青島市存量房屋買賣協(xié)議

青島市存量房屋買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本信息1.1該房屋坐落于青島市____區(qū)____路____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的土地使用權(quán)類型為____，土地使用權(quán)期限至____年。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的購房發(fā)票。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照____標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，甲方應(yīng)對(duì)該房屋承擔(dān)____個(gè)月的保修責(zé)任。4.2保修期內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的____%。5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.青島市存量房屋所有權(quán)證2.青島市存量房屋土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同模板4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議5.房屋質(zhì)量保修協(xié)議6.房屋過戶申請(qǐng)書7.房屋過戶申請(qǐng)表8.房屋過戶費(fèi)用清單9.房屋買賣款項(xiàng)收據(jù)10.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)糾紛導(dǎo)致過戶失敗的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。4.乙方未按約定時(shí)間接受房屋交付，或拒絕履行合同約定的義務(wù)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已辦理產(chǎn)權(quán)登記并上市交易的二手房屋。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.保修：指甲方對(duì)交付的房屋在一定期限內(nèi)提供的質(zhì)量保證服務(wù)。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，即青島市。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.問題：交付的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部件。3.問題：過戶過程中出現(xiàn)糾紛導(dǎo)致過戶失敗。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)因過戶失敗導(dǎo)致的損失，并退還已支付的房款。4.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.青島市內(nèi)的存量房屋買賣交易。2.買賣雙方為自然