2024年度辦公樓維修保養(yǎng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公樓維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同涉及的辦公樓地址及面積1.4合同生效日期及期限2.維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目列表2.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求2.3維修保養(yǎng)周期及時間安排2.4維修保養(yǎng)所需的材料及設(shè)備3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付條款及支付時間3.3乙方提供發(fā)票及稅務(wù)事項(xiàng)3.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.維修保養(yǎng)服務(wù)的執(zhí)行與監(jiān)督4.1乙方指派項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)合同執(zhí)行4.2甲方監(jiān)督及驗(yàn)收4.3乙方對維修保養(yǎng)過程中的問題及時響應(yīng)及解決5.保險(xiǎn)及責(zé)任5.1乙方必須購買相關(guān)保險(xiǎn)5.2乙方在維修保養(yǎng)過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的責(zé)任5.3甲方因使用不當(dāng)或擅自改動設(shè)備造成的損失由甲方承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作的違約責(zé)任6.2甲方未按約定時間支付合同款項(xiàng)的違約責(zé)任7.爭議解決7.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及后果8.3合同終止的條件及后續(xù)事項(xiàng)9.保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容及簽訂過程保密9.2保密期限10.通知與送達(dá)10.1雙方聯(lián)系方式10.2任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址11.法律適用與爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議解決方式見第七條12.其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.附件13.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目詳細(xì)清單13.2保險(xiǎn)單復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××維修保養(yǎng)公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3合同涉及的辦公樓地址及面積辦公樓地址：×××市×××區(qū)×××路×××號辦公樓面積：總計(jì)××××平方米1.4合同生效日期及期限合同生效日期：××××年××月××日合同期限：自合同生效之日起至××××年××月××日止。第二條維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目列表1)辦公樓外墻清洗2)辦公樓玻璃幕墻清潔3)辦公樓空調(diào)系統(tǒng)檢修4)辦公樓給排水系統(tǒng)檢修5)辦公樓電氣系統(tǒng)檢修6)辦公樓消防系統(tǒng)檢修7)辦公樓電梯系統(tǒng)檢修8)辦公樓室內(nèi)外照明系統(tǒng)檢修9)辦公樓綠化帶養(yǎng)護(hù)10)辦公樓停車場維護(hù)2.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保辦公樓各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，并提供相關(guān)合格證明。2.3維修保養(yǎng)周期及時間安排維修保養(yǎng)周期：每季度一次全面檢修，每月一次例行檢查。具體時間安排：每季度第一個月進(jìn)行全面檢修，后續(xù)三個月進(jìn)行每月一次的例行檢查。2.4維修保養(yǎng)所需的材料及設(shè)備乙方應(yīng)自備維修保養(yǎng)所需的材料及設(shè)備，確保在合同期內(nèi)完成各項(xiàng)維修保養(yǎng)任務(wù)。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣××××萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），其中包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。3.2支付條款及支付時間甲方應(yīng)在合同生效后每月5日前支付當(dāng)月維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方提供發(fā)票及稅務(wù)事項(xiàng)乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的稅務(wù)發(fā)票，依法納稅。3.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同執(zhí)行期間，如遇材料價(jià)格上漲等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第四條維修保養(yǎng)服務(wù)的執(zhí)行與監(jiān)督4.1乙方指派項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)合同執(zhí)行乙方指派項(xiàng)目經(jīng)理：×××聯(lián)系電話：×××××××××4.2甲方監(jiān)督及驗(yàn)收甲方有權(quán)對乙方的維修保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對完成的工作進(jìn)行驗(yàn)收。4.3乙方對維修保養(yǎng)過程中的問題及時響應(yīng)及解決乙方應(yīng)在接到甲方通知后4小時內(nèi)作出響應(yīng)，并在24小時內(nèi)解決相關(guān)問題。第五條保險(xiǎn)及責(zé)任5.1乙方必須購買相關(guān)保險(xiǎn)乙方應(yīng)購買包括但不限于雇主責(zé)任保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，確保在合同期內(nèi)有效。5.2乙方在維修保養(yǎng)過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的責(zé)任如乙方在維修保養(yǎng)過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方因使用不當(dāng)或擅自改動設(shè)備造成的損失由甲方承擔(dān)甲方如因使用不當(dāng)或擅自改動設(shè)備造成損失，由甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作的違約責(zé)任乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。6.2甲方未按約定時間支付合同款項(xiàng)的違約責(zé)任甲方未按約定時間支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。第七條爭議解決7.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件及程序任何一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并在收到通知后10日內(nèi)協(xié)商一致。8.2合同解除的條件及后果合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。合同解除后的后果如下：1)乙方應(yīng)停止所有維修保養(yǎng)工作；2)甲方應(yīng)支付乙方截至解除合同之日的所有費(fèi)用；3)雙方應(yīng)互相退還已收到的對方支付的款項(xiàng)；4)乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而給甲方造成的直接損失。