商務(wù)物業(yè)租賃合同樣本

商務(wù)物業(yè)租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃物業(yè)及面積1.乙方租賃甲方擁有的位于__________的物業(yè)，租賃面積為_(kāi)_________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每平方米每月__________元，每月租金總額為_(kāi)_________元。2.乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)，向甲方支付押金，押金金額為_(kāi)_________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、使用及管理1.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用該物業(yè)，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及物業(yè)的管理規(guī)定。2.乙方不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或變動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全和整潔。六、維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)維修。2.乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修的維護(hù)維修。七、提前解除合同1.甲乙雙方同意，提前解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，提前解除合同的乙方應(yīng)支付甲方__________個(gè)月租金作為違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)支付乙方__________個(gè)月租金作為違約金。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付__________元作為違約金。2.如甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的租金損失。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商務(wù)物業(yè)租賃合同樣本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)所有權(quán)證明文件5.物業(yè)使用權(quán)證明文件6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單7.物業(yè)裝修平面圖8.物業(yè)管理制度規(guī)定9.物業(yè)維修記錄10.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，視為甲方違約。2.甲方未按約定提供物業(yè)，視為甲方違約。3.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。4.乙方未按約定使用物業(yè)，視為乙方違約。5.乙方未按約定維護(hù)和管理物業(yè)，視為乙方違約。6.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方租賃物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付物業(yè)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定使用物業(yè)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違規(guī)行為，并要求乙方按照合同約定使用物業(yè)。如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或故障。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，約定維修時(shí)間，并按照約定履行維修義務(wù)。如甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；如乙方未履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.問(wèn)題：物業(yè)合同到期后，乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的