徐州市酒店式公寓租賃合同

徐州市酒店式公寓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有徐州市酒店式公寓的出租權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的徐州市酒店式公寓，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。第一條公寓基本情況1.1甲方出租的公寓位于徐州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，公寓樓棟號(hào)為_(kāi)_________，公寓門(mén)牌號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方出租的公寓為酒店式公寓，共有__________間臥室，__________間衛(wèi)生間，__________間客廳，__________間陽(yáng)臺(tái)，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方保證出租的公寓具備獨(dú)立的水電供暖設(shè)施，設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租的公寓符合國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)公寓的水、電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)依法履行出租人的義務(wù)，包括但不限于房屋租賃合同的履行、房屋及附屬設(shè)施的安全保障等。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住公寓。6.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得破壞、損壞。6.3乙方應(yīng)按照約定的期限支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2甲方未按約定提供公寓或提供的公寓不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.公寓所有權(quán)證明文件4.公寓設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付記錄6.押金支付記錄7.公寓鑰匙交付記錄8.公寓交接檢驗(yàn)報(bào)告9.維修整改記錄10.任何與本合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或修改文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、狀態(tài)交付公寓，或交付的公寓不符合合同約定。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未合理使用公寓及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.任何一方提前解除合同未按約定通知對(duì)方或支付違約金。6.甲方提供的公寓存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有公寓所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.乙方：指租賃甲方公寓并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方按照約定時(shí)間向甲方支付的費(fèi)用，用于使用和居住公寓。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢(qián)財(cái)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：指乙方有權(quán)使用和居住公寓的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付公寓或公寓不符合約定：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付公寓或索賠。2.乙方延遲支付租金：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，逾期未支付的，有權(quán)解除合同并要求違約金。3.公寓設(shè)施設(shè)備損壞：甲方負(fù)責(zé)維修，維修期間乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金。4.提前解除合同：雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照約定支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，