2024年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地出租合同本合同目錄一覽第一條場地出租1.1場地位置1.2場地面積1.3場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條出租方的義務5.1提供場地及相關設施5.2保證場地的安全性5.3維護場地的整潔與美觀第六條承租方的義務6.1按約定用途使用場地6.2遵守場地管理規(guī)定6.3承擔租賃期間場地費用第七條保險責任7.1承租方購買保險的要求7.2保險費用承擔方7.3保險理賠程序第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償金額及方式第九條不可抗力9.1不可抗力事件的認定9.2不可抗力事件的應對措施9.3不可抗力事件的免責條款第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3適用法律法規(guī)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更和解除的程序第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理事項12.3合同終止后的權益處理第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護期限13.3保密信息泄露的責任第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的書面形式14.3合同的附件說明第一部分：合同如下：第一條場地出租1.1場地位置租賃場地位于市區(qū)街道號，具體位置詳見附件一。1.2場地面積租賃場地總面積為平方米，具體面積以實地測量為準。1.3場地用途承租方應按約定用途使用場地，如需變更用途，應提前書面通知出租方并征得同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，按月支付。3.2租金支付周期租金每月底支付次月租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息詳見附件二。第四條租賃押金4.1押金金額承租方應向出租方支付租賃押金人民幣元整。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將場地交還給出租方，出租方在確認場地無損壞或其他違約情況后，應在X日內退還租賃押金。4.3押金退還方式租賃押金將通過銀行轉賬方式退還給承租方。第五條出租方的義務5.1提供場地及相關設施出租方應保證租賃場地的完整性、安全性和適宜性，并按照合同約定提供相關設施。5.2保證場地的安全性出租方應確保場地符合國家安全標準，不存在安全隱患。5.3維護場地的整潔與美觀出租方應負責場地的日常維護和清潔工作，保持場地整潔、美觀。第六條承租方的義務6.1按約定用途使用場地承租方應按照合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。6.2遵守場地管理規(guī)定承租方應遵守場地的管理規(guī)定，不得違反場地相關規(guī)定。6.3承擔租賃期間場地費用承租方應承擔租賃期間場地費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理等費用。第八條違約責任8.1出租方違約出租方如未按約定提供場地或相關設施，或未履行其他義務，應承擔違約責任，向承租方支付違約金。8.2承租方違約承租方如未按約定用途使用場地，或未遵守場地管理規(guī)定，或未按時支付租金等，應承擔違約責任，向出租方支付違約金。8.3違約賠償金額及方式違約金的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定，或在合同中約定。第九條不可抗力9.1不可抗力事件的認定不可抗力事件指無法預見、無法避免且無法克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的應對措施雙方應立即協(xié)商，采取合理措施減少損失，并根據(jù)不可抗力事件的影響，相應調整合同的履行。9.3不可抗力事件的免責條款如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。10.3適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應遵循雙方協(xié)商、簽訂書面協(xié)議、履行相關手續(xù)的程序。第十二條合同的終止12.1合同終止條件合同終止條件詳見合同約定的相關條款。12.2合同終止后的處理事項合同終止后，承租方應將場地交還出租方，并辦理相關手續(xù)。12.3合同終止后的權益處理合同終止后，雙方依法享有的權益應得到保障，并按照合同約定處理相關事項。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息指合同履行過程中雙方披露的商務、技術等非公開信息。13.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同履行結束后五年。13.3保密信息泄露的責任如一方泄露保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。第十四條其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的書面形式本合同以書面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同的附件說明附件一：租賃場地位置示意圖附件二：租金支付賬戶信息第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術支持方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、技術支持、管理監(jiān)督、協(xié)調溝通等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務、技術支持、管理監(jiān)督等。2.3第三方介入的程序包括但不限于：甲乙方協(xié)商確定介入事項、簽訂書面介入?yún)f(xié)議、明確介入范圍與責任等。第三條第三方介入的責任與義務3.1第三方介入的責任第三方介入的責任限于其介入的事項，對于非介入事項不承擔責任。3.2第三方介入的義務第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供專業(yè)服務、技術支持、管理監(jiān)督等，并履行相關義務。3.3第三方介入的權益第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，享有相應的權益，包括但不限于報酬、保密等。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方介入的解除第三方介入的解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.3第三方介入的變更與解除程序第三方介入的變更與解除應遵循甲乙方協(xié)商、簽訂書面協(xié)議、履行相關手續(xù)的程序。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方違約如第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行義務，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。5.2第三方違約的賠償金額及方式違約金的具體金額和支付方式由甲乙方協(xié)商確定，或在介入?yún)f(xié)議中約定。第六條第三方介入與甲乙方的關系6.1第三方介入不改變甲乙方的合同關系，甲乙方仍按照合同約定履行各自義務。6.2第三方介入不影響甲乙方之間的權利與義務，甲乙方之間的糾紛應自行解決。6.3第三方介入不免除甲乙方根據(jù)合同約定應承擔的責任，甲乙方應對第三方的行為負責。第七條第三方介入的保密義務7.1第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。7.2第三方保密信息的保護期限與甲乙方保密信息的保護期限相同。7.3第三方泄露保密信息的責任如第三方泄露保密信息，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。第八條第三方介入的權益保護8.1第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，享有相應的權益，包括但不限于報酬、保密等。8.2第三方權益的保障甲乙方應保障第三方的合法權益，不得損害第三方的權益。8.3第三方權益的分配第三方權益的分配按照介入?yún)f(xié)議的約定進行，甲乙方不應干預。第九條第三方介入的責任限額9.1第三方介入的責任限額根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定，包括但不限于賠償金額、責任范圍等。9.2第三方介入的責任限額應明確具體，甲乙方應充分了解并接受。9.3第三方介入的責任限額不影響甲乙方根據(jù)合同約定應承擔的責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2第三方介入的爭議解決地點第三方介入爭議解決的地點為合同簽訂地。10.3第三方介入爭議解決的適用法律法規(guī)第三方介入爭議解決適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條第三方介入的合同效力11.1第三方介入的合同效力第三方介入的協(xié)議不影響甲乙方之間的合同效力，甲乙方仍按照原合同約定履行各自義務。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的獨立性第三方介入?yún)f(xié)議獨立于甲乙方之間的合同，雙方不得以第三方介入?yún)f(xié)議為由主張變更或解除原合同。第十二條第三方介入的附件說明附件三：第三方介入?yún)f(xié)議樣本附件四：第三方介入?yún)f(xié)議簽訂流程第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地位置示意圖該示意圖應詳細標注租賃場地的具體位置，包括周邊環(huán)境、交通狀況等信息，以便雙方明確場地的地理位置。附件二：租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息應包括賬戶名稱、賬號、開戶行等信息，以確保租金支付的準確無誤。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議樣本附件四：第三方介入?yún)f(xié)議簽訂流程該流程應詳細描述第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂步驟，包括雙方協(xié)商、簽訂書面協(xié)議、明確介入范圍與責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約違約行為包括但不限于未按約定提供場地或相關設施、未保證場地的安全性、未維護場地的整潔與美觀等。責任認定：出租方應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。2.承租方違約違約行為包括但不限于未按約定用途使用場地、未遵守場地管理規(guī)定、未按時支付租金等。責任認定：承租方應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。3.第三方違約違約行為包括但不限于未按介入?yún)f(xié)議約定履行義務、未提供專業(yè)服務、技術支持、管理監(jiān)督等。責任認定：第三方應承擔違約