房屋交易定金合同的變更條件

房屋交易定金合同的變更條件合同編號：__________合同各方當事人：甲方（賣方）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的規(guī)劃建筑面積為__________平方米，房屋的實際建筑面積為__________平方米。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定房屋的交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為對乙方購買意愿的誠意保障。定金支付后，乙方應按雙方約定的時間、金額及方式支付剩余房款。2.3乙方支付定金后，如乙方未按本合同約定的時間、金額及方式支付剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為定金金額的__________%。第三條合同的變更條件3.1在本合同簽訂后，若乙方需變更合同內(nèi)容，應向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方同意后，雙方可對本合同進行變更。3.2合同變更內(nèi)容應包括但不限于：房屋交易價格、付款方式、交付時間等。3.3合同變更應由雙方共同簽署，并注明變更日期。變更后的合同條款取代原合同相應條款，成為本合同的有效組成部分。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價的__________%。4.3本合同履行過程中，如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.乙方身份證明文件6.貸款批準文件（如有貸款情況）7.房屋交接單8.物業(yè)、水電、燃氣等公共事業(yè)費用的結(jié)算單9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未能按約定時間支付定金或剩余房款，視為違約。2.乙方未履行合同約定的購房義務，視為違約。3.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同約定不符，視為違約。4.甲方未履行合同約定的賣房義務，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.定金：指乙方為表示購買誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付定金或房款：解決辦法：提醒乙方按照合同約定的時間支付，逾期支付的，按違約金條款執(zhí)行。2.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應承擔延遲交付的責任，按違約金條款執(zhí)行。3.房屋實際狀況與合同描述不符：解決辦法：甲方應承擔違約責任，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.遇到不可抗力導致合同無法履行：解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解除合同或延期履行。5.合同條款理解不一致：解決辦法：雙方應友好協(xié)商，共同理解合同條款，必要時可尋求法律咨詢。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方達成購房意向。2.買方支付