2025二手房買賣合同【無中介】模板

?合同編號：合同各方當事人：【賣方信息】1.姓名（名稱）：2.身份證號（注冊號）：3.地址：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：【買方信息】1.姓名（名稱）：2.身份證號（注冊號）：3.地址：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于【省】市區(qū)【房屋地址】，房屋結構【】，房屋所有權證號【】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【】，土地使用權證號【】。第二條房屋成交價格及支付方式2.1買方同意以人民幣【元】（大寫：【】元整）的價格購買該房屋。2.2買方應于【】年【】月【】日前，將房屋成交價格支付至賣方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應于【】年【】月【】日前，將該房屋交付給買方。3.2買方應負責辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。第四條權利與義務4.1賣方保證該房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于債務、抵押、查封等。4.2買方應按照約定時間支付房屋成交價格，并承擔該房屋過戶所需的稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為房屋成交價格的【】%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交【】仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止?！举u方簽字】【買方簽字】簽訂日期：【】年【】月【】日注意事項及解決辦法：1.房屋信息真實性問題：注意事項：賣方應確保提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋的位置、結構、所有權狀況等。解決辦法：買方有權在簽訂合同前對房屋進行實地考察，并向相關機構查詢房屋的權利狀況，以核實賣方提供的信息。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，買方有權解除合同并要求賣方賠償。2.房屋過戶稅費問題：注意事項：買方應承擔因房屋過戶所需繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。解決辦法：買方應提前了解并準備好過戶所需的各種稅費，確保按時足額支付。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或稅務顧問。3.付款及交付時間問題：注意事項：買方應按照合同約定的時間付款，賣方應按照約定的時間交付房屋。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的時間履行付款和交付義務。如因特殊情況無法按時履行，應提前通知對方并協(xié)商延期。4.房屋權利瑕疵問題：注意事項：賣方應對房屋的所有權、債務、抵押等情況進行說明，確保房屋不存在權利瑕疵。解決辦法：買方有權要求賣方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件，并可向相關部門查詢房屋的權利狀況。如發(fā)現(xiàn)權利瑕疵，買方有權解除合同并要求賣方賠償。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的，證明其對房屋享有所有權的證書。2.土地使用權證：指土地使用權人依法取得的，證明其對土地享有使用權的證書。3.契稅：指根據我國法律規(guī)定，買方在購買房屋時應繳納的稅費。4.個人所得稅：指根據我國法律規(guī)定，個人出售房屋所得應繳納的稅費。5.抵押：指債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償的權利。6.查封：指司法機關為了保證債權人的債權得以實現(xiàn)，對債務人的財產采取的強制措施，限制債務人對其財產進行處分。7.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.二手房買賣：本合同適用于二手房的買賣交易，即賣方將現(xiàn)有住房出售給買方的情況。2.無中介交易：本合同適用于賣方和買方直接進行交易，沒有中介機構參與的情況。3.房屋交付與過戶：本合同適用于房屋的交付和過戶手續(xù)辦理，確保交易順利進行。補充條款：1.房屋檢查與驗收：雙方應在本合同簽訂后【】日內進行房屋檢查與驗收，確認房屋的實際情況是否與合同描述相符。2.房屋維修責任：對于合同簽訂后發(fā)現(xiàn)的有缺陷或需要維修的部位，雙方同意按照【】方式解決維修責任問題。3.房屋保險：買方應在過戶前購買房屋保險，保障房屋在過戶過程中的安全。4.房屋租賃：如房屋在過戶前已被出租，買方同意繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期滿。5.物業(yè)費用結算：雙方同意在本合同簽訂后【】日內，辦理物業(yè)費用的結算手續(xù)。附件