2024全新村民土地入股合作協(xié)議書下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新村民土地入股合作協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條：土地入股的基本條件2.1土地性質(zhì)2.2土地面積2.3土地使用權(quán)歸屬第三條：土地入股的權(quán)益分配3.1股權(quán)分配比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.3股權(quán)收益分配第四條：土地入股的估值與評估4.1土地估值方法4.2土地評估機(jī)構(gòu)4.3估值與評估結(jié)果的確認(rèn)第五條：土地入股的出資方式與金額5.1出資方式5.2出資金額5.3出資時間第六條：土地入股的管理與運(yùn)營6.1管理架構(gòu)6.2運(yùn)營策略6.3決策機(jī)制第七條：土地入股的風(fēng)險與責(zé)任7.1風(fēng)險識別7.2風(fēng)險防范措施7.3責(zé)任分配第八條：合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3變更與終止的程序第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、期限與終止后事宜10.1生效條件10.2合同期限10.3終止后事宜處理第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二條：違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償金額計算第十三條：合同的履行與監(jiān)督13.1履行責(zé)任13.2監(jiān)督機(jī)制13.3履行監(jiān)督報告第十四條：其他約定14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件列表第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是由甲方（土地使用權(quán)人）與乙方（入股方）簽訂的，關(guān)于甲方將其土地使用權(quán)入股給乙方，共同開展經(jīng)營活動的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議適用于甲方擁有土地使用權(quán)的一切土地，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、旅游、開發(fā)等經(jīng)營活動。第二條：土地入股的基本條件2.1土地性質(zhì)甲方的土地必須是國家法律法規(guī)允許用于經(jīng)營活動的土地，土地用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃。2.2土地面積甲方應(yīng)確保入股的土地面積準(zhǔn)確無誤，土地面積以甲方提供的土地權(quán)屬證書為準(zhǔn)。2.3土地使用權(quán)歸屬甲方應(yīng)保證其對所提供的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，不存在任何權(quán)利爭議。第三條：土地入股的權(quán)益分配3.1股權(quán)分配比例甲乙雙方按照土地評估價值，以甲方提供的土地使用權(quán)作價出資，乙方的股權(quán)比例為%，甲方的股權(quán)比例為%。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方同意，甲方不得將其股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；同樣，乙方亦不得將其股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方之外的第三方。3.3股權(quán)收益分配按照甲乙雙方約定的利潤分配原則，每年末進(jìn)行一次收益分配，分配比例為%。第四條：土地入股的估值與評估4.1土地估值方法土地估值應(yīng)依據(jù)當(dāng)?shù)卣J(rèn)可的土地估價機(jī)構(gòu)提供的評估報告，采用市場比較法、收益還原法等方法進(jìn)行。4.2土地評估機(jī)構(gòu)甲乙雙方應(yīng)共同選定具有資質(zhì)的土地評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地評估。4.3估值與評估結(jié)果的確認(rèn)評估結(jié)果出來后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并在協(xié)議中予以明確。第五條：土地入股的出資方式與金額5.1出資方式甲方向乙方出資土地使用權(quán)，乙方以貨幣形式出資。5.2出資金額根據(jù)土地評估價值，甲方向乙方出資土地使用權(quán)，乙方應(yīng)支付的貨幣資金為元。5.3出資時間乙方向甲方支付貨幣資金的時間為協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)。第六條：土地入股的管理與運(yùn)營6.1管理架構(gòu)甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立項目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項目的日常管理工作。6.2運(yùn)營策略甲乙雙方應(yīng)共同制定項目的經(jīng)營策略，包括產(chǎn)品定位、市場推廣、銷售渠道等。6.3決策機(jī)制甲乙雙方應(yīng)共同參與項目的重大決策，通過協(xié)商一致的方式進(jìn)行決策。第七條：土地入股的風(fēng)險與責(zé)任7.1風(fēng)險識別甲乙雙方應(yīng)共同識別項目經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，并制定相應(yīng)的預(yù)防措施。7.2風(fēng)險防范措施甲乙雙方應(yīng)按照各自的職責(zé)，采取有效措施防范風(fēng)險，確保項目順利進(jìn)行。7.3責(zé)任分配因違反法律法規(guī)、合作協(xié)議等導(dǎo)致項目受損的，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：合同的變更與終止8.1變更條件本協(xié)議在履行過程中，如甲乙雙方同意對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2終止條件有下列情形之一，甲乙雙方可以終止協(xié)議：（1）協(xié)議履行完畢；（2）雙方達(dá)成終止協(xié)議的書面一致意見；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3變更與終止的程序（1）甲乙雙方就變更或終止事項達(dá)成一致意見；（2）簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議；（3）協(xié)議變更或終止后，處理協(xié)議終止后的相關(guān)事宜。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可以約定仲裁，將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可以將爭議提交人民法院訴訟解決。第十條：合同的生效、期限與終止后事宜10.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本協(xié)議的期限為年，自協(xié)議生效之日起計算。10.3終止后事宜處理協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)分割、債務(wù)清償?shù)?。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方泄露。11.3保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自協(xié)議生效之日起計算，至協(xié)議終止后X年止。第十二條：違約責(zé)任12.1違約行為甲乙雙方違反協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。12.3違約賠償金額計算違約賠償金額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定和實際損失進(jìn)行計算。