2024年房屋交易價(jià)款支付協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易價(jià)款支付協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類(lèi)型第二條交易價(jià)款2.1交易總價(jià)2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款辦理2.5尾款支付第三條支付方式3.1支付賬戶(hù)3.2支付時(shí)間3.3支付確認(rèn)第四條支付條件4.1雙方協(xié)商一致4.2房屋過(guò)戶(hù)完成4.3貸款審批通過(guò)第五條定金退還5.1定金退還條件5.2定金退還方式5.3定金退還時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約6.2賣(mài)方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)9.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條法律適用11.1適用法律11.2法院管轄第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間12.2物業(yè)交割事項(xiàng)12.3房屋維修責(zé)任第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明13.3貸款合同第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米。1.3房屋類(lèi)型：該房屋為類(lèi)型，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。第二條交易價(jià)款2.1交易總價(jià)：雙方確認(rèn)，該房屋的交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆佰玖拾捌萬(wàn)元整）。2.2定金支付：買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾玖萬(wàn)元整），作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3首付款支付：買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳佰拾萬(wàn)元整）。首付款支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.4貸款辦理：買(mǎi)方應(yīng)自行辦理購(gòu)房貸款事宜，貸款額度、利率、還款方式等均由買(mǎi)方自行承擔(dān)。賣(mài)方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。2.5尾款支付：買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議約定的房屋過(guò)戶(hù)完成之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹佰萬(wàn)元整）。第三條支付方式3.1支付賬戶(hù)：買(mǎi)方應(yīng)將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：X，賬號(hào)：X，開(kāi)戶(hù)行：X。3.2支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間進(jìn)行支付。3.3支付確認(rèn)：賣(mài)方應(yīng)在收到房款后兩個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方出具收款憑證。第四條支付條件4.1雙方協(xié)商一致：本協(xié)議的支付條件為雙方協(xié)商一致，并簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。4.2房屋過(guò)戶(hù)完成：買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3貸款審批通過(guò)：買(mǎi)方辦理的購(gòu)房貸款應(yīng)獲得銀行審批通過(guò)。第五條定金退還5.1定金退還條件：如買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付首付款，賣(mài)方有權(quán)沒(méi)收定金。如買(mǎi)方按照約定支付首付款，但房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后三個(gè)工作日內(nèi)退還定金。5.2定金退還方式：定金退還應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。5.3定金退還時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在符合定金退還條件的情況下，及時(shí)辦理定金退還手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房款或未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易總價(jià)的10%。6.2賣(mài)方違約：賣(mài)方未按照本協(xié)議約定時(shí)間退還定金的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為定金的10%。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并與原合同具有同等法律效力。8.3合同解除：合同生效后，除非雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)：9.1.1按照約定時(shí)間支付房款；9.1.2按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；9.1.3遵守合同約定的其他義務(wù)。9.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)：9.2.1按照約定時(shí)間退還定金；9.2.2配合買(mǎi)方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；9.2.3保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；9.2.4遵守合同約定的其他義務(wù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法院管轄：如發(fā)生訴訟，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的房屋過(guò)戶(hù)完成之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。12.2物業(yè)交割事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同約定的房屋過(guò)戶(hù)完成之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成物業(yè)交割手續(xù)。12.3房屋維修責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋在過(guò)戶(hù)前的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件各一份，作為本合同附件。13.3貸款合同：如買(mǎi)方辦理了貸款，貸款合同復(fù)印件一份，作為本合同附件。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。14.3簽字蓋章：雙方代表在此處簽字蓋章，以證明本合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行各自職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同履行過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但第三方僅對(duì)其履行職務(wù)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，對(duì)于非其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取相關(guān)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)。第十七條第三方介入時(shí)的額外條款17.1中介方介入：如本合同涉及中介方，中介方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)定，履行其職責(zé)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。17.2貸款銀行介入：如買(mǎi)方辦理貸款，貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款合同約定，履行其職責(zé)。貸款銀行有權(quán)收取貸款利息及相關(guān)費(fèi)用。17.3物業(yè)公司介入：如涉及物業(yè)公司，物業(yè)公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。