濟(jì)南房屋交易合同樣本

濟(jì)南房屋交易合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購(gòu)買賣方的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋使用性質(zhì)：__________第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買賣方的上述房屋。2.2上述款項(xiàng)分期支付如下：（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。賣方收取定金后，不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（3）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3買方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為總房?jī)r(jià)的10%。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3賣方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛，如因賣方原因?qū)е路课葸^(guò)戶產(chǎn)生糾紛的，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證上述房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為總房?jī)r(jià)的10%。5.2本合同履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.付款憑證7.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約。2.賣方未按約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，認(rèn)定為違約。3.賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)定為違約。4.雙方約定以外的法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。3.違約金：因違約行為而支付給對(duì)方的一定金額的錢。4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：催促買方支付款項(xiàng)，逾期支付的，依法要求支付違約金。2.賣方未按約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：催促賣方履行合同，逾期轉(zhuǎn)移的，依法要求支付違約金。3.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：要求賣方修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如造成損失的，要求賣方賠償。4.法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商的，依法處理。五、