土地使用權(quán)權(quán)益股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地使用權(quán)權(quán)益股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________協(xié)議書名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于：2.受讓方愿意受讓轉(zhuǎn)讓方持有的目標(biāo)土地使用權(quán)，并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.轉(zhuǎn)讓方同意將目標(biāo)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意購買并接受轉(zhuǎn)讓方持有的目標(biāo)土地使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就目標(biāo)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.1轉(zhuǎn)讓方同意將持有的目標(biāo)土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意購買并接受轉(zhuǎn)讓方持有的目標(biāo)土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整），作為定金。定金支付后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.3受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的剩余____%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。2.4受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將目標(biāo)土地使用權(quán)證變更至受讓方名下。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將目標(biāo)土地使用權(quán)證交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理目標(biāo)土地使用權(quán)證的變更手續(xù)。3.4受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理目標(biāo)土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的稅費(fèi)。4.2雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，確保本協(xié)議的履行。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________年__________月__________日受讓方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.目標(biāo)土地使用權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的聯(lián)系人信息表5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證6.土地使用權(quán)變更手續(xù)相關(guān)文件7.稅費(fèi)支付憑證8.爭議解決所需的訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間交付目標(biāo)土地使用權(quán)證，或交付的土地使用權(quán)證不符合法律規(guī)定。2.受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)證的變更手續(xù)。4.受讓方未按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。5.任何一方提供的證件、文件等材料不符合法律規(guī)定或虛假無效。6.雙方未按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，國家授予權(quán)利人使用土地的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方為購買目標(biāo)土地使用權(quán)，按照本協(xié)議約定支付給轉(zhuǎn)讓方的金額。3.定金：指受讓方在本協(xié)議簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方的部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.違約責(zé)任：指一方未履行本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證交付延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并提前做好土地使用權(quán)證的準(zhǔn)備工作。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付不及時(shí)：解決辦法：受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如有困難，可與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商延期支付。3.土地使用權(quán)證變更手續(xù)復(fù)雜：解決辦法：雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備好變更手續(xù)所需的相關(guān)文件，共同協(xié)助辦理變更手續(xù)。4.稅費(fèi)支付問題：解決辦法：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.爭議發(fā)生：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.土地使用權(quán)權(quán)益股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書適用于轉(zhuǎn)讓方將其持有的土地使用