商業(yè)綜合體停車場(chǎng)租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________商業(yè)綜合體停車場(chǎng)租賃協(xié)議第一條租賃范圍及車位1.1本協(xié)議租賃的車位位于_______，共計(jì)_______個(gè)停車位。1.2乙方租賃的車位面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租賃費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/月/車位。3.2租賃費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付該季度的租賃費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付人民幣_(tái)______元作為押金。租賃期滿后，乙方按約定將停車場(chǎng)車位交還給甲方，甲方在確認(rèn)車位無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，退還乙方押金。第四條使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用停車場(chǎng)，不得擅自改變車位用途。4.2乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。4.3乙方在租賃期間因使用停車場(chǎng)造成的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。第五條維修責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)停車場(chǎng)維修責(zé)任。對(duì)于因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3甲方未按約定提供停車位，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供停車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。7.3乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保停車場(chǎng)車位數(shù)量、面積等基本情況清晰明確，以免產(chǎn)生糾紛。（2）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用停車場(chǎng)，不得擅自改變車位用途，以免影響其他用戶的利益。（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付租賃費(fèi)用和押金，以免產(chǎn)生違約行為。（4）乙方在租賃期間應(yīng)遵守停車場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的合作關(guān)系。（2）如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.租賃期限：租賃合同中約定的乙方租賃甲方停車場(chǎng)的時(shí)長(zhǎng)，本協(xié)議租賃期限為_______年。2.租賃費(fèi)用：乙方支付給甲方的停車場(chǎng)車位使用費(fèi)用，本協(xié)議租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/月/車位。3.押金：乙方為保證履行合同義務(wù)，支付給甲方的一定金額的錢款，本協(xié)議押金為人民幣_(tái)______元。4.違約金：當(dāng)甲乙雙方違反協(xié)議時(shí)，根據(jù)協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償款項(xiàng)，本協(xié)議違約金為人民幣_(tái)______元。5.爭(zhēng)議解決：當(dāng)甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議的情形。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日停車優(yōu)惠：甲方應(yīng)在國(guó)家法定節(jié)假日期間為乙方提供停車優(yōu)惠，具體優(yōu)惠措施由甲乙雙方協(xié)商確定。2.停車場(chǎng)改造升級(jí)：如甲方因停車場(chǎng)改造升級(jí)的需要，影響乙方正常停車，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取相應(yīng)措施保障乙方停車需求。3.停車場(chǎng)臨時(shí)占用：如甲方因舉辦活動(dòng)等原因需臨時(shí)占用停車場(chǎng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量安排乙方在其他區(qū)域停車。4.乙方車輛損壞：乙方車輛在停車場(chǎng)內(nèi)損壞，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如聯(lián)系維修服務(wù)等相關(guān)事宜。5.寵物攜帶：乙方在停車場(chǎng)內(nèi)攜帶寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保寵物不擾民、不損壞設(shè)施，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.停車場(chǎng)車位分布圖2.停車場(chǎng)管理規(guī)定3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件