第十三條：合同的履行與監(jiān)督13.1履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立有效的監(jiān)督機(jī)制，確保協(xié)議的履行。13.3履行監(jiān)督報告甲乙雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀蟾鎱f(xié)議履行情況，確保雙方對協(xié)議履行情況的了解。第十四條：其他約定14.1附加條款本協(xié)議附件為協(xié)議的組成部分，與協(xié)議具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議對本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3附件列表本協(xié)議附件包括但不限于：土地使用權(quán)證書、土地評估報告、合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的條件與范圍15.1第三方介入的條件本協(xié)議在履行過程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目評估、財務(wù)審計、技術(shù)支持、法律咨詢等。第十六條：第三方介入的程序與流程16.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方就第三方介入事項達(dá)成一致意見；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定開展相關(guān)工作；（4）甲乙雙方與第三方共同審查第三方的工作成果。16.2第三方介入的流程第三方介入的流程包括但不限于：（1）甲乙雙方提出第三方介入的需求；（2）選擇合適的第三方，并與第三方簽訂協(xié)議；（3）第三方開展相關(guān)工作，并向甲乙雙方報告進(jìn)展；（4）甲乙雙方與第三方共同審查工作成果，并給予評價。第十七條：第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，完成介入工作，并保證工作成果的準(zhǔn)確性與合法性。17.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給其他無關(guān)方。17.3第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和支持。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行協(xié)議過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制額度。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入工作的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。18.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行協(xié)議過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，且該損失在第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4第三方責(zé)任限額的例外如第三方故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，超出第三方責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部損失。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本協(xié)議履行過程中，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系。第三方非甲乙方的代理人、代表或雇員，獨立承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在協(xié)議履行過程中取得的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙雙方不得要求分享第三方的工作成果。第二十條：第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止有下列情形之一，甲乙雙方可以終止第三方介入：（1）協(xié)議履行完畢；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。20.2第三方介入的解除甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除后的相關(guān)事宜。第二十一條：第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約行為第三方違反協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。第二十二條：爭議解決方式22.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可以適用本合同第九條的爭議解決方式。第二十三條：合同的生效、期限與終止后事宜本合同的生效、期限與終止后事宜，按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第二十四條：其他約定本合同的其他約定，按照本合同第十四條的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正，到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書附件說明：土地使用權(quán)證書是證明甲方擁有土地使用權(quán)的法律文件，用于確認(rèn)土地入股的基本條件。2.土地評估報告附件說明：土地評估報告是由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的，用于確定土地入股的估值和價格。3.合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議附件說明：合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議是對主協(xié)議的補(bǔ)充和細(xì)化，用于明確雙方在特定事項上的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.技術(shù)支持協(xié)議附件說明：技術(shù)支持協(xié)議是甲乙雙方與技術(shù)提供方簽訂的協(xié)議，明確了技術(shù)支持的范圍、內(nèi)容和費(fèi)用。6.法律咨詢協(xié)議附件說明：法律咨詢協(xié)議是甲乙雙方與法律顧問簽訂的協(xié)議，明確了法律顧問的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。7.財務(wù)審計協(xié)議附件說明：財務(wù)審計協(xié)議是甲乙雙方與財務(wù)審計機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確了審計機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。8.項目評估報告附件說明：項目評估報告是對項目可行性、經(jīng)濟(jì)效益和風(fēng)險進(jìn)行評估的報告，用于指導(dǎo)項目實施。9.風(fēng)險評估報告附件說明：風(fēng)險評估報告是對項目可能面臨的風(fēng)險進(jìn)行識別和評估的報告，用于制定風(fēng)險防范措施。10.環(huán)境保護(hù)評估報告附件說明：環(huán)境保護(hù)評估報告是對項目對環(huán)境可能造成的影響進(jìn)行評估的報告，用于指導(dǎo)環(huán)境保護(hù)措施的實施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果甲方未能按照協(xié)議約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果乙方未能按照協(xié)議約定支付貨幣資金，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果第三方未能按照協(xié)議約定完成介入工