租賃維修安全保證書

租賃維修安全保證書合同編號：__________租賃維修安全保證書甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條維修責(zé)任1.1甲方應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施在交付給乙方時(shí)，符合國家有關(guān)租賃房屋的安全、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的要求，并保證租賃物及附屬設(shè)施的安全性能良好。1.2租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備自然損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。1.3乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得破壞安全設(shè)施。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)租賃物及附屬設(shè)施的原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第二條安全保障2.1甲方應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施的安全，確保不存在安全隱患。如甲方知道或應(yīng)當(dāng)知道存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)告知乙方并采取措施消除。2.2乙方應(yīng)遵守租賃物的安全管理規(guī)定，注意防火、防盜、防爆、防毒等，如有違反，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)性較大的活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并采取必要的安全措施。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实陌l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三條違約責(zé)任3.1甲方未按照本保證書約定履行維修和安全保障義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方未按照本保證書約定合理使用租賃物及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條爭議解決4.1本保證書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物及附屬設(shè)施的清單2.租賃物及附屬設(shè)施的安全檢測報(bào)告3.乙方合理使用租賃物及附屬設(shè)施的規(guī)范4.甲方履行維修和安全保障義務(wù)的證明文件5.乙方進(jìn)行危險(xiǎn)性較大活動(dòng)的申請及批準(zhǔn)文件6.雙方簽署的爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照保證書約定履行維修和安全保障義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照保證書約定合理使用租賃物及附屬設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照約定時(shí)間修復(fù)損壞設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照約定恢復(fù)租賃物及附屬設(shè)施原狀，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按照約定消除安全隱患，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指合法擁有并經(jīng)營管理租賃物的甲方。2.承租方：指租賃物的乙方。3.維修責(zé)任：指甲方在租賃期間對租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保障安全的責(zé)任。4.安全保障：指甲方保證租賃物及附屬設(shè)施的安全，確保不存在安全隱患的責(zé)任。5.違約行為：指合同雙方未按照約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定履行維修和安全保障義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施設(shè)備。2.問題：乙方未按照約定合理使用租賃物及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方恢復(fù)設(shè)施設(shè)備原狀。3.問題：租賃物及附屬設(shè)施存在安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方并采取措施消除，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃物為住宅、商業(yè)、辦公等不同類型的物業(yè)。2.適用于甲方為物業(yè)所有