房產(chǎn)授權(quán)租賃代理協(xié)議

合同編號：__________房產(chǎn)授權(quán)租賃代理協(xié)議甲方（授權(quán)方）：__________乙方（代理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行租賃代理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將位于_______（地址）的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______）委托乙方進(jìn)行租賃代理。1.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響正常租賃的情形。1.3甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。二、租賃代理期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。三、租賃代理權(quán)限及范圍3.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)租賃活動。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的租金價(jià)格、租賃條件等，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳、招租等工作。3.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理與租賃相關(guān)的客戶咨詢、合同簽訂、租金收取等事務(wù)。四、租金及支付方式4.1乙方應(yīng)確保租金收入優(yōu)先用于支付甲方約定的收益分成。4.2乙方應(yīng)按月向甲方支付約定的收益分成，支付時間為每月_______日前。4.3乙方應(yīng)在租金收入中扣除支付給甲方的收益分成后，將剩余租金支付給甲方。五、費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、中介費(fèi)、租賃合同印花稅等。六、合同的解除和終止6.1在租賃代理期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.2在租賃代理期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)授權(quán)租賃代理協(xié)議的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，否則可能導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。3.甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等，以保障乙方正常履行代理職責(zé)。4.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行租賃活動，超出授權(quán)范圍可能導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。5.租金收入優(yōu)先用于支付甲方約定的收益分成，確保甲方權(quán)益得到保障。6.雙方應(yīng)明確約定費(fèi)用承擔(dān)，避免后期因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。7.若雙方提前解除或終止合同，應(yīng)按照約定支付違約金，以補(bǔ)償對方損失。8.雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律，如有爭議，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，確認(rèn)合同效力，規(guī)定合同履行、解除、終止等法律行為的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記等行為的法律規(guī)范總稱。3.授權(quán)代理：指委托人（甲方）授權(quán)代理人（乙方）在其授權(quán)范圍內(nèi)代為實(shí)施某項(xiàng)法律行為的法律關(guān)系。4.租金：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)使用費(fèi)，根據(jù)雙方約定，租金收入可用于支付甲方約定的收益分成。5.收益分成：指甲方按照約定比例從租金收入中獲取的收益。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，如涉及外匯管理、稅務(wù)等問題，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.房產(chǎn)位于風(fēng)景名勝區(qū)或高檔住宅區(qū)：補(bǔ)充條款：鑒于房產(chǎn)位于風(fēng)景名勝區(qū)或高檔住宅區(qū)，租金價(jià)格、租賃條件等可能較高，乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)制定合理的租金價(jià)格和租賃條件，并確保房產(chǎn)的高品質(zhì)租賃服務(wù)。3.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：鑒于房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前取得共有人的同意，并將共有人的相關(guān)信息告知乙方。如有共有人的變更，甲方應(yīng)及時通知乙方。4.房產(chǎn)租賃市場出現(xiàn)波動：補(bǔ)充條款：鑒于房產(chǎn)租賃市場可能出現(xiàn)波動，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)市場情況，適時調(diào)整租金價(jià)格和租賃策略，以保證雙方的合法權(quán)益。5.甲方需長期國外出差：補(bǔ)充條款：鑒于甲方需長期國外出差，乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)租賃相關(guān)的事務(wù)，包括但不限于與租