2024年新模板：物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新模板：物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理范圍1.1物業(yè)管理區(qū)域1.2物業(yè)管理內(nèi)容1.3物業(yè)管理期限第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2維修基金5.3其他費(fèi)用第六條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量保障第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、修訂與解除10.1合同生效條件10.2合同修訂10.3合同解除第十一條甲方、乙方信息11.1甲方信息11.2乙方信息第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域示意圖12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式第十三條其他約定13.1甲方、乙方約定的其他事項(xiàng)第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理范圍1.1物業(yè)管理區(qū)域本合同所涉及的物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、公共設(shè)施區(qū)等，具體范圍以附件一《物業(yè)管理區(qū)域示意圖》為準(zhǔn)。1.2物業(yè)管理內(nèi)容乙方應(yīng)按照本合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，并維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序。具體服務(wù)內(nèi)容以附件二《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單》為準(zhǔn)。1.3物業(yè)管理期限本合同的有效期為____年，自合同開始日期起至合同結(jié)束日期止。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和水平。2.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，并按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第四條合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同開始日期為____年____月____日。4.2合同結(jié)束日期本合同的有效期為____年，自合同開始日期起至合同結(jié)束日期止。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第五條物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/月/平方米，按建筑面積計(jì)算。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)、管理、環(huán)境衛(wèi)生、安保等費(fèi)用。5.2維修基金維修基金為人民幣____元，由甲方一次性支付給乙方。用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修和更新。5.3其他費(fèi)用除物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和維修基金外，其他費(fèi)用包括但不限于水、電、天然氣、通信等公共費(fèi)用。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由甲方支付。第六條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照附件二《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單》提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2服務(wù)質(zhì)量保障乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障制度，定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢和評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用的____%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用的____%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修訂與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修訂合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一條甲方、乙方信息11.1甲方信息甲方全稱：____甲方地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____11.2乙方信息乙方全稱：____乙方地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域示意圖12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式第十三條其他約定13.1甲方、乙方約定的其他事項(xiàng)第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙方合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、供應(yīng)商等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的指示，提供相關(guān)服務(wù)或商品。第三方對甲乙方的任何承諾、保證均視為對本合同的承諾、保證。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方有權(quán)按照合同約定或甲乙方的指示，要求甲乙方向其支付費(fèi)用。第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求，履行相關(guān)服務(wù)或商品的提供。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合合同約定。16.2第三方合同甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)為本合同的附件，并經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)。16.3第三方責(zé)任限額如第三方因履行合同造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過合同約定的第三方責(zé)任限額。16.4第三方支付甲乙方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的指示，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。16.5第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合合同約定，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題造成甲乙方損失的責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的劃分說明17.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系。第三方對甲乙方的任何承諾、保證均視為對本合同的承諾、保證。17.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方按照合同約定或甲乙方的指示提供服務(wù)或商品，甲乙方按照合同約定向第三方支付費(fèi)用。第三方對甲乙方不承擔(dān)任何合同外的義務(wù)。17.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方因履行合同造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)第三方履行合同過程中的任何責(zé)任。第十八條第三方介入的爭議解決18.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方介入的訴訟主體如甲乙方與第三方發(fā)生訴訟，甲乙方應(yīng)為共同原告或共同被告。第十九條第三方介入的合同修訂19.1第三方介入的合同修訂方式如本合同因第三方介入需要修訂，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。19.2第三方介入的修訂協(xié)議效力修訂協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）生效，并為本合同的有效組成部分。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約責(zé)任第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為合同金額的____%。20.2甲乙方違約責(zé)任甲乙方違反合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%。第二十一條第三方介入的法律適用與爭議解決21.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。21.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理區(qū)域示意圖該示意圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明物業(yè)管理區(qū)域的范圍，包括住宅小區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、公共設(shè)施區(qū)等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單該清單應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于維修、養(yǎng)護(hù)、管理、環(huán)境衛(wèi)生、安保等。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式該計(jì)算方式應(yīng)詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法，包括費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算公式等。附件四：維修基金支付憑證該憑證應(yīng)作為甲方支付維修基金的證明，乙方應(yīng)妥善保管。附件五：第三方服務(wù)合同該合同為甲乙方與第三方簽訂的合同，作為本合同的附件，應(yīng)詳細(xì)說明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.甲方未遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)規(guī)章制度。3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.乙方未按約定維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.第三方未按約定提供服務(wù)或商品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為合同金額的____%。2.賠償金額：因違約行為造成的損失金額。3.違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用：因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例說明：如甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用的____%。如甲方未遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)規(guī)章制度，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金，賠償金為因甲方違規(guī)行為導(dǎo)致的損失金額。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，并維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序。2.甲方：指本合同的一方，即物業(yè)的所有者或使用者。3.乙方：指本合同的另一方，即物業(yè)服務(wù)提供者。4.第三方：指在甲乙方合同履行過程