依據(jù)套內(nèi)面積的房屋交易合同

合同編號(hào)：__________依據(jù)套內(nèi)面積的房屋交易合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房屋基本狀況1.1該房屋的套內(nèi)建筑面積為_______平方米，套內(nèi)使用面積為_______平方米。1.2該房屋的結(jié)構(gòu)類型為_______，建筑年代為_______年。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。第二條交易價(jià)格2.1甲方向乙方出售該房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項(xiàng)一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情況。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付該房屋，并保證該房屋的交付狀態(tài)符合本合同約定的條件。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。4.4乙方自該房屋過(guò)戶之日起，享有該房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×購(gòu)房款總額的_______%。5.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×購(gòu)房款總額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方因本合同的簽訂、履行或解釋發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的準(zhǔn)確填寫，以便于合同的查詢和管理。（2）當(dāng)事人信息：準(zhǔn)確填寫甲方和乙方的名稱或姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。（3）房屋信息：詳細(xì)填寫該房屋的套內(nèi)建筑面積、套內(nèi)使用面積、結(jié)構(gòu)類型、建筑年代、規(guī)劃用途、土地使用權(quán)性質(zhì)等基本信息，確保雙方對(duì)房屋狀況有清晰的了解。（4）交易價(jià)格：明確填寫房屋的出售價(jià)格，以及支付購(gòu)房款的時(shí)間和方式。（5）交付及過(guò)戶：約定明確的房屋交付時(shí)間和過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間，以及雙方在此過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。（6）違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式等。（7）爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和法院管轄范圍。（8）其他約定：包括但不限于合同的生效、終止條件，以及雙方的其他特殊約定。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇法律變更或政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照變更后的法律、法規(guī)和政策要求，協(xié)商調(diào)整本合同的相應(yīng)內(nèi)容。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.套內(nèi)建筑面積：指建筑物內(nèi)套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積的總和。2.套內(nèi)使用面積：指建筑物內(nèi)實(shí)際可供使用的面積，不包括墻體、柱子、衛(wèi)生間、廚房等固定設(shè)施的面積。3.結(jié)構(gòu)類型：指建筑物的結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。4.建筑年代：指建筑物建成的時(shí)間。5.規(guī)劃用途：指建筑物的設(shè)計(jì)用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。6.土地使用權(quán)性質(zhì)：指土地使用權(quán)的性質(zhì)，如國(guó)有土地、集體土地等。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：業(yè)主出國(guó)長(zhǎng)期定居，委托親戚代為出售房屋。補(bǔ)充條款：甲方委托乙方代為出售房屋，乙方應(yīng)認(rèn)真履行出售職責(zé)，并確保房屋交易過(guò)程的順利進(jìn)行。甲方出國(guó)期間，所有合同事宜均由乙方代表處理，甲方對(duì)此表示同意并授權(quán)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)買方為首次購(gòu)房，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)房流程的咨詢和指導(dǎo)，包括貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)等，確保乙方能夠順利完成購(gòu)房過(guò)程。甲方有義務(wù)解答乙方在購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題，并提供必要的幫助。4.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)買方希望對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：甲方保證在房屋交付給乙方后，不得干涉乙方的裝修改造行為，除非乙方裝修改造方案違反相關(guān)法律法規(guī)。乙方在裝修改造過(guò)程中應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