物業(yè)公司的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限制。18.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)范圍和行業(yè)慣例確定。具體限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。18.3第三方責(zé)任限額適用：第三方在履行職務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，各方應(yīng)按照合同約定的第三方責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第三方與甲乙方之間不存在任何法律關(guān)系。19.2第三方與中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等：第三方與中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等之間應(yīng)按照各自合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行各自職責(zé)，相互協(xié)助，共同推進(jìn)合同履行。第二十條第三方介入時(shí)的特殊情況處理20.1第三方不履行義務(wù)：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方履行義務(wù)，或追究其法律責(zé)任。20.2第三方履行義務(wù)不當(dāng)：如第三方履行義務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方退出：如第三方在本合同履行過(guò)程中退出，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，或?qū)で笃渌戏ㄍ緩浇鉀Q。第二十一條第三方介入的合同變更21.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確第三方在本合同變更后的權(quán)利義務(wù)。第二十二條第三方介入的合同解除22.1第三方介入導(dǎo)致合同解除：如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定追究第三方及相關(guān)方的法律責(zé)任。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入引起的爭(zhēng)議：如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。第二十四條第三方介入后的合同履行24.1第三方介入后的合同履行：本合同履行過(guò)程中，甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行各自義務(wù)。第三方應(yīng)按照合同約定和其職責(zé)范圍，協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件3：貸款合同附件4：物業(yè)服務(wù)合同附件5：中介服務(wù)合同附件6：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件7：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南附件8：物業(yè)交割單據(jù)附件9：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件10：貸款銀行收款確認(rèn)書(shū)附件11：中介服務(wù)費(fèi)收款確認(rèn)書(shū)附件12：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收款確認(rèn)書(shū)附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件，如有復(fù)印件應(yīng)標(biāo)明“此復(fù)印件與原件相符”。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證作為房屋權(quán)屬證明，是本合同有效性的基礎(chǔ)。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明要求：身份證明應(yīng)為有效期內(nèi)原件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：身份證明用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份，確保合同主體的合法性。附件3：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)為貸款銀行出具的正式合同原件或復(fù)印件。說(shuō)明：貸款合同是買(mǎi)方辦理貸款的法律文件，與本合同具有關(guān)聯(lián)性。附件4：物業(yè)服務(wù)合同要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)為原件，如有復(fù)印件應(yīng)標(biāo)明“此復(fù)印件與原件相符”。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定了物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，是甲乙方與物業(yè)公司之間的法律文件。附件5：中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同應(yīng)為原件，如有復(fù)印件應(yīng)標(biāo)明“此復(fù)印件與原件相符”。說(shuō)明：中介服務(wù)合同明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，是甲乙方與中介方之間的法律文件。附件6：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)為由專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的正式報(bào)告。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄了房屋的驗(yàn)收情況，作為房屋交付的依據(jù)。附件7：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南要求：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南應(yīng)為由相關(guān)部門(mén)提供的正式指南。說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南指導(dǎo)甲乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件8：物業(yè)交割單據(jù)要求：物業(yè)交割單據(jù)應(yīng)為由物業(yè)公司出具的正式單據(jù)。說(shuō)明：物業(yè)交割單據(jù)記錄了物業(yè)交割的過(guò)程和結(jié)果。附件9：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)要求：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)應(yīng)為由買(mǎi)賣(mài)雙方和中介方（如有）共同簽署的確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)明確了房屋交付后維修責(zé)任的具體承擔(dān)方。附件10：貸款銀行收款確認(rèn)書(shū)要求：貸款銀行收款確認(rèn)書(shū)應(yīng)由貸款銀行出具的正式確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明：貸款銀行收款確認(rèn)書(shū)證明了貸款銀行已收到買(mǎi)方支付的貸款。附件11：中介服務(wù)費(fèi)收款確認(rèn)書(shū)要求：中介服務(wù)費(fèi)收款確認(rèn)書(shū)應(yīng)由中介方出具的正式確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)收款確認(rèn)書(shū)證明了中介方已收到買(mǎi)方支付的中介服務(wù)費(fèi)。附件12：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收款確認(rèn)書(shū)要求：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收款確認(rèn)書(shū)應(yīng)由物業(yè)公司出具的正式確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收款確認(rèn)書(shū)證明了物業(yè)公司已收到買(mǎi)方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房款或未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.賣(mài)方未按照約定時(shí)間退還定金或履行房屋交付義務(wù)。3.中介方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.貸款銀行未按照約定時(shí)間審批