房產(chǎn)交易合同示例

合同編號：__________房產(chǎn)交易合同甲方（賣方）：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負責人）：__________乙方（買方）：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負責人）：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____。1.2該房產(chǎn)為____層____室____廳，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)期限至____年。第二條交易價格2.1雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格扣除已支付的定金后的余額支付給甲方。第三條定金3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣____元整。3.2定金支付后，乙方未能按本合同約定履行購買義務(wù)的，甲方有權(quán)扣除定金；甲方未能按本合同約定履行出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費用由____方承擔。第五條付款方式及時間5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間，向甲方支付交易價格。5.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易價格后，向乙方交付該房產(chǎn)。第六條稅費6.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔各自應(yīng)繳納的稅費。6.2雙方應(yīng)互相配合，提供所需資料，協(xié)助對方辦理稅費繳納手續(xù)。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的____%。7.2雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂房產(chǎn)交易合同前，應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、用途、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.雙方應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并依法繳納稅費。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付交易價格，確?？铐椀暮戏ㄐ院桶踩?。4.在房產(chǎn)過戶過程中，雙方應(yīng)提供所需資料，互相配合，確保過戶手續(xù)的順利進行。5.如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置上的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.交易價格：指雙方約定的購買該房產(chǎn)所需支付的金額。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.賣方出國移民：場合描述：賣方因移民需要盡快出售房產(chǎn)。補充條款：雙方協(xié)商確定一個較短的交付和過戶期限，以滿足賣方移民的時間要求。2.買方急購房產(chǎn)：場合描述：買方因家庭急需住房，希望盡快購買房產(chǎn)。補充條款：雙方協(xié)商確定一個優(yōu)先辦理過戶手續(xù)的方案，以確保買方盡快入住。3.房產(chǎn)存在瑕疵：場合描述：房產(chǎn)存在一些隱蔽瑕疵，如滲水、裂縫等。補充條款：雙方簽訂合同時，明確賣方應(yīng)在一定期限內(nèi)修復(fù)瑕疵，并承擔修復(fù)費用。4.房產(chǎn)租賃中：場合描述：房產(chǎn)在出售前已出租給第三方。補充條款：賣方應(yīng)保證租賃合同的履行，直至租賃期滿或房產(chǎn)過戶完成。5.房產(chǎn)涉及訴訟：場合描述：房產(chǎn)涉及尚未了結(jié)的訴訟。補充條款：雙方明確賣方應(yīng)承擔因訴訟產(chǎn)生的相關(guān)費用，并確保房產(chǎn)過戶前訴訟得以解決。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房