房產(chǎn)銷(xiāo)售包銷(xiāo)協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)銷(xiāo)售包銷(xiāo)協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（包銷(xiāo)人）：_______鑒于乙方愿意接受甲方的委托，就標(biāo)的房產(chǎn)的銷(xiāo)售及推廣事宜與甲方簽訂本協(xié)議，并按照本協(xié)議的約定向甲方支付包銷(xiāo)費(fèi)用；雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.2標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：_______；（2）房屋面積：_______平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（4）房屋用途：_______；（5）其他特殊情況：_______。第二條包銷(xiāo)期限2.1本協(xié)議的包銷(xiāo)期限為_(kāi)______年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在包銷(xiāo)期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的銷(xiāo)售工作。第三條包銷(xiāo)價(jià)格3.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格為_(kāi)______元/平方米。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付首期包銷(xiāo)費(fèi)用，金額為_(kāi)______元。3.3乙方在標(biāo)的房產(chǎn)成交后，按實(shí)際成交金額的_______%向甲方支付包銷(xiāo)費(fèi)用。第四條銷(xiāo)售及推廣4.1乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的銷(xiāo)售及推廣工作，包括但不限于：制定銷(xiāo)售策略、組織銷(xiāo)售活動(dòng)、提供客戶(hù)咨詢(xún)服務(wù)等。4.2乙方應(yīng)在包銷(xiāo)期限內(nèi)，通過(guò)各種渠道積極推廣標(biāo)的房產(chǎn)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的銷(xiāo)售工作順利進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)成交后，及時(shí)向甲方報(bào)告成交情況，并按本協(xié)議約定支付包銷(xiāo)費(fèi)用。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)配合乙方的銷(xiāo)售及推廣工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.3甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)成交后，按照本協(xié)議約定向乙方支付包銷(xiāo)費(fèi)用。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，完成標(biāo)的房產(chǎn)的銷(xiāo)售及推廣工作。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，不得泄露給第三方。6.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)成交后，按照本協(xié)議約定向甲方支付包銷(xiāo)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元。7.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，不得泄露給第三方。（4）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.解決辦法：（1）如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（3）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益明確無(wú)爭(zhēng)議。2.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的金錢(qián)責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：解決合同爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。4.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點(diǎn)。5.人民法院：指中華人民共和國(guó)人民法院，是國(guó)家審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類(lèi)案件，包括合同糾紛案件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為銷(xiāo)售代理公司：補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方應(yīng)在包銷(xiāo)期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的銷(xiāo)售工作，如未能完成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.甲方為個(gè)人，乙方為房產(chǎn)中介：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)銷(xiāo)售及推廣服務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的銷(xiāo)售工作順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)未能在包銷(xiāo)期限內(nèi)成交，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方為國(guó)有企業(yè)，乙方為外資企業(yè)：補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照公平、公正、公開(kāi)的原則進(jìn)行合作。如因政策變化等原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)的銷(xiāo)售工作受到影響，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。4.標(biāo)的房產(chǎn)為高檔別墅，乙方為專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)針對(duì)高檔別墅的特點(diǎn)，制定合適的銷(xiāo)售策略和推廣方案。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)未能在包銷(xiāo)期限內(nèi)成交，甲方有權(quán)解除本協(xié)