2024年房產(chǎn)共有協(xié)議書范本

合同編號：__________房產(chǎn)共有協(xié)議書名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______，土地使用權證號：_______。1.2該房產(chǎn)為_______（建筑結構），建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。1.3該房產(chǎn)目前的用途為_______。第二條共有方式2.1甲方和乙方按照本協(xié)議的約定，對該房產(chǎn)實行共有。2.2甲方和乙方對該房產(chǎn)的共同份額分別為：甲方_______%，乙方_______%。2.3甲方和乙方對該房產(chǎn)的共同權益包括但不限于：使用、收益、處分權等。第三條共有期間3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單獨處分該房產(chǎn)。3.3在本協(xié)議有效期屆滿前，雙方如需終止共有，應提前_______個月書面通知對方，并按照本協(xié)議約定辦理共有終止手續(xù)。第四條共有權益的行使4.1甲方和乙方按照共有份額享有對該房產(chǎn)的使用、收益、處分權等權益。4.2甲方和乙方在行使共有權益時，應遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害國家、社會、集體利益及他人的合法權益。4.3甲方和乙方在行使共有權益時，應尊重對方的意愿，協(xié)商一致處理有關共有事項。第五條共有財產(chǎn)的管理和維修5.1甲方和乙方按照共有份額承擔對該房產(chǎn)的管理和維修責任。5.2甲方和乙方應共同維護該房產(chǎn)的安全、整潔，合理使用共用設施。5.3甲方和乙方在共有的房產(chǎn)上進行改擴建、裝修等事宜，應事先征得對方的同意，并按照共有份額分擔相關費用。第六條共有財產(chǎn)的處分6.1甲方和乙方共同決定對該房產(chǎn)進行處分，包括但不限于出售、出租、贈與等。6.2甲方和乙方在處分共有財產(chǎn)時，應遵循公平、公正、公開的原則，并確保所得收益按照共有份額分配。6.3甲方和乙方在處分共有財產(chǎn)前，應提前_______個月通知對方，并共同辦理相關手續(xù)。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。8.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)/組織。2.房產(chǎn)共有協(xié)議應依法訂立，符合《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。3.房產(chǎn)描述應準確無誤，如有房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明，應附加復印件或原件備查。4.共有方式、共有期間、共有權益的行使等條款應詳細明確，避免產(chǎn)生歧義。5.共有財產(chǎn)的管理和維修、處分等條款應具體可行，確保雙方權益。6.合同條款中涉及到的專業(yè)術語和名詞，應進行解釋說明，確保雙方理解無誤。7.簽訂協(xié)議前，建議對房產(chǎn)進行評估，以確定共有價值及各自份額。8.簽訂協(xié)議時，應注意保存好相關證據(jù)，以備日后發(fā)生糾紛時使用。解決辦法：1.發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，盡量達成一致意見。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。3.在訴訟過程中，雙方應按照法律規(guī)定，提供相關證據(jù)，證明自己的合法權益。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定和雙方提供的證據(jù)，作出公正的判決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物權法：《中華人民共和國物權法》是調(diào)整物權關系的基本法律，包括所有權、用益物權和擔保物權等。2.民事行為能力：指民事主體依法獨立實施民事法律行為的能力。4.房產(chǎn)證：指《房屋所有權證》，是證明房屋所有權歸屬的法律憑證。5.土地使用權證：是證明土地使用權人依法對國家土地享有占有、使用和收益權利的證明。6.處分：指民事主體依法對物進行轉讓、設定負擔或其他影響物權狀態(tài)的行為。7.訴訟：指當事人依法向人民法院請求保護自己的合法權益，解決民事糾紛的活動。特殊應用場合：1.家庭共有：兄弟姐妹或其他家庭成員共同擁有一套房產(chǎn)，需要明確各自的權益和責任。2.夫妻共有：夫妻雙方共同擁有一套房產(chǎn)，需要明確離婚后的房產(chǎn)分配等事項。3.投資共有：多名投資者共同投資購買一套房產(chǎn)，需要明確投資比例、收益分配等事項。4.遺產(chǎn)共有：多名繼承人共同繼承一套房產(chǎn)，需要明確遺產(chǎn)分配等事項。5.房產(chǎn)租賃共有：多名房東共同出租一套房產(chǎn)，需要明確租金分配、維修責任等事項。合同補充條款：1.家庭共有：甲乙雙方同意，在房產(chǎn)共有期間，任何一方不得單獨處分該房產(chǎn)。甲乙雙方應共同承擔家庭債務，包括但不限于房產(chǎn)貸款、物業(yè)費等。2.夫妻共有：甲乙雙方同意，在離婚時，按照本協(xié)議的約定進行房產(chǎn)分配。甲乙雙方應共同承擔家庭債務，包括但不限于房產(chǎn)貸款、物業(yè)費等。3.投資共有：甲乙雙方同意，投資收益按照共有份額分配。甲乙雙方應共同參與房產(chǎn)的管理和維護，包括但不限于維修、租賃等。4.遺產(chǎn)共有：甲乙雙方同意，按照遺產(chǎn)分配協(xié)議的約定進行房產(chǎn)分配。甲乙雙方應共同承擔遺產(chǎn)債務，包括但不限于房產(chǎn)貸款、物業(yè)費等。5.房產(chǎn)租賃共有：甲乙雙方同意，租金收入按照共有份