房產交易代理協(xié)議

房產交易代理協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房產委托乙方進行交易代理的事宜，達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.1甲方房屋坐落地址：____________________，房屋產權證號：____________________。1.2房屋規(guī)劃用途：____________________，房屋結構：____________________，房屋面積：____________________平方米。1.3房屋所有權人：____________________，共有權人：____________________（如有）。1.4甲方承諾對該房屋享有完全的處置權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的因素。二、代理范圍及內容2.1乙方作為甲方的代理人，全權處理甲方的房產交易事宜，包括但不限于：尋找買家、協(xié)商交易價格、辦理交易手續(xù)、協(xié)助辦理產權過戶等。2.2乙方應在代理過程中，積極維護甲方的合法權益，確保交易過程的順利進行。三、代理期限3.1本協(xié)議代理期限自雙方簽訂之日起至____________________日止。3.2如雙方同意延長代理期限，應簽訂書面補充協(xié)議。四、代理費用4.1乙方代理費用為交易總金額的____________________%。4.2乙方應在交易完成后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2如乙方在代理過程中出現(xiàn)過錯，導致交易失敗或其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方房屋產權證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.乙方授權代表身份證明復印件4.房產交易代理協(xié)議簽字版5.房產交易合同復印件6.交易資金支付憑證復印件7.過戶手續(xù)辦理相關文件復印件8.交易完成后產權轉移證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照協(xié)議約定提供房屋真實情況，導致交易失敗或產生損失。2.甲方未按照協(xié)議約定時間完成過戶手續(xù)，導致交易延遲或產生額外費用。3.乙方未按照協(xié)議約定時間找到買家，導致交易失敗或產生損失。4.乙方未按照協(xié)議約定代理費用標準收取費用，多收或少收。5.乙方未按照協(xié)議約定履行代理職責，導致交易失敗或產生損失。6.任何一方未按照協(xié)議約定履行其他義務，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權人，擁有房屋處置權的一方。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方進行房產交易的一方。3.房產交易代理協(xié)議：指甲方與乙方簽訂的，約定乙方代理甲方進行房產交易的相關事宜的協(xié)議。4.代理費用：指乙方為甲方提供房產交易代理服務，按照協(xié)議約定收取的費用。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，按照協(xié)議約定向另一方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的相關手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房屋信息不真實：要求甲方提供真實準確的房屋信息，并對虛假信息造成的損失追究責任。2.交易過程中出現(xiàn)糾紛：雙方協(xié)商解決，協(xié)商無果可尋求法律途徑解決。3.交易資金安全問題：通過第三方支付平臺進行交易資金監(jiān)管，確保資金安全。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解當地過戶手續(xù)流程，備齊相關文件，加快辦理速度。5.意外情況導致交易無法進行：根據實際情況協(xié)商解決，或尋求法律途徑變更或解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為出售房屋，尋求專業(yè)房產經紀人代理交易。2.甲方為購買房屋