集資購房協(xié)議書

集資購房協(xié)議書合同編號：__________甲方（出資方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購房方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意出資幫助乙方購買房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于__________（省/市/縣）__________（街道/小區(qū)）__________（棟/單元/層）號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。1.2房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.3房屋的交易價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。二、出資及還款方式2.1甲方同意向乙方出資人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）用于購買上述房屋。2.2乙方同意在____年__月__日前，按照甲方要求的還款方式及還款期限，將甲方出資的金額及利息一次性償還給甲方。2.3還款方式為：____（一次性還款/等額本息還款/等額本金還款），還款期限為____年。2.4乙方應(yīng)按照約定的還款方式按時(shí)還款，如乙方逾期還款，應(yīng)支付給甲方逾期還款的利息，利息計(jì)算方式為：按同期銀行貸款利率上浮____%執(zhí)行。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將全部出資支付給乙方，以便乙方用于購買房屋。3.2乙方應(yīng)在收到甲方出資后，按照甲方的要求，將房屋過戶至甲方名下。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方使用，交付時(shí)間定于____年__月__日。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資金額及時(shí)間向乙方提供資金支持。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式及還款期限向甲方還款。4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)房屋過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛，并承擔(dān)由于房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的出資金額的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋購買合同3.出資證明4.還款計(jì)劃表5.房屋過戶證明6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供資金支持，或提供的資金少于約定金額。2.乙方未按約定時(shí)間還款，或還款金額少于約定金額。3.甲方未按約定時(shí)間接收房屋，或未承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.乙方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致房屋過戶出現(xiàn)問題。三、法律名詞及解釋：1.集資購房：指多個(gè)人共同出資購買房屋，并按照約定分享房屋所有權(quán)或使用權(quán)的行為。2.出資方：指在本協(xié)議中，提供資金支持用于購買房屋的一方。3.購房方：指在本協(xié)議中，接受資金支持并負(fù)責(zé)購買房屋的一方。4.還款：指乙方按照約定，向甲方支付出資金額及利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方資金不到位：乙方可以與甲方協(xié)商，延長出資時(shí)間；若甲方仍無法履行，可按約定扣除違約金，并尋找其他資金來源。2.乙方逾期還款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按時(shí)還款；若協(xié)商不成，可按約定扣除違約金，并依法追討剩余款項(xiàng)。3.房屋過戶出現(xiàn)問題：甲方可以與乙方協(xié)商，共同解決過戶過程中的問題；若協(xié)商不成，可依法追討損失。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付因產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.多人合資購買房屋，需要明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.投資者向購房