2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2買(mǎi)方定義1.3賣(mài)方定義1.4代理方定義第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)利與限制第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：購(gòu)房條件與程序4.1購(gòu)房條件4.2購(gòu)房程序第五條：房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)程序與時(shí)間第六條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用與稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條：房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約8.2賣(mài)方違約8.3代理方違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十條：合同的修改與終止10.1修改條件10.2終止條件第十一條：法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條：其他約定12.1物業(yè)服務(wù)12.2配套設(shè)施12.3鄰里關(guān)系第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3代理方授權(quán)書(shū)復(fù)印件第十四條：簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所稱(chēng)房產(chǎn)，是指位于【填寫(xiě)房產(chǎn)具體地址】的【填寫(xiě)房產(chǎn)面積】平方米的【填寫(xiě)房產(chǎn)類(lèi)型】房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2買(mǎi)方定義1.3賣(mài)方定義1.4代理方定義第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于【填寫(xiě)房產(chǎn)具體地址】，房產(chǎn)面積為【填寫(xiě)房產(chǎn)面積】平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)現(xiàn)狀為【填寫(xiě)房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：新房、二手房、裝修情況等】，結(jié)構(gòu)包括【填寫(xiě)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述，如：幾室?guī)讖d、幾個(gè)衛(wèi)生間等】。2.3房產(chǎn)權(quán)利與限制賣(mài)方保證其對(duì)房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。房產(chǎn)存在【填寫(xiě)房產(chǎn)存在的權(quán)利限制，如：物業(yè)費(fèi)、停車(chē)位等】事宜，買(mǎi)方應(yīng)予以認(rèn)可。第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣【填寫(xiě)交易價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【填寫(xiě)交易價(jià)格大寫(xiě)】元整）。3.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)【填寫(xiě)支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】方式向賣(mài)方支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽署之日起【填寫(xiě)支付時(shí)間，如：30日內(nèi)】支付完畢交易價(jià)格。第四條：購(gòu)房條件與程序4.1購(gòu)房條件買(mǎi)方應(yīng)具備【填寫(xiě)購(gòu)房條件，如：具備完全民事行為能力、具備購(gòu)房資格等】條件。4.2購(gòu)房程序買(mǎi)方應(yīng)按照【填寫(xiě)購(gòu)房程序，如：查看房產(chǎn)、協(xié)商價(jià)格、簽署合同、辦理過(guò)戶(hù)等】程序進(jìn)行購(gòu)房。第五條：房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為【填寫(xiě)房產(chǎn)交付時(shí)間，如：本合同簽署后30日內(nèi)】。5.2過(guò)戶(hù)程序與時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽署之日起【填寫(xiě)過(guò)戶(hù)時(shí)間，如：60日內(nèi)】完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用與稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣【填寫(xiě)登記費(fèi)用】元整（大寫(xiě)：【填寫(xiě)登記費(fèi)用大寫(xiě)】元整）。6.2稅費(fèi)承擔(dān)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)【填寫(xiě)稅費(fèi)名稱(chēng)，如：契稅、個(gè)人所得稅等】稅費(fèi)，具體稅費(fèi)數(shù)額按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。第八條：違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約買(mǎi)方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【填寫(xiě)違約金比例】%。8.2賣(mài)方違約賣(mài)方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【填寫(xiě)違約金比例】%。8.3代理方違約代理方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方或賣(mài)方支付違約金，違約金為代理費(fèi)的【填寫(xiě)違約金比例】%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【填寫(xiě)爭(zhēng)議解決法院】提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【填寫(xiě)仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】。第十條：合同的修改與終止10.1修改條件本合同的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.2終止條件第十一條：法律適用與解釋11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸【填寫(xiě)合同解釋權(quán)歸屬方】。第十二條：其他約定12.1物業(yè)服務(wù)買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。12.2配套設(shè)施房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施，如公共交通、學(xué)校、醫(yī)院等，買(mǎi)方應(yīng)自行了解并認(rèn)可。12.3鄰里關(guān)系買(mǎi)方應(yīng)尊重鄰里，維護(hù)和諧的鄰里關(guān)系，遵守社區(qū)規(guī)定。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一。13.3代理方授權(quán)書(shū)復(fù)印件本合同附件中包含代理方的授權(quán)書(shū)復(fù)印件，作為合同附件之一。第十四條：簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于【填寫(xiě)簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【填寫(xiě)簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)擁有完整所有權(quán)的重要文件。買(mǎi)方應(yīng)在簽署合同前核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件中的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與原件一致。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：身份證明是證明買(mǎi)方和賣(mài)方身份的重要文件。買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)在簽署合同前向?qū)Ψ匠鍪居行矸葑C明的原件，并提交復(fù)印件。附件中的身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與原件一致。附件三：代理方授權(quán)書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：代理方授權(quán)書(shū)是證明代理方有權(quán)代表賣(mài)方進(jìn)行房產(chǎn)交易的重要文件。買(mǎi)方應(yīng)在簽署合同前核實(shí)代理方的授權(quán)書(shū)真實(shí)性和有效性。附件中的授權(quán)書(shū)復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與原件一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格。2.賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.賣(mài)方未按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.代理方未按照合同約定履行代理職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。2.賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。3.代理方違約，應(yīng)向買(mǎi)方或賣(mài)方支付違約金，違約金為代理費(fèi)的5%。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未能在合同約定的30日內(nèi)支付交易價(jià)格，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%，即人民幣【填寫(xiě)交易價(jià)格】元的5%，大寫(xiě)：【填寫(xiě)違約金金額大寫(xiě)】元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于【填寫(xiě)房產(chǎn)具體地址】的【填寫(xiě)房產(chǎn)面積】平方米的【填寫(xiě)房產(chǎn)類(lèi)型】房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.交易價(jià)格：指本合同約定的買(mǎi)方應(yīng)支付給賣(mài)方的房產(chǎn)交易金