2024年舊房買賣與回遷補償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年舊房買賣與回遷補償協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3回遷補償主體信息第二條舊房買賣條款2.1房屋基本信息2.2房屋交易價格2.3房屋交付時間及方式2.4房屋過戶手續(xù)及費用第三條回遷補償條款3.1補償標準及計算方式3.2補償支付時間及方式3.3回遷房交付時間及條件3.4回遷房過戶手續(xù)及費用第四條合同的履行及保證4.1賣方保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛4.2買方保證按照約定時間支付購房款4.3回遷補償主體保證按照約定時間提供補償?shù)谖鍡l合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序第六條違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3回遷補償主體違約責任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后雙方的義務和責任第九條保密條款9.1保密信息的定義及范圍9.2保密義務及期限9.3違反保密條款的責任第十條合同的附件10.1房屋所有權證10.2房屋買賣合同10.3回遷補償協(xié)議及相關文件第十一條合同的簽署和備案11.1合同簽署時間及地點11.2合同備案程序及時間第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條合同的翻譯13.1合同的官方語言13.2翻譯的責任及費用第十四條合同的修訂歷史14.1合同修訂的時間及內(nèi)容14.2修訂的審批程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息（1）姓名/名稱：____________（2）住所/注冊地：____________（3）聯(lián)系方式：____________1.2買方主體信息（1）姓名/名稱：____________（2）住所/注冊地：____________（3）聯(lián)系方式：____________1.3回遷補償主體信息（1）姓名/名稱：____________（2）住所/注冊地：____________（3）聯(lián)系方式：____________第二條舊房買賣條款2.1房屋基本信息2.2房屋交易價格雙方約定，標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.3房屋交付時間及方式甲方應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。交付方式為____________。2.4房屋過戶手續(xù)及費用甲方應承擔本次房屋過戶所產(chǎn)生的相關手續(xù)及費用，包括但不限于____________。第三條回遷補償條款3.1補償標準及計算方式丙方應根據(jù)相關法律規(guī)定，按照____________的標準和方式對甲方進行回遷補償。3.2補償支付時間及方式丙方應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向甲方支付回遷補償款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。支付方式為____________。3.3回遷房交付時間及條件丙方應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向甲方交付回遷房。交付條件為____________。3.4回遷房過戶手續(xù)及費用丙方應承擔本次回遷房過戶所產(chǎn)生的相關手續(xù)及費用，包括但不限于____________。第四條合同的履行及保證4.1甲方保證標的房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。如因房屋權屬問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2乙方保證按照本合同約定的時間支付購房款。如乙方逾期支付購房款的，應按____________的比例支付滯納金。4.3丙方保證按照本合同約定的時間提供回遷補償。如丙方逾期提供回遷補償?shù)?，應按____________的比例支付滯納金。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同在履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更的，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。5.2合同解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。5.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。6.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.3丙方違約責任丙方違反本合同的約定，導致甲方或乙方損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應本著平等、自愿、誠實、信用的原則，積極履行合同義務，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2提交仲裁機構仲裁如雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交____________仲裁委員會進行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如雙方均不同意仲裁或仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。8.3合同失效后雙方的義務和責任本合同終止或失效后，雙方應按照合同約定履行后續(xù)義務，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付尾款等。第九條保密條款9.1保密信息的定義及范圍保密信息是指本合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于標的房屋的相關信息、交易價格、雙方的商業(yè)秘密等。9.2保密義務及期限雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日起____________年。9.3違反保密條款的責任如任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十條合同的附件10.1房屋所有權證本合同附件中包含甲方的房屋所有權證復印件，作為合同附件予以確認。10.2房屋買賣合同本合同附件中包含甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，作為本合同的補充。10.3回遷補償協(xié)議及相關文件本合同附件中包含丙方與甲方簽訂的回遷補償協(xié)議及相關文件，作為本合同的補充。第十一條合同的簽署和備案11.1合同簽署時間及地點本合同于____________年____________月____________日，在____________（地點）由雙方簽字或蓋章。11.2合同備案程序及時間本合同簽署后，雙方應按照法律規(guī)定，將合同副本提交相關管理部門進行備案。備案時間為簽署之日起____________日內(nèi)。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的翻譯13.1合同的官方語言本合同的官方語言為中文。13.2翻譯的責任及費用如雙方同意進行合同翻譯，翻譯責任及費用由____________方承擔。