物業(yè)水電費(fèi)管理協(xié)議（2024年版）

物業(yè)水電費(fèi)管理協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為_(kāi)_________小區(qū)物業(yè)管理方，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為_(kāi)_________小區(qū)業(yè)主，鑒于甲方負(fù)責(zé)__________小區(qū)的物業(yè)管理，乙方為_(kāi)_________小區(qū)的業(yè)主，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就物業(yè)水電費(fèi)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在物業(yè)水電費(fèi)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷加快，物業(yè)管理越來(lái)越受到重視。為規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，提高物業(yè)管理水平，甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本協(xié)議。

三、合同期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、物業(yè)管理范圍

本協(xié)議所指物業(yè)管理范圍包括但不限于__________小區(qū)的物業(yè)管理、水電費(fèi)收取、使用、維修、保養(yǎng)等。

五、物業(yè)水電費(fèi)管理

（一）甲方負(fù)責(zé)制定物業(yè)水電費(fèi)管理制度，并報(bào)乙方備案。

（二）乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)水電費(fèi)管理制度繳納物業(yè)水電費(fèi)。

（三）甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)水電費(fèi)收支情況，接受乙方監(jiān)督。

（四）甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)水電設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

六、違約責(zé)任

（一）甲方未按照本協(xié)議約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（二）乙方未按照本協(xié)議約定繳納物業(yè)水電費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

八、其他

（一）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（二）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

（三）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)__________小區(qū)的水電費(fèi)收繳、結(jié)算、抄表、核算等工作。

2.甲方應(yīng)確保水電費(fèi)收繳工作的準(zhǔn)確性、及時(shí)性和安全性。

3.甲方負(fù)責(zé)對(duì)水電表計(jì)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保水電費(fèi)管理的質(zhì)量。

2.甲方應(yīng)保證抄表數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，不得出現(xiàn)人為誤差。

3.甲方應(yīng)確保水電費(fèi)結(jié)算的透明度，及時(shí)向乙方提供水電費(fèi)收繳明細(xì)。

三、價(jià)格支付

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納水電費(fèi)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供水電費(fèi)繳費(fèi)憑證，作為乙方繳費(fèi)的依據(jù)。

3.甲方應(yīng)定期向乙方出具水電費(fèi)結(jié)算單，詳細(xì)列明水電費(fèi)收繳情況。

四、費(fèi)用調(diào)整

1.甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提前向乙方公告。

2.乙方對(duì)水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整有異議的，可向甲方提出，甲方應(yīng)予以核實(shí)并給予答復(fù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)提供水電費(fèi)結(jié)算單的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.甲方未按規(guī)定抄表或未及時(shí)公布水電費(fèi)數(shù)據(jù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

3.乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

4.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、解除與終止

1.任何一方違反本協(xié)議約定，致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。

3.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未了事項(xiàng)。

十、通知與送達(dá)

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址送達(dá)。

2.任何一方變更地址的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。

十一、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)水電費(fèi)管理制度。

b.甲方有權(quán)要求乙方按照規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)水電費(fèi)。

c.甲方有權(quán)對(duì)乙方的水電使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合理用電。

d.甲方有權(quán)對(duì)水電表計(jì)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其準(zhǔn)確性和安全性。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的水電費(fèi)管理服務(wù)。

b.甲方應(yīng)確保水電費(fèi)收繳、結(jié)算、抄表等工作的準(zhǔn)確性、及時(shí)性和安全性。

c.甲方應(yīng)定期向乙方公布水電費(fèi)收支情況，接受乙方監(jiān)督。

d.甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)水電設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

e.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方提供水電費(fèi)繳費(fèi)憑證和結(jié)算單。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算單。

b.乙方有權(quán)對(duì)甲方的水電費(fèi)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。

c.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)水電費(fèi)收支情況進(jìn)行查詢(xún)和核實(shí)。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)水電費(fèi)。

b.乙方應(yīng)合理使用水電資源，不得浪費(fèi)。

c.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行水電設(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)工作。

d.乙方應(yīng)如實(shí)提供水電使用情況，配合甲方進(jìn)行抄表工作。

三、合作方式

1.甲方與乙方應(yīng)建立良好的合作關(guān)系，共同維護(hù)物業(yè)水電費(fèi)的正常運(yùn)行。

2.甲方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，與乙方溝通水電費(fèi)管理情況，解答乙方的疑問(wèn)。

3.甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的水電費(fèi)管理服務(wù)熱線，及時(shí)解答乙方的咨詢(xún)和投訴。

4.甲方與乙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議約定，確保合同的有效執(zhí)行。

四、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)對(duì)乙方的水電使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提醒乙方改正。

b.甲方有權(quán)對(duì)乙方的繳費(fèi)情況進(jìn)行檢查，確保按時(shí)繳納水電費(fèi)。

c.甲方有權(quán)對(duì)違反本協(xié)議約定的乙方進(jìn)行必要的處罰。

2.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方提供水電費(fèi)繳費(fèi)憑證和結(jié)算單。

b.甲方應(yīng)保證水電費(fèi)管理工作的透明度，接受乙方監(jiān)督。

c.甲方應(yīng)及時(shí)處理乙方的咨詢(xún)和投訴，確保乙方權(quán)益。

3.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供水電費(fèi)管理服務(wù)。

b.乙方有權(quán)對(duì)甲方的水電費(fèi)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。

c.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)水電費(fèi)收支情況進(jìn)行查詢(xún)和核實(shí)。

4.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間繳納水電費(fèi)，不得拖欠。

b.乙方應(yīng)合理使用水電資源，不得浪費(fèi)。

c.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行水電設(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)工作。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽____年，直至雙方任何一方提出終止協(xié)議。

二、合同的變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，方為有效。

2.任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容，否則變更部分無(wú)效。

三、合同的終止條件

1.本協(xié)議期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。

2.如發(fā)生以下情形之一，任何一方均可提出終止本協(xié)議：

a.一方違反本協(xié)議的約定，給另一方造成重大損失；

b.由于不可抗力等原因，致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

四、合同的解除

1.本協(xié)議解除必須以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。

2.任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有重大違約行為，有權(quán)單方面解除本協(xié)議。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交__________人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。

3.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

b.甲方法定代表人或授權(quán)代表的身份證明復(fù)印件；

c.物業(yè)水電費(fèi)管理制度；

d.物業(yè)水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

e.水電設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄；

f.水電費(fèi)收繳、結(jié)算、抄表等工作的相關(guān)文件和記錄。

2.乙方提供的附件：

a.乙方身份證復(fù)印件；

b.乙方授權(quán)代表的身份證明復(fù)印件（如有）；

c.乙方所居住房屋的產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同復(fù)印件；

d.乙方聯(lián)系方式變更通知（如有）。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

a.本協(xié)議的書(shū)面文件；

b.任何與本協(xié)議相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或變更文件；

c.雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件和記錄。

雙方簽字、蓋章