合作購置房產(chǎn)合同

合作購置房產(chǎn)合同合同編號(hào)：__________甲方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________一、房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______街道______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為______。1.2該房產(chǎn)為______層______房，建筑占地面積為______平方米，建筑總面積為______平方米。1.3該房產(chǎn)的用途為______。二、購置價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方購買該房產(chǎn)，購置價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_____元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款項(xiàng)甲方應(yīng)按照乙方要求的支付方式及時(shí)間支付，具體支付方式為：______。2.4甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同購置價(jià)格的______%。三、交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.2過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶發(fā)生法律糾紛的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、附加條款4.1甲方應(yīng)自購置該房產(chǎn)之日起，按照國家相關(guān)政策及物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)自購置該房產(chǎn)之日起，按照房產(chǎn)所在地政府規(guī)定，辦理房產(chǎn)登記等相關(guān)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.4如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2如甲方未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：_____________________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.購房款項(xiàng)支付憑證4.物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用支付憑證5.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)文件6.房產(chǎn)登記相關(guān)手續(xù)文件7.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，違約金為本合同購置價(jià)格的______%。2.乙方未在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.乙方未在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。4.甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)登記等相關(guān)手續(xù)。5.甲方未能自購置該房產(chǎn)之日起，按照國家相關(guān)政策及物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。6.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。2.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證件。3.購房款項(xiàng)：指甲方購買乙方房產(chǎn)所支付的款項(xiàng)。4.定金：指甲方在簽訂本合同之日起支付給乙方的款項(xiàng)，作為購置房產(chǎn)的誠意金。5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力因素：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此所遭受的損失。3.乙方未在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)登記等相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)因此所遭受的損失。5.甲方未能自購置該房產(chǎn)之日起，按照國家相關(guān)政策及物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)因此所遭受的損失。6.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行：雙方可協(xié)