房產(chǎn)合同范例房屋認(rèn)購(gòu)合同

房產(chǎn)合同范例房屋認(rèn)購(gòu)合同第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于甲方有意向購(gòu)買乙方位于__________的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權(quán)屬：__________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元。

2.2付款方式：

（1）首付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為房屋首付款。

（2）尾款：甲方應(yīng)在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款。

三、房屋交付

3.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.2交付條件：

（1）房屋具備合法產(chǎn)權(quán)證明；

（2）房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）房屋不存在產(chǎn)權(quán)瑕疵；

（4）房屋及相關(guān)配套設(shè)施齊全。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付首付款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元；

（2）甲方未按約定支付尾款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元；

（2）乙方交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房屋平面圖；

3.房屋配套設(shè)施清單；

4.付款憑證；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲方有意向購(gòu)買乙方位于__________的房產(chǎn)，為保障甲方的合法權(quán)益，特引入擔(dān)保方作為第三方主體，共同參與本合同的簽訂與履行。甲乙雙方及擔(dān)保方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權(quán)屬：__________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元。

2.2付款方式：

（1）首付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為房屋首付款。

（2）尾款：甲方應(yīng)在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意為甲方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

3.2擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同，確保甲方按時(shí)支付房款。

3.3擔(dān)保方在甲方違約的情況下，有權(quán)代為履行甲方義務(wù)，并有權(quán)向甲方追償。

3.4擔(dān)保方享有以下權(quán)利：

（1）了解甲方購(gòu)房資金來(lái)源及使用情況；

（2）要求乙方提供房屋權(quán)屬證明及房屋質(zhì)量保證文件；

（3）對(duì)房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出異議。

四、房屋交付

4.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給甲方。

4.2交付條件：

（1）房屋具備合法產(chǎn)權(quán)證明；

（2）房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）房屋不存在產(chǎn)權(quán)瑕疵；

（4）房屋及相關(guān)配套設(shè)施齊全。

五、甲方的權(quán)益與利益

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)；

（2）甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)證明文件；

（3）甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.2甲方享有以下利益：

（1）甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量保證文件；

（2）甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋維修事宜；

（3）甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方提供房屋配套設(shè)施使用說(shuō)明。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

6.2乙方交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3乙方不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4乙方在房屋交付前，不得擅自將房屋出租或抵押給他人。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義及目的

9.1第三方擔(dān)保方的介入，旨在確保甲方購(gòu)房資金安全，保障甲方的合法權(quán)益。

9.2第三方擔(dān)保方的介入，有助于規(guī)范甲乙雙方的交易行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的及意義

10.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益，確保甲方在房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等環(huán)節(jié)中得到充分保障。

10.2以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有助于提高交易透明度，促進(jìn)甲乙雙方建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定的合作關(guān)系。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于乙方有意向出售位于__________的房產(chǎn)，為保障乙方的合法權(quán)益，特引入擔(dān)保方作為第三方主體，共同參與本合同的簽訂與履行。甲乙雙方及擔(dān)保方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權(quán)屬：__________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元。

2.2付款方式：

（1）首付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為房屋首付款。

（2）尾款：甲方應(yīng)在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意為甲方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

3.2擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同，確保甲方按時(shí)支付房款。

3.3擔(dān)保方在甲方違約的情況下，有權(quán)代為履行甲方義務(wù)，并有權(quán)向甲方追償。

3.4擔(dān)保方享有以下權(quán)利：

（1）了解甲方購(gòu)房資金來(lái)源及使用情況；

（2）要求乙方提供房屋權(quán)屬證明及房屋質(zhì)量保證文件；

（3）對(duì)房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出異議。

四、房屋交付

4.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給甲方。

4.2交付條件：

（1）房屋具備合法產(chǎn)權(quán)證明；

（2）房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）房屋不存在產(chǎn)權(quán)瑕疵；

（4）房屋及相關(guān)配套設(shè)施齊全。

五、乙方的權(quán)益與利益

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方在房屋交付前有權(quán)要求甲方按照約定支付首付款；

（2）乙方在房屋交付前有權(quán)要求甲方提供購(gòu)房資金來(lái)源證明；

（3）乙方在房屋交付后有權(quán)要求甲方按照約定支付尾款。

5.2乙方享有以下利益：

（1）乙方在房屋交付前有權(quán)要求甲方提供房屋查驗(yàn)報(bào)告；

（2）乙方在房屋交付后有權(quán)要求甲方按照約定維護(hù)房屋及配套設(shè)施；

（3）乙方在房屋交付后有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定支付首付款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

6.2甲方未按約定支付尾款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

6.3甲方在房屋交付前，不得擅自更改房屋用途或進(jìn)行任何損害房屋結(jié)構(gòu)的行為。

6.4甲方在房屋交付后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自將房屋出租或抵押給他人。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的及意義

9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方