住宅小區(qū)消防安全合同

住宅小區(qū)消防安全合同合同編號：__________合同各方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于：1.甲方為住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理與服務(wù)；2.乙方為小區(qū)居民，享有住宅小區(qū)的居住權(quán)與使用權(quán)；3.為了加強住宅小區(qū)的消防安全工作，預(yù)防和減少火災(zāi)事故，保護(hù)人民群眾生命財產(chǎn)安全，甲方與乙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條消防安全目標(biāo)1.甲方應(yīng)確保住宅小區(qū)內(nèi)的消防安全設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，達(dá)到國家和地方消防安全標(biāo)準(zhǔn)；2.乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，正確使用消防設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除；3.雙方共同維護(hù)住宅小區(qū)的消防安全，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生。第二條甲方職責(zé)1.建立健全消防安全組織機構(gòu)，配備專（兼）職消防安全管理人員；2.定期對消防安全管理人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)；3.定期開展消防安全檢查，及時消除火災(zāi)隱患；4.制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，組織消防演練；5.保障消防設(shè)施設(shè)備的正常運行，定期檢查、維修、保養(yǎng)；6.設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志，確保消防通道暢通；7.法律法規(guī)規(guī)定的其他消防安全職責(zé)。第三條乙方職責(zé)1.遵守國家和地方的消防安全法律法規(guī)，履行消防安全義務(wù)；2.按照甲方制定的消防安全管理制度使用消防設(shè)施設(shè)備；3.不得損壞或擅自拆除消防設(shè)施設(shè)備；4.不得在消防通道上堆放雜物、設(shè)置障礙；5.不得在住宅小區(qū)內(nèi)進(jìn)行明火作業(yè)，確需進(jìn)行的，應(yīng)提前向甲方申報，并采取消防安全措施；6.發(fā)生火災(zāi)時，立即報警，并協(xié)助甲方開展火災(zāi)撲救和救援工作；7.法律法規(guī)規(guī)定的其他消防安全職責(zé)。第四條違約責(zé)任1.甲方未履行本合同約定的消防安全職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以向相關(guān)部門投訴、舉報；2.乙方未履行本合同約定的消防安全職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以向相關(guān)部門投訴、舉報；3.因違反本合同導(dǎo)致的火災(zāi)事故，責(zé)任方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；3.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，期滿后雙方可以續(xù)簽；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：__________一、附件列表：1.住宅小區(qū)消防安全合同2.消防安全設(shè)施設(shè)備檢查記錄3.消防安全管理人員培訓(xùn)證明4.消防安全檢查報告5.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案6.消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄7.消防安全標(biāo)志設(shè)置示意圖8.消防通道暢通證明9.消防安全法律法規(guī)10.其他相關(guān)消防安全文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未履行消防安全職責(zé)，如未確保設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，未達(dá)到國家和地方消防安全標(biāo)準(zhǔn)等。2.甲方未按約定進(jìn)行消防安全檢查、維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或功能失效。3.甲方未制定或未及時更新火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，未組織消防演練。4.甲方未設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志，或未確保消防通道暢通。5.乙方未遵守消防安全規(guī)定，如使用消防設(shè)施設(shè)備不當(dāng)、損壞或擅自拆除消防設(shè)施設(shè)備等。6.乙方在消防通道上堆放雜物、設(shè)置障礙。7.乙方在住宅小區(qū)內(nèi)進(jìn)行明火作業(yè)，未提前向甲方申報或未采取消防安全措施。8.乙方發(fā)生火災(zāi)時未立即報警，未協(xié)助甲方開展火災(zāi)撲救和救援工作。三、法律名詞及解釋：1.消防安全：指采取措施預(yù)防和減少火災(zāi)事故，保護(hù)人民群眾生命財產(chǎn)安全的狀態(tài)。2.甲方：指住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理與服務(wù)。3.乙方：指小區(qū)居民，享有住宅小區(qū)的居住權(quán)與使用權(quán)。4.消防安全職責(zé)：指根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，各方在消防安全方面應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。5.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案：指為應(yīng)對火災(zāi)事故，預(yù)先制定的組織、措施、程序和指揮體系等。6.消防設(shè)施設(shè)備：指用于火災(zāi)預(yù)防、滅火和救援的設(shè)備設(shè)施，如消防栓、滅火器、火災(zāi)報警系統(tǒng)等。7.消防安全標(biāo)志：指用于指示消防安全設(shè)施設(shè)備、消防通道、禁止行為等信息的標(biāo)志。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：消防安全設(shè)施設(shè)備故障或損壞。解決辦法：及時聯(lián)系專業(yè)人員進(jìn)行維修、更換。2.問題：消防安全管理人員不足或未接受培訓(xùn)。解決辦法：增加管理人員，組織消防安全培訓(xùn)。3.問題：消防安全檢查不到位，火災(zāi)隱患未及時發(fā)現(xiàn)。解決辦法：加強消防安全檢查，定期進(jìn)行安全隱患排查。4.問題：火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案不完善，消防演練不足。解決辦法：完善火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，定期組織消防演練。5.問題：消防通道堵塞，影響火災(zāi)撲救和救援。解決辦法：加強消防通道管理，禁止堆放雜物、設(shè)置障礙。6.問題：居民不遵守消防安全規(guī)定，使用消防設(shè)施設(shè)備不當(dāng)。解決辦法：加強消防安全宣傳教育，提高居民消防安全意識。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)合同。2.住宅小區(qū)居民與物業(yè)公司之間的消防安全管理協(xié)議。3.住宅小區(qū)消防