8.3合同終止的條件及后續(xù)事項(xiàng)合同終止的條件如下：1)合同到期，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致終止合同；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)如下：1)乙方應(yīng)立即停止所有維修保養(yǎng)工作；2)甲方應(yīng)支付乙方截至合同終止之日的所有費(fèi)用；3)雙方應(yīng)互相退還已收到的對方支付的款項(xiàng)；4)乙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而給甲方造成的直接損失。第九條保險(xiǎn)及責(zé)任9.1乙方必須購買相關(guān)保險(xiǎn)乙方應(yīng)購買包括但不限于雇主責(zé)任保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，確保在合同期內(nèi)有效。9.2乙方在維修保養(yǎng)過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的責(zé)任如乙方在維修保養(yǎng)過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3甲方因使用不當(dāng)或擅自改動設(shè)備造成的損失由甲方承擔(dān)甲方如因使用不當(dāng)或擅自改動設(shè)備造成損失，由甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系地址：×××市×××區(qū)×××路×××號乙方聯(lián)系地址：×××市×××區(qū)×××路×××號10.2任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式見第七條。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十三條附件13.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目詳細(xì)清單13.2保險(xiǎn)單復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指非甲乙方合同當(dāng)事人，但為履行合同而直接或間接參與合同執(zhí)行的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形1)乙方委托的維修保養(yǎng)服務(wù)供應(yīng)商；2)甲方指定的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)；3)保險(xiǎn)公司；4)法律規(guī)定的監(jiān)督機(jī)構(gòu)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入時，其責(zé)任范圍和限額由本合同及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第三方僅對其分內(nèi)工作負(fù)責(zé)，不對合同外的責(zé)任承擔(dān)義務(wù)。16.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不視為對另一方的承諾或保證。第十七條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理17.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)就第三方的介入進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保合同的正常履行。17.2第三方管理的責(zé)任甲乙方對第三方介入的管理責(zé)任限于合同約定的范圍，對于第三方的不當(dāng)行為，甲乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方引起的爭議解決18.1第三方引起的爭議如第三方介入引起爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2第三方爭議的解決方式如協(xié)商不成，甲乙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)其介入的具體情形和合同約定確定。19.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。第二十十條第三方與合同其他方的關(guān)系20.1第三方與甲方第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的范圍，不對甲方以外的責(zé)任承擔(dān)義務(wù)。20.2第三方與乙方第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的范圍，不對乙方以外的責(zé)任承擔(dān)義務(wù)。第二十一條附件21.1第三方介入詳細(xì)清單21.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)文件21.3其他相關(guān)文件第二十二條簽字蓋章頁22.1甲方簽字蓋章22.2乙方簽字蓋章22.3簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：維修保養(yǎng)項(xiàng)目詳細(xì)清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出所有需要維修保養(yǎng)的項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。附件2：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件內(nèi)容：乙方購買的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明乙方已購買相關(guān)保險(xiǎn)。附件3：第三方介入詳細(xì)清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出所有可能介入的第三方名單，包括第三方名稱、介入事項(xiàng)、責(zé)任范圍等。附件4：第三方責(zé)任限額確認(rèn)文件附件內(nèi)容：確認(rèn)第三方責(zé)任限額的文件，明確第三方的責(zé)任范圍和限額。附件5：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程附件內(nèi)容：詳細(xì)列出維修保養(yǎng)工作的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程，以確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。附件6：支付憑證附件內(nèi)容：甲方支付合同款項(xiàng)的憑證，以證明甲方已按約定支付款項(xiàng)。附件7：違約行為及責(zé)任認(rèn)定附件內(nèi)容：詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作；2)甲方未按約定時間支付合同款項(xiàng)；3)第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；4)甲方擅自改動設(shè)備或使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失；5)乙方未購買或未按時購買相關(guān)保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；2)甲方未按約定時間支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%；3)第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲方賠償損失；4)甲方擅自改動設(shè)備或使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失的，由甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；5)乙方未購買或未按時購買