房屋租賃合同定金協(xié)議

合同編號(hào)：__________房屋租賃合同定金協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2定金支付后，乙方如按本協(xié)議約定履行完畢租賃期限的，甲方應(yīng)在租賃期滿后退還乙方定金。4.3乙方未按約定支付租金、提前解除合同或違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。6.3乙方提前解除本協(xié)議的，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系人：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，避免出現(xiàn)誤導(dǎo)、隱瞞等情況。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。（3）乙方支付定金后，應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（4）乙方在使用房屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)注意合理使用，防止損壞，以免產(chǎn)生維修費(fèi)用。（5）如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償金等。（2）如乙方違約，甲方有權(quán)扣除已支付的定金作為違約金，并有權(quán)要求乙方支付其他相關(guān)損失。（4）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.定金：一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.滯納金：因逾期履行債務(wù)而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.賠償金：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。5.租賃期限：租賃合同約定的租戶使用租賃物的期限。6.租金：租戶為使用租賃物而支付給出租方的金錢。7.維修費(fèi)用：因租賃物正常磨損之外的損壞，需要維修所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.違約責(zé)任：違反合同約定所產(chǎn)生的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：通過(guò)法律途徑解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為企業(yè)單位補(bǔ)充條款：（1）乙方如需將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)事先取得甲方書面同意。（2）乙方如需在房屋內(nèi)外進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.場(chǎng)合：房屋位于居民小區(qū)，可能影響鄰里關(guān)系補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用，不影響鄰里正常生活。（2）乙方在房屋內(nèi)舉行派對(duì)、聚會(huì)等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)控制音量，避免噪音擾民。3.場(chǎng)合：房屋用于居住，乙方有寵物補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)對(duì)寵物進(jìn)行管理，避免寵物在房屋內(nèi)隨地排泄、損壞家具家電。（2）乙方應(yīng)確保寵物不影響鄰里正常生活，如有投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.場(chǎng)合：租賃期限較長(zhǎng)，雙方擔(dān)心未來(lái)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)補(bǔ)充條款：（1）租賃期內(nèi)，如市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體金額雙方協(xié)商確定。（2）雙方同意，如有調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知