2024年度具體描述：房地產經紀合同標的的房產信息與交易服務

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度具體描述：房地產經紀合同標的的房產信息與交易服務本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（房地產經紀方）名稱及聯(lián)系方式第二條房產信息2.1房產地址2.2房產證號2.3房產面積2.4房產用途2.5房產現(xiàn)狀第三條交易服務內容3.1丙方為甲方提供房產交易咨詢服務3.2丙方為甲方提供市場行情分析服務3.3丙方協(xié)助甲方進行房產定價3.4丙方協(xié)助甲方進行房產推廣3.5丙方協(xié)助甲方與乙方進行談判第四條服務費用4.1丙方服務費用的計算方式4.2丙方服務費用的支付時間4.3丙方服務費用的支付方式第五條合同期限5.1合同生效日期5.2合同到期日期第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條其他條款8.1合同的修改和補充8.2合同的解除8.3合同的繼承8.4合同的保密條款第九條甲方聲明9.1甲方對所提供的房產信息及交易服務的要求進行真實、準確、完整的聲明第十條乙方聲明10.1乙方對所提供的購買意愿及支付能力進行真實、準確、完整的聲明第十一條丙方聲明11.1丙方對所提供的交易咨詢服務及協(xié)助進行真實、準確、完整的聲明第十二條合同的簽訂、生效和解除12.1合同的簽訂12.2合同的生效12.3合同的解除第十三條合同的附件13.1房產證復印件13.2房產照片13.3其他相關資料第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：X，統(tǒng)一社會信用代碼：X，住所地：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（買方）名稱：X，統(tǒng)一社會信用代碼：X，住所地：X，聯(lián)系電話：X。1.3丙方（房地產經紀方）名稱：X，統(tǒng)一社會信用代碼：X，住所地：X，聯(lián)系電話：X。第二條房產信息2.1房產地址：X市X區(qū)X街道X號。2.2房產證號：X。2.3房產面積：X平方米。2.4房產用途：住宅。2.5房產現(xiàn)狀：房屋結構良好，設施齊全，可直接入住。第三條交易服務內容3.1丙方為甲方提供房產交易咨詢服務，包括市場行情分析、房產定價建議等。3.2丙方為甲方提供市場推廣服務，通過線上線下渠道進行房產宣傳。3.3丙方協(xié)助甲方進行房產展示，安排看房事宜。3.4丙方協(xié)助甲方與乙方進行談判，爭取甲方利益最大化。3.5丙方在交易過程中提供法律咨詢及辦理相關手續(xù)。第四條服務費用4.1丙方服務費用為房產交易總金額的百分比，具體比例雙方協(xié)商確定。4.2丙方服務費用的支付時間：在房產交易完成后，甲方應向丙方支付約定比例的服務費用。4.3丙方服務費用的支付方式：甲方通過銀行轉賬等方式支付給丙方。第五條合同期限5.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同到期日期：本合同在房產交易完成后自動失效。第六條違約責任6.1甲方違約：如甲方提供虛假房產信息、不履行合同約定等，應承擔違約責任，向乙方和丙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2乙方違約：如乙方無正當理由拒絕履行合同、不按約定時間支付房款等，應承擔違約責任，向甲方和丙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.3丙方違約：如丙方未按約定提供服務、未履行合同義務等，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條其他條款8.1合同的修改和補充：本合同未盡事宜，經甲乙丙三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除：甲乙丙三方同意提前終止本合同的，應書面通知其他雙方，本合同自書面通知到達對方之日起解除。8.3合同的繼承：本合同的有效期及權利義務可依法繼承。8.4合同的保密條款：甲乙丙三方應對本合同的內容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第九條甲方聲明9.1甲方保證所提供的房產信息真實、準確、完整，如有虛假，甲方應承擔由此產生的一切法律責任。第十條乙方聲明10.1乙方保證所提供的購買意愿和支付能力真實、準確、完整，如有虛假，乙方應承擔由此產生的一切法律責任。第十一條丙方聲明11.1丙方保證所提供的交易咨詢服務和協(xié)助真實、準確、完整，如有虛假，丙方應承擔由此產生的一切法律責任。第十二條合同的簽訂、生效和解除12.1合同的簽訂：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的生效：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產交易完成止。12.3合同的解除：甲乙丙三方同意提前終止本合同的，應書面通知其他雙方，本合同自書面通知到達對方之日起解除。第十三條合同的附件13.1房產證復印件：本合同附件中包含房產證的復印件，作為合同附件之一。