租房者保證金保證書

租房者保證金保證書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（租房者）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就乙方租賃甲方房屋達(dá)成一致，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本保證金保證書。第一條保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____元整（大寫：____________________元整），作為乙方履行本合同的保證金。第二條保證金的作用1.乙方按照本合同約定履行各項義務(wù)，自本合同終止之日起五日內(nèi)，甲方應(yīng)無息退還乙方所支付的保證金。2.乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)部分或全部扣除保證金作為違約金：a.提前解除或終止本合同的；b.逾期支付租金的；c.損壞房屋及附屬設(shè)施的；d.違反本合同其他約定的。第三條保證金退還本合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還乙方保證金。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金，剩余保證金應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還乙方。第四條爭議解決本保證金保證書履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條合同的生效、變更和解除1.本保證金保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本保證金保證書未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本保證金保證書具有同等法律效力。3.本保證金保證書一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得擅自變更或解除本合同。甲方（出租方）：乙方（租房者）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋附屬設(shè)施清單3.租金支付憑證4.保證金支付憑證5.房屋鑰匙交付憑證6.房屋返還憑證7.損壞物品賠償協(xié)議8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除或終止合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除或終止本合同。2.逾期支付租金：乙方未按合同約定的時間、金額支付租金。3.損壞房屋及附屬設(shè)施：乙方使用房屋及附屬設(shè)施過程中，故意或過失造成損壞。4.違反其他約定：乙方違反本合同其他任何一項約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有人或有權(quán)出租人。2.租房者：指租賃甲方的房屋并支付租金的的自然人、法人或其他組織。3.保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方支付給甲方的金額。4.租金：乙方按照合同約定，向甲方支付的房屋使用費(fèi)。5.違約金：甲方扣除乙方的保證金，作為乙方違約行為的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方可以催告乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除保證金作為違約金。2.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失；甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，剩余保證金應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還乙方。3.提前解除或終止合同：解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意；甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出租房屋給他人居住。2.公司出租辦公場所給其他公司或個人。3.房東與租客之間