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文檔簡介
合同編號:__________工業(yè)用地使用權(quán)租賃合同甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______第一條工業(yè)用地概況1.1甲方出租的工業(yè)用地位于_______(詳細地址),土地使用權(quán)證號為_______。1.2土地用途為:_______。1.3土地面積為:_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需要續(xù)租,應(yīng)提前_______個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月_______元,租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年度開始前_______個工作日支付當年租金。3.3乙方支付租金后,甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的租金收據(jù)。第四條費用承擔4.1甲方負責辦理土地使用權(quán)證照及相關(guān)手續(xù),相關(guān)費用由甲方承擔。4.2乙方承擔租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費用。第五條土地使用5.1乙方按合同約定使用土地,不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途,應(yīng)提前_______個月書面申請甲方同意,并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī),合法經(jīng)營,不得從事違法亂紀活動。第六條維修責任6.1租賃期內(nèi),因自然原因或不可抗力導致土地及地上設(shè)施損壞的,甲方負責維修。6.2租賃期內(nèi),因乙方使用不當導致土地及地上設(shè)施損壞的,乙方負責維修。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3甲方違反本合同約定,嚴重影響到乙方正常使用的,乙方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定,乙方有權(quán)拒絕支付租金,并要求甲方承擔違約責任。8.3乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.確保合同編號、甲方乙方名稱、簽字代表等信息準確無誤。2.土地用途、面積、租金等關(guān)鍵條款需詳細明確,避免后期產(chǎn)生糾紛。3.注意合同中關(guān)于租賃期限、租金支付方式、費用承擔等條款的履行。4.遵守國家法律法規(guī),合法經(jīng)營,確保乙方使用土地符合約定。5.合同簽訂后,雙方應(yīng)嚴格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法:1.雙方發(fā)生糾紛時,進行友好協(xié)商,爭取達成一致意見。2.如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.工業(yè)用地:指專門用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等用途的土地。2.租賃期限:指租賃合同規(guī)定的乙方使用土地的時間長度。3.租金:指乙方為使用甲方土地而支付給甲方的費用。4.費用承擔:指租賃期間乙方需承擔的水、電、物業(yè)管理等費用。5.違約責任:指一方未履行合同約定義務(wù)時,需向守約方支付的賠償金。6.爭議解決:指當雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時,通過友好協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合:1.乙方為生產(chǎn)企業(yè),需要安裝大型設(shè)備,可能對土地造成一定損壞。補充條款:鑒于乙方生產(chǎn)需要安裝大型設(shè)備,可能對土地造成一定損壞,雙方同意在合同期內(nèi),乙方應(yīng)在土地使用權(quán)范圍內(nèi)按照甲方要求進行土地修復和設(shè)施建設(shè),確保土地及設(shè)施的完好。2.租賃期內(nèi),甲方需辦理土地使用權(quán)證照及相關(guān)手續(xù),可能產(chǎn)生一定費用。補充條款:甲方負責辦理土地使用權(quán)證照及相關(guān)手續(xù),相關(guān)費用由甲方承擔。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理受阻或產(chǎn)生額外費用,甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。3.乙方需在土地上搭建臨時建筑,用于產(chǎn)品展示和辦公。補充條款:乙方在租賃期間如需在土地上搭建臨時建筑,應(yīng)提前書面申請甲方同意,并按照甲方要求進行建設(shè)。搭建的臨時建筑應(yīng)在合同期內(nèi)拆除,恢復土地原狀。4.租賃期內(nèi),乙方希望將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。補充條款:乙方在租賃期內(nèi)如需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)提前書面通知甲方,并征得
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