標(biāo)準(zhǔn)版住房抵押擔(dān)保貸款協(xié)議

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)版住房抵押擔(dān)保貸款協(xié)議甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________鑒于甲方愿意向乙方提供住房抵押擔(dān)保貸款，乙方需要申請(qǐng)?jiān)撡J款用于_______（貸款用途），丙方同意為乙方提供擔(dān)保，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條貸款金額、期限及還款方式1.1貸款金額：_______元整（大寫(xiě)：_______元整）。1.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。1.3還款方式：（1）乙方每月_______日前向甲方支付貸款本金和利息，直至貸款本息全部還清。（2）貸款利率為_(kāi)______%，按月計(jì)息，計(jì)息基數(shù)為貸款本金。（3）乙方逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利率為_(kāi)______%。第二條抵押物2.1乙方將其名下的位于_______（地址）的住房（房產(chǎn)證號(hào)：_______）抵押給甲方，作為償還本協(xié)議項(xiàng)下貸款本息的擔(dān)保。2.2抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息。如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方并按甲方的要求調(diào)整抵押物價(jià)值。2.3在乙方償還完貸款本息之前，甲方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第三條擔(dān)保責(zé)任3.1丙方作為擔(dān)保人，為乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的還款義務(wù)提供連帶責(zé)任保證。3.2丙方保證在乙方不能按時(shí)償還貸款本息時(shí)，無(wú)條件向甲方履行還款義務(wù)。3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任直至乙方償還完貸款本息為止。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按本協(xié)議約定的期限和方式償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定支付逾期利息、罰息等。4.2乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2各方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，各方應(yīng)認(rèn)真閱讀本協(xié)議，確保了解協(xié)議內(nèi)容及其法律后果。2.各方應(yīng)如實(shí)提供身份證明、財(cái)產(chǎn)狀況等相關(guān)信息，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.甲方應(yīng)按照約定履行貸款義務(wù)，按時(shí)足額提供貸款。4.乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款，并按時(shí)償還貸款本息。5.丙方應(yīng)履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按期償還貸款本息。6.如各方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.貸款人：指提供貸款的法人、其他組織或者自然人。2.借款人：指接受貸款的法人、其他組織或者自然人。3.擔(dān)保人：指為借款人履行還款義務(wù)提供擔(dān)保的法人、其他組織或者自然人。4.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移或設(shè)定負(fù)擔(dān)的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)。5.優(yōu)先受償權(quán)：指在債務(wù)人違約的情況下，債權(quán)人依法享有就債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.連帶責(zé)任保證：指保證人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的履行責(zé)任，債務(wù)人不履行債務(wù)的，保證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)履行責(zé)任。7.逾期利息：指?jìng)鶆?wù)人未按約定的期限償還債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付的利息。8.罰息：指?jìng)鶆?wù)人逾期償還債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照約定的罰息利率支付的利息。9.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.購(gòu)房貸款：場(chǎng)合：當(dāng)乙方想要購(gòu)買(mǎi)一套住房，但自有資金不足，需要向甲方申請(qǐng)貸款時(shí)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在貸款申請(qǐng)時(shí)提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議。甲方應(yīng)核實(shí)乙方提供的購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的真實(shí)性。貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)按期償還貸款本息，否則甲方有權(quán)采取措施追回貸款。2.裝修貸款：場(chǎng)合：乙方想要對(duì)現(xiàn)有住房進(jìn)行裝修，但自有資金不足，需要向甲方申請(qǐng)貸款時(shí)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在貸款申請(qǐng)時(shí)提供裝修合同或裝修方案。甲方應(yīng)核實(shí)乙方提供的裝修合同或裝修方案的真實(shí)性。貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)按期償還貸款本息，否則甲方有權(quán)采取措施追回貸款。3.教育貸款：場(chǎng)合：乙方或乙方的子女需要支付教育費(fèi)用，但自有資金不足，需要向甲方申請(qǐng)貸款時(shí)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在貸款申請(qǐng)時(shí)提供相關(guān)教育機(jī)構(gòu)出具的學(xué)費(fèi)證明。甲方應(yīng)核實(shí)乙方提供的學(xué)費(fèi)證明的真實(shí)性。貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)按期償還貸款本息，否則甲方有權(quán)采取措施追回貸款。附件列表：1.乙方身份證明文件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照