2024工業(yè)廠房買賣合同模板

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是工業(yè)廠房的合法所有者，愿意將其擁有的工業(yè)廠房出售給乙方，并且乙方愿意購買該工業(yè)廠房，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工業(yè)廠房基本情況1.1工業(yè)廠房位于________________，總面積為____平方米。1.2工業(yè)廠房的權(quán)屬證明文件編號為________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定工業(yè)廠房的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定查看和審查工業(yè)廠房的相關(guān)資料。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前付清。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將工業(yè)廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對工業(yè)廠房的所有權(quán)和處置權(quán)，確保工業(yè)廠房不存在任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。5.2若甲方不能按照本合同的約定交付工業(yè)廠房，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工業(yè)廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，以證明其主體資格。2.合同中的條款應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得違反政策規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)審慎審查合同內(nèi)容，確保合同條款符合相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。3.注意工業(yè)廠房的權(quán)屬證明文件，確保工業(yè)廠房不存在任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供工業(yè)廠房的權(quán)屬證明文件，并承諾該工業(yè)廠房不存在任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.定金及剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額和方式應(yīng)明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確定金及剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額和方式，以避免日后產(chǎn)生糾紛。5.交付及過戶時(shí)間應(yīng)明確，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確交付及過戶時(shí)間，以及過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。6.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。解決辦法：雙方應(yīng)在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指工業(yè)廠房的合法所有者，本合同中的賣方。2.乙方：指購買工業(yè)廠房的當(dāng)事人，本合同中的買方。3.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢款。4.過戶：指將工業(yè)廠房的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.管轄權(quán)：指人民法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。7.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)依法在工商行政管理部門登記注冊，取得的企業(yè)經(jīng)營資格的證明文件。8.法定代表人：指代表企業(yè)行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人，如公司的董事長、總經(jīng)理等。應(yīng)用場合：1.工業(yè)廠房買賣雙方之間的交易。2.適用于各類工業(yè)用途的廠房買賣。3.作為雙方權(quán)益保障的法律文件。補(bǔ)充條款：1.廠房現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述工業(yè)廠房的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、使用情況等。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：明確廠房交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、維修狀況等。3.產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任：若廠房存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，明確責(zé)任歸屬及解決方案。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：約定廠房交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序。5.售后服務(wù)：如有必要，可約定賣方提供的售后服務(wù)內(nèi)容，如設(shè)備維護(hù)、技術(shù)支持等。6.爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟解決