13.2房產照片：本合同附件中包含房產的照片，作為合同附件之一。13.3其他相關資料：本合同附件中可能包含其他與房產交易相關的資料，如規(guī)劃許可證、土地使用權證等。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構、inspectorate和其他與交易相關的服務提供方。15.2第三方責任：第三方應按照合同約定和專業(yè)標準提供服務，并對其提供的服務承擔相應責任。第十六條第三方義務16.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，公平交易，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.2第三方應按照約定時間、質量要求提供服務，并保證服務的專業(yè)性和安全性。16.3第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第十七條第三方責任限額17.1第三方對甲乙雙方的損失賠償責任，以其在本合同項下收取的費用為限。17.2若第三方的行為導致甲乙雙方損失超過其責任限額，第三方應承擔相應的法律責任，但不得超過其責任限額。17.3甲乙雙方同意，第三方不承擔因其故意或重大過失導致的損失賠償責任。第十八條第三方與甲乙雙方的關系18.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。18.2第三方對甲乙雙方的行為，不視為對另一方的授權、代理或代表。18.3甲乙雙方就第三方的服務事宜相互溝通，但不得影響對方就本合同項下的權利義務的履行。第十九條第三方介入后的額外條款19.1若第三方未能按約定時間、質量要求提供服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2甲乙雙方對第三方的服務有異議的，有權向第三方提出，并要求第三方在合理期限內予以解決。19.3甲乙雙方應按照本合同約定支付第三方服務費用，逾期支付的，應按照約定承擔違約責任。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入后的保密條款21.1第三方應對其知悉的甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。21.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。第二十二條第三方介入后的解除和終止22.1甲乙雙方同意提前終止本合同的，應書面通知第三方，本合同自書面通知到達第三方之日起解除。22.2本合同到期或履行完畢的，自動終止。第二十三條第三方介入后的份數(shù)23.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件內容：房產證的復印件，作為合同附件之一。附件要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件2：房產照片附件內容：房產的照片，作為合同附件之一。附件要求：房產照片應真實反映房產的現(xiàn)狀和外觀，不得有任何誤導或編輯。附件3：規(guī)劃許可證復印件附件內容：規(guī)劃許可證的復印件，作為合同附件之一。附件要求：規(guī)劃許可證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件4：土地使用權證復印件附件內容：土地使用權證的復印件，作為合同附件之一。附件要求：土地使用權證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件5：評估報告附件內容：房產評估報告，作為合同附件之一。附件要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告內容應詳盡、客觀。附件6：貸款批準函附件內容：貸款批準函，作為合同附件之一。附件要求：貸款批準函應由貸款機構出具，證明買方貸款申請已獲得批準。附件7：inspectorate報告附件內容：inspectorate報告，作為合同附件之一。附件要求：inspectorate報告應由具有資質的inspectorate機構出具，報告內容應詳盡、客觀。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方提供虛假房產信息2.甲方不履行合同約定的義務3.乙方無正當理由拒絕履行合同4.乙方不按約定時間支付房款5.丙方未按約定提供服務6.丙方未履行合同義務7.第三方未按約定時間、質量要求提供服務8.第三方泄露甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，向乙方和丙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，向甲方和丙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。3.丙方違約：丙方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。4.第三方違約：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成