2024年攜手購(gòu)地建設(shè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年攜手購(gòu)地建設(shè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2合作目標(biāo)1.3合作原則第二條：合作主體2.1主體資格2.2主體權(quán)利與義務(wù)2.3主體間的協(xié)調(diào)與溝通第三條：土地購(gòu)買3.1土地選址3.2土地購(gòu)買價(jià)格3.3土地購(gòu)買程序3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第四條：建設(shè)規(guī)劃4.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體布局4.2建設(shè)內(nèi)容4.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.4建設(shè)進(jìn)度與時(shí)間表第五條：投資與融資5.1投資估算5.2融資方式與渠道5.3投資回報(bào)與風(fēng)險(xiǎn)防控5.4投資主體權(quán)益分配第六條：運(yùn)營(yíng)管理6.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置6.2運(yùn)營(yíng)模式與策略6.3服務(wù)體系與支持政策6.4應(yīng)急預(yù)案與風(fēng)險(xiǎn)管理第七條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理第八條：合作期限與終止8.1合作期限8.2終止條件8.3終止后的事宜處理第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議類型10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與程序第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件與程序第十二條：合同的履行與監(jiān)督12.1履行原則12.2履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.3履行糾紛處理第十三條：信息保密與資料共享13.1信息保密義務(wù)13.2資料共享方式與范圍13.3保密與資料共享的期限第十四條：其他事項(xiàng)14.1合同的簽訂與生效14.2合同的副本與保管14.3合同的履行地與法律適用14.4合同的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1定義與解釋（1）合作方：指參與購(gòu)地建設(shè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的各方。（2）產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指由合作方共同投資建設(shè)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。（3）土地：指合作方協(xié)商一致決定購(gòu)買用于建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的土地。1.1.2本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)和定義，如有沖突，以本條款為準(zhǔn)。1.2合作目標(biāo)1.2.1合作方致力于共同建設(shè)一個(gè)具有高創(chuàng)意含量、高效益產(chǎn)出、可持續(xù)發(fā)展的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。1.2.2合作方通過(guò)共同努力，將產(chǎn)業(yè)園區(qū)打造成為具有國(guó)際影響力的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)高地。1.3合作原則1.3.1合作方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同實(shí)施本協(xié)議。1.3.2合作方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地購(gòu)買和產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)。1.3.3合作方在合作過(guò)程中，應(yīng)積極履行社會(huì)責(zé)任，保護(hù)環(huán)境，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。第二條：合作主體2.1主體資格2.1.1合作方應(yīng)具備合法的法人資格，具備與本協(xié)議項(xiàng)下合作相關(guān)的權(quán)利和能力。2.1.2合作方的合法權(quán)益應(yīng)得到合法保護(hù)，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。2.2主體權(quán)利與義務(wù)2.2.1合作方按照本協(xié)議約定，享有產(chǎn)業(yè)園區(qū)的收益分配權(quán)、決策參與權(quán)等各項(xiàng)權(quán)利。2.2.2合作方應(yīng)履行按照約定出資、參與管理、履行保密義務(wù)等各項(xiàng)義務(wù)。2.3主體間的協(xié)調(diào)與溝通2.3.1合作方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)交流產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等情況。2.3.2合作方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.3.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條：土地購(gòu)買3.1土地選址3.1.1合作方應(yīng)共同協(xié)商確定產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)地點(diǎn)，確保土地位置、規(guī)模等符合產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃。3.1.2合作方應(yīng)按照我國(guó)土地管理法律法規(guī)，辦理土地選址、用地審批等相關(guān)手續(xù)。3.2土地購(gòu)買價(jià)格3.2.1合作方應(yīng)共同協(xié)商確定土地購(gòu)買價(jià)格，并按照約定方式進(jìn)行支付。3.2.2土地購(gòu)買價(jià)格應(yīng)包括但不限于土地出讓金、土地增值稅等各項(xiàng)稅費(fèi)。3.3土地購(gòu)買程序3.3.1合作方應(yīng)按照我國(guó)土地管理法律法規(guī)，辦理土地購(gòu)買合同簽訂、土地使用權(quán)登記等手續(xù)。3.3.2合作方應(yīng)共同參與土地購(gòu)買程序，確保程序合法、有效。3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.4.1合作方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)遵循法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。3.4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益以及其他合作方的合法權(quán)益。第八條：合作期限與終止8.1合作期限8.1.1本協(xié)議的合作期限為_(kāi)___年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。8.1.2合作期限內(nèi)，合作方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)與發(fā)展。8.2終止條件8.2.1在合作期限內(nèi)，如合作方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。8.2.2合作方任何一方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，其他方有權(quán)終止本協(xié)議。8.2.3如發(fā)生不可抗力事件，影響合作方繼續(xù)履行本協(xié)議的，經(jīng)合作方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。8.3終止后的事宜處理8.3.1協(xié)議終止后，合作方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理與合作有關(guān)的未了事項(xiàng)。8.3.2合作方應(yīng)共同協(xié)商確定終止后的資產(chǎn)、負(fù)債分配及處理方案。8.3.3合作方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保終止后的產(chǎn)業(yè)園區(qū)合法、穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.1.2合作方任何一方違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照本協(xié)議約定或者雙方協(xié)商確定。9.2.2違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.3合作方應(yīng)采取措施，防止因違約行為給產(chǎn)業(yè)園區(qū)造成進(jìn)一步損失。9.3違約糾紛解決方式9.3.1合作方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約糾紛。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議類型10.1.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同履行、權(quán)益分配、違約責(zé)任等。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1合作方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與程序10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地有管轄權(quán)的人民法院。10.3.2爭(zhēng)議解決程序應(yīng)嚴(yán)格按照我國(guó)法律法規(guī)和人民法院的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.1.1本協(xié)議自合作方簽字或者蓋章之日起生效。11.1.2本協(xié)議的生效，不得違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同修改程序11.2.1合作方如需修改本協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)各方協(xié)商一致后生效。11.2.2修改協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同解除條件與程序11.3.1合作方任何一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)向其他方提出書(shū)面解除通知。11.3.2合作方應(yīng)協(xié)商一致確定解除后的處理方案，包括資產(chǎn)、負(fù)債分配等。第十二條：合同的履行與監(jiān)督12.1履行原則12.1.1合作方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，全面、正確、及時(shí)地履行各自的義務(wù)。