租房者保證金保證書

租房者保證金保證書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（租房者）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就乙方租賃甲方房屋達成一致，為確保雙方合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本保證金保證書。第一條保證金金額乙方應在簽訂本合同之日起五個工作日內向甲方支付保證金人民幣____元整（大寫：____________________元整），作為乙方履行本合同的保證金。第二條保證金的作用1.乙方按照本合同約定履行各項義務，自本合同終止之日起五日內，甲方應無息退還乙方所支付的保證金。2.乙方有下列情形之一，甲方有權部分或全部扣除保證金作為違約金：a.提前解除或終止本合同的；b.逾期支付租金的；c.損壞房屋及附屬設施的；d.違反本合同其他約定的。第三條保證金退還本合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應在五個工作日內退還乙方保證金。如乙方有違約行為，甲方有權扣除相應金額的保證金，剩余保證金應在五個工作日內退還乙方。第四條爭議解決本保證金保證書履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條合同的生效、變更和解除1.本保證金保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本保證金保證書未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本保證金保證書具有同等法律效力。3.本保證金保證書一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應嚴格履行。任何一方不得擅自變更或解除本合同。甲方（出租方）：乙方（租房者）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋附屬設施清單3.租金支付憑證4.保證金支付憑證5.房屋鑰匙交付憑證6.房屋返還憑證7.損壞物品賠償協(xié)議8.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.提前解除或終止合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除或終止本合同。2.逾期支付租金：乙方未按合同約定的時間、金額支付租金。3.損壞房屋及附屬設施：乙方使用房屋及附屬設施過程中，故意或過失造成損壞。4.違反其他約定：乙方違反本合同其他任何一項約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有人或有權出租人。2.租房者：指租賃甲方的房屋并支付租金的的自然人、法人或其他組織。3.保證金：為確保乙方履行合同義務，乙方支付給甲方的金額。4.租金：乙方按照合同約定，向甲方支付的房屋使用費。5.違約金：甲方扣除乙方的保證金，作為乙方違約行為的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方可以催告乙方在規(guī)定時間內支付租金；乙方逾期不支付的，甲方有權解除合同，并扣除保證金作為違約金。2.乙方損壞房屋及附屬設施：解決辦法：乙方應承擔修復費用或賠償甲方損失；甲方有權從保證金中扣除相應金額，剩余保證金應在五個工作日內退還乙方。3.提前解除或終止合同：解決辦法：乙方應提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意；甲方有權扣除保證金作為違約金。五、所有應用場景：1.個人出租房屋給他人居住。2.公司出租辦公場所給其他公司或個人。3.房東與租客之間