點(diǎn)擊安徽省統(tǒng)一公共支付平臺(tái)首頁(yè)的

“繳款通知單工進(jìn)入繳款通知單繳費(fèi)界面。

立傲窗統(tǒng)一公關(guān)支何jjz臺(tái)

安全、統(tǒng)一、便捷的資金結(jié)算服務(wù)，讓數(shù)據(jù)多跑路，讓群眾少跑腿

已開(kāi)3的款款*?

?8

物士納的位■:?頁(yè)>出”01%:?0色

繳款通知單繳費(fèi)說(shuō)明

1.應(yīng)第

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2.在依國(guó)HTg女

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*三步吐―y行心韁WE?3?丹，Ewryy-r=，/Q?辦理二仃.

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3.x?g明

壯會(huì)公XXiac：*?tws一公工二門(mén)用金.皿5辦理《?今如今（?，病,可建?欺冗證憒同?0ff財(cái)6?m.1保辦洋四"0時(shí)改《5O?，4?

現(xiàn)已前涂并如Q

點(diǎn)擊“我已閱讀并知曉”，進(jìn)入查詢應(yīng)繳信息界面。

2UX8/S/11Ty：“：A》■?ra*:83k8A833a2”―貝|“立7?人田&的

爾安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)安徽省統(tǒng)一公共支付平臺(tái)

首頁(yè)

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查詢應(yīng)繳信息

ill輸入史的繳款識(shí)別碼

蠹新?入

具體繳費(fèi)流程操作請(qǐng)?jiān)诳头鍓K下載操作文檔。

付款完成后，在相應(yīng)的合同備案單可查看付款情況以及合同

余額。

質(zhì)值出租臺(tái)網(wǎng)金案

臺(tái)網(wǎng)余立

上生成罐款通知?

75-600.

房屋公開(kāi)出租合同備案180,2“

5溫M0

合同韁號(hào)PZ20X70129單位名稱(chēng)安徽省行政事業(yè)單位資產(chǎn)管理中心263,088

備索時(shí)間承租人合肥廬陽(yáng)區(qū)姐弟配裝店《朱紅胃）1沱400

-出出面?。ㄆ椒矫祝?0.00?年隔（年）3.0014.400

?年租金（元）136.200.00總金額（元）403,600.00

巳開(kāi)票金元）215,200.00合同余5ft（元）193,400.00”,000

?起始時(shí)間2016年：月1日-旭止時(shí)間2019年6月30日

皿800

，付款方式分期付款用逐分？15門(mén)面歷

7,M0

*用途明細(xì)商鋪合同狀N忘XOO

?出租房地址：省/亶浦市巾SC240

，詳細(xì)地址臺(tái)肥中妤嫡曲1號(hào)5稱(chēng)一樓北102室

C-W4

阻貨合同批復(fù)文件拍出公告

備案材料12,960

競(jìng)價(jià)記京HAS

66,828

備注：Sb760

120,197

75b334

127,800

20b600

一選探卡J彳增行射行

資產(chǎn)出和明?7E200

序號(hào)資產(chǎn)編號(hào)國(guó)標(biāo)大獎(jiǎng)由產(chǎn)名衿面織價(jià)侑價(jià)侑類(lèi)型權(quán)JI證號(hào)1?,727

臺(tái)計(jì)155-000

九4co

微款明韁169X182

537&322

序號(hào)合同編號(hào)全款項(xiàng)目編碼爆款項(xiàng)目合作應(yīng)縹金額共繳金額微就識(shí)別碼繳款狀態(tài)

1PZ20170129X070604010.01340C000B0900000S4b76待緣款

2rz20170129215,200.00Z1XZOO.0C己饗欷

合計(jì)215,200.01215.200.0C

4.特殊性資產(chǎn)出租合同備案

特殊性資產(chǎn)出租合同備案通過(guò)【特殊性資產(chǎn)出租合同】模塊

進(jìn)行操作，流程與【房屋公開(kāi)出租合同】一致，具體可參照房屋

公開(kāi)出租合同備案流程。

財(cái)政部舉辦地方財(cái)政郃門(mén)企立財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)決婚.??