12.1.2合作方應(yīng)確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策。12.2履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2.1合作方應(yīng)共同建立產(chǎn)業(yè)園區(qū)的履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況。12.2.2履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等情況進(jìn)行審查、評(píng)估。12.3履行糾紛處理12.3.1合作方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：信息保密與資料共享13.1信息保密義務(wù)13.1.1合作方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。13第二部分：第三方介入后的修正第十四條：第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方指除甲乙方之外的參與合作過(guò)程的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方等。14.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.2.2第三方介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。14.3第三方權(quán)益14.3.1第三方根據(jù)書(shū)面協(xié)議約定，享有其應(yīng)有的權(quán)益，包括但不限于收益分配、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。14.3.2第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。14.4第三方與其他各方的關(guān)系14.4.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合作不影響甲乙方之間的合作關(guān)系。14.4.2第三方介入不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第十五條：第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任限額的確定15.1.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在書(shū)面協(xié)議中明確。15.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際履行情況、合作風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。15.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整15.2.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方履行情況、產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)狀況等因素，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。15.2.2調(diào)整第三方責(zé)任限額時(shí)，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.3第三方責(zé)任限額的履行15.3.1第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條：第三方違約處理16.1第三方違約行為16.1.2第三方違反國(guó)家法律法規(guī)、書(shū)面協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照書(shū)面協(xié)議約定或者甲乙方協(xié)商確定。16.2.2第三方應(yīng)賠償因其違約給甲乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.3第三方違約糾紛解決方式16.3.1甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決第三方違約糾紛。16.3.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條：第三方權(quán)益保護(hù)17.1甲乙方應(yīng)采取措施，保護(hù)第三方合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、商業(yè)秘密保護(hù)等。17.2甲乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可第三方權(quán)益給其他個(gè)體或組織。17.3第三方權(quán)益保護(hù)措施應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。第十八條：第三方退出18.1第三方如需退出合作，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照書(shū)面協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。18.2第三方退出不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。18.3第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任仍未履行完畢的，應(yīng)繼續(xù)履行至完畢。第十九條：第三方與產(chǎn)業(yè)園區(qū)的關(guān)系19.1第三方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議約定，參與產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等活動(dòng)。19.2第三方應(yīng)積極履行社會(huì)責(zé)任，保護(hù)環(huán)境，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。第二十條：附件20.1本合同附件包括但不限于第三方書(shū)面協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。20.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照附件約定履行各自的義務(wù)。第二十一條：合同的生效、修改與解除21.1合同生效條件、修改程序和解除條件與程序，按照本合同第十一條約定執(zhí)行。第二十二條：合同的履行與監(jiān)督22.1履行原則、履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)和履行糾紛處理，按照本合同第十二條約定執(zhí)行。第二十三條：信息保密與資料共享23.1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合作方之間的合作協(xié)議附件二：第三方書(shū)面協(xié)議附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件四：土地購(gòu)買合同附件五：建設(shè)規(guī)劃說(shuō)明書(shū)附件六：投資與融資協(xié)議附件七：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議附件八：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式附件十：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件十一：合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)置說(shuō)明附件十二：信息保密與資料共享協(xié)議附件一：合作方之間的合作協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了甲乙雙方的的合作目標(biāo)、合作原則、權(quán)利義務(wù)、合作期限、終止條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件二：第三方書(shū)面協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方介入的條件、第三方的權(quán)利義務(wù)、第三方責(zé)任限額、第三方違約處理等內(nèi)容。附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方責(zé)任限額的確定方式、調(diào)整機(jī)制、第三方責(zé)任限額的履行等內(nèi)容。附件四：土地購(gòu)買合同本附件詳細(xì)說(shuō)明了土地購(gòu)買的價(jià)格、購(gòu)買程序、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等內(nèi)容。附件五：建設(shè)規(guī)劃說(shuō)明書(shū)本附件詳細(xì)說(shuō)明了產(chǎn)業(yè)園區(qū)的總體布局、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求、建設(shè)進(jìn)度與時(shí)間表等內(nèi)容。附件六：投資與融資協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了投資估算、融資方式與渠道、投資回報(bào)與風(fēng)險(xiǎn)防控、投資主體權(quán)益分配等內(nèi)容。附件七：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了管理機(jī)構(gòu)設(shè)置、運(yùn)營(yíng)模式與策略、服務(wù)體系與支持政策、應(yīng)急預(yù)案與風(fēng)險(xiǎn)管理等內(nèi)容。附件八：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施、知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理等內(nèi)容。附件九：違約金計(jì)算公式本附件詳細(xì)說(shuō)明了違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件十：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商解決、訴訟解決等。附件十一：合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)置說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)置方式、職責(zé)劃分等內(nèi)容。附件十二：信息保密與資料共享協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了信息保密義務(wù)、資料共享方式與范圍、保密與資料共享的期限等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間、金額、質(zhì)量完成付款、交付、建設(shè)等義務(wù)。2.未按照約定提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、運(yùn)營(yíng)管理等服務(wù)。3.違反國(guó)家法律法規(guī)、本合同約定，損害對(duì)方合法權(quán)益。4.未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或許可第三方權(quán)益。5.未按照約定保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密