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合同編號(hào):__________城市道路拓寬拆遷合同書(shū)甲方(拆遷人):__________乙方(被拆遷人):__________一、拆遷范圍及房屋情況1.1拆遷范圍:本次拆遷范圍為_(kāi)______(具體地址),詳見(jiàn)附件一。1.2房屋情況:乙方位于拆遷范圍內(nèi)的房屋具體情況如下:(1)房屋所有權(quán)證號(hào):_______;(2)房屋結(jié)構(gòu):_______;(3)房屋面積:_______平方米;(4)房屋用途:_______;(5)其他特殊情況:_______。二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,對(duì)乙方的房屋進(jìn)行征收,并向乙方支付征收補(bǔ)償款。(1)房屋價(jià)值補(bǔ)償:按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算,具體金額詳見(jiàn)附件二;(2)搬遷費(fèi):_______元;(3)臨時(shí)安置費(fèi):_______元;(4)其他補(bǔ)償:_______元。2.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款發(fā)放之日起_______日內(nèi),將征收補(bǔ)償款支付給乙方。三、搬遷及拆除3.1乙方應(yīng)在收到征收補(bǔ)償款后,按照甲方要求的期限搬遷出拆遷范圍內(nèi),并將房屋交甲方拆除。3.2乙方應(yīng)在搬遷前將水、電、燃?xì)獾葢?hù)號(hào)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),如有損壞,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)在搬遷前將房屋內(nèi)的一切物品搬離,確保房屋內(nèi)無(wú)任何遺留物品。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若乙方未按約定時(shí)間搬遷,甲方有權(quán)依法采取強(qiáng)制搬遷措施,由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng),如有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至拆遷范圍內(nèi)房屋拆除完畢之日終止。甲方(拆遷人):__________乙方(被拆遷人):__________簽訂日期:_______年_______月_______日附件一:拆遷范圍示意圖附件二:房屋價(jià)值補(bǔ)償評(píng)估報(bào)告注意事項(xiàng):1.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償,確保乙方的合法權(quán)益得到保障。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成搬遷,避免產(chǎn)生額外費(fèi)用及損失。3.雙方在簽訂合同時(shí),應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款,確保各自權(quán)益得到充分保障。4.雙方應(yīng)遵守合同約定,如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法:1.協(xié)商解決:雙方通過(guò)友好協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn),解決問(wèn)題。2.法律途徑:如協(xié)商不成,可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.拆遷人:指負(fù)責(zé)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行征收的單位或個(gè)人。2.被拆遷人:指位于拆遷范圍內(nèi),其房屋被征收的單位或個(gè)人。3.征收補(bǔ)償款:指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),對(duì)被拆遷人的房屋及附屬物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)馁Y金。4.搬遷費(fèi):指為補(bǔ)償被拆遷人因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用,包括臨時(shí)安置費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。5.臨時(shí)安置費(fèi):指為補(bǔ)償被拆遷人在搬遷期間無(wú)法正常使用的損失,支付的臨時(shí)安置費(fèi)用。6.違約金:指當(dāng)一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決:指通過(guò)協(xié)商或法律途徑,解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。合同補(bǔ)充條款:1.特殊情況一:如需對(duì)乙方進(jìn)行提前搬遷,甲方應(yīng)給予乙方額外搬遷獎(jiǎng)勵(lì),具體金額雙方協(xié)商確定。補(bǔ)充條款:如因甲方項(xiàng)目進(jìn)度需要,提前要求乙方搬遷,雙方可協(xié)商確定額外搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金額。2.特殊情況二:如乙方在搬遷過(guò)程中遇到無(wú)法解決的問(wèn)題,可以向甲方申請(qǐng)協(xié)助解決,甲方應(yīng)盡力提供幫助。補(bǔ)充條款:乙方在搬遷過(guò)程中,如遇到任何困難或問(wèn)題,可向甲方尋求協(xié)助,甲方應(yīng)盡快給予解決。3.特殊情況三:如因不可抗力因素(如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等)導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商終止或解除合同。補(bǔ)充條款:合同履行過(guò)程中,如遇到不可抗力因素,影響合同正常履行,雙方可協(xié)商終止或解除合
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