.............................0551-€8150471

欠住燎旌G：0551-?8150286

.............................0Ml-?150?99

占本級(jí)次產(chǎn)⑼：624649143

3勞與安桂：15OS511788S

4發(fā)通知單

比切出偏對(duì)外投第

的玄升8通知120HMp6）免武鈍

篙要謾知（2O1上O2YH）

諸肱備案

xi年貨不統(tǒng)計(jì)推去通知=

三、合同狀態(tài)變更

當(dāng)合同執(zhí)行完畢，租金繳清或提前中止合同，單位需要根據(jù)

資產(chǎn)是否繼續(xù)出租，發(fā)起合同狀態(tài)變更申請(qǐng)，并提交財(cái)政部門(mén)審

核。

合同狀態(tài)一共分為“待繳費(fèi)已完成繳費(fèi)繼續(xù)出租”、“已

完成繳費(fèi)不再出租”、“提前終止其他

1、進(jìn)入資產(chǎn)系統(tǒng)的【資產(chǎn)出租合同備案】-【合同狀態(tài)變更

管理】

繳款通知*

系嫉H級(jí)通知(2016-04-05)

簿靈通劃(2O15-O2TH)

2、點(diǎn)擊【合同狀態(tài)變更申請(qǐng)工進(jìn)入合同狀態(tài)變更申請(qǐng)界面。

合同狀態(tài)變更管理

后自IB狀態(tài)道西皙理］

匚合同才炒變更申i*

Ii待審核

ILJ已審核

3、通過(guò)【選擇房屋公開(kāi)合同備案】或者選擇【特殊性資產(chǎn)

合同備案】按鈕進(jìn)入選擇需要變更狀態(tài)的合同備案單，然后填寫(xiě)

合同變更狀態(tài)，選擇完成后點(diǎn)擊“提交”按鈕（除已完成繳費(fèi)后

繼續(xù)出租，修改其余狀態(tài)需上傳附件材料）。

合同狀態(tài)變更申請(qǐng)

合同狀態(tài)變更

合同狀態(tài)變更

單據(jù)編號(hào)創(chuàng)建時(shí)間201S年淚12日

提交人省委辦公廳本級(jí)

合同嚶￡*送肥房宸公開(kāi)出租合同備素莊送，特異性瓷聲出租分向備案擔(dān)籍行已刷行

序號(hào)變更合同狀態(tài)合用狀態(tài)合酸號(hào)承租人總金額單位：元；年租金單位：元；年限L單位：年）

1

合計(jì)

合同狀在競(jìng)更申語(yǔ)

合同狀態(tài)變更

合H明細(xì).透1?店屋公開(kāi)出租臺(tái)閏杳案”送玨特異悟妒土骸目*案比增行此制行

.“waaAzaMe，j?nuvn

rsm?P

可以在在【待審核】里查看合同狀態(tài)變更申請(qǐng)單的審核情況。

合同狀態(tài)變更管理

a合同狀態(tài)變更管理

巨■合阿I犬再變更申濟(jì)

日待審核I

hjti審核

在【已審核】里查看審核結(jié)束的合同變更申請(qǐng)單。

合同狀態(tài)變更管理

合同狀態(tài)變更管理

□合同狀態(tài)變更申請(qǐng)

四、查詢功能

1、單位可在【資產(chǎn)出租合同備案情況查詢】中查詢本單位

所有的備案單情況。

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管理信息系統(tǒng)

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期款通知?

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3*央建知<201S-O2-O4>

201g組產(chǎn)，夷VHR衰通知co

2、點(diǎn)擊進(jìn)入后，單位可以在“查詢”里面根據(jù)不同的條件

去篩選合同單，上方的“導(dǎo)出”按鈕和“打印”可以導(dǎo)出的Excel

表格或打印。

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合同備案明細(xì)查洵

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