第十四條合同的修訂歷史14.1合同修訂的時間及內(nèi)容本合同自簽署以來，于____________年____________月____________日進行了____________次修訂，具體修訂內(nèi)容如下：（1）第一次修訂：____________（2）第二次修訂：____________（3）第三次修訂：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、金融機構等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于：房屋價值評估、交易資金監(jiān)管、房屋過戶手續(xù)辦理、金融服務等。第二條第三方選擇及委托2.1第三方選擇甲方、乙方和丙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構進行介入。如雙方無法達成一致，可提交____________仲裁委員會進行仲裁或向人民法院提起訴訟。2.2第三方委托甲方、乙方和丙方應與選定的第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利和義務。第三方應按照委托協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務。第三條第三方責任及義務3.1第三方責任第三方應按照委托協(xié)議的約定，為本合同的履行提供專業(yè)服務。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法正常履行，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方義務第三方應為本合同的履行提供真實、準確、完整的服務，并按照約定時間完成相關工作。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用第三方提供的服務費用由甲方、乙方和丙方按照約定方式承擔。4.2第三方費用支付甲方、乙方和丙方應按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付服務費用。支付方式及時間由雙方在委托協(xié)議中約定。第五條第三方與甲乙丙方的關系5.1第三方與甲乙丙方的關系第三方在本合同履行過程中，僅作為服務提供者，不改變甲乙丙方之間的權利義務關系。5.2第三方與其他方的溝通協(xié)作第三方應積極與甲乙丙方溝通協(xié)作，確保本合同的順利履行。如第三方與其他方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商未果，可提交____________仲裁委員會進行仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，對其違約行為所承擔的最高賠償責任金額。6.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲方、乙方和丙方在委托協(xié)議中約定。如未在委托協(xié)議中約定，各方可協(xié)商確定。6.3第三方責任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，其賠償責任不得超過事先約定的責任限額。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后的合同變更如因第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方和丙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。7.2第三方介入后合同變更的生效本合同變更協(xié)議自各方簽字或蓋章之日起生效。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決如因第三方介入導致本合同履行發(fā)生爭議，各方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，可提交____________仲裁委員會進行仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2第三方作為被告時的處理如第三方作為被告參與爭議解決，甲方、乙方和丙方應共同參與訴訟，并按照本合同約定承擔相應的責任。第九條第三方介入后的合同終止和失效9.1第三方介入后的合同終止本合同在履行完畢后自行終止。9.2第三方介入后合同失效的處理本合同終止或失效后，第三方應按照委托協(xié)議的約定，辦理相關手續(xù)，確保本合同的終止或失效不影響甲乙丙方的權利義務。第十條第三方介入后的保密義務10.1第三方保密義務第三方應對本合同履行過程中獲得的甲乙丙方的保密信息承擔保密義務，不得向任何第三方泄露。10.2第三方保密義務的期限第三方的保密義務自本合同終止或失效之日起計算，至____________年____________月____________日。第十一條第三方介入后的其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋買賣合同附件三：回遷補償協(xié)議及相關文件附件四：第三方服務委托協(xié)議附件五：房屋價值評估報告附件六：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件七：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件八：金融服務協(xié)議附件一：房屋所有權證本附件為甲方房屋所有權證的復印件，作為本合同的附件予以確認。房屋所有權證編號為____________，房屋位于____________，房屋結(jié)構為____________，房屋面積為____________平方米。附件二：房屋買賣合同本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，作為本合同的補充。合同編號為____________，簽訂時間為____________年____________月____________日，合同內(nèi)容包括房屋基本信息、交易價格、交付時間及方式等。附件三：回遷補償協(xié)議及相關文件本附件為丙方與甲方簽訂的回遷補償協(xié)議及相關文件，作為本合同的補充?；剡w補償協(xié)議編號為____________，簽訂時間為____________年____________月____________日，協(xié)議內(nèi)容包括補償標準、補償支付時間及方式等。附件四：第三方服務委托協(xié)議本附件為甲乙丙方與選定的第三方簽訂的委托協(xié)議，明確雙方的權利和義務。協(xié)議編號為____________，簽訂時間為____________年____________月____________日，協(xié)議內(nèi)容包括服務內(nèi)容、費用及支付方式等。附件五：房屋價值評估報告本附件為第三方提供的房屋價值評估報告，作為本合同的附件予以確認。評估報告編號為____________，出具時間為____________年____________月____________日，報告內(nèi)容包括房屋價值、評估依據(jù)等。附件六：交易資金監(jiān)管協(xié)議本附件為甲乙雙方與金融機構簽訂的交易資金監(jiān)管協(xié)議，作為本合同的附件予以確認。協(xié)議編號為____________，簽訂時間為____________年____________月____________日，協(xié)議內(nèi)容包括資金監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶等。附件七：房屋過戶手續(xù)辦理指南本附件為第三方提供的房屋過戶手續(xù)辦理指南，作為本合同的附件予以確認。指南編號為____________，出具時間為____________年____________月____________日，指南內(nèi)容包括過戶手續(xù)流程、所需材料等。附件八：金融服務協(xié)議本附件為甲乙雙方與金融機構簽訂的金融服務協(xié)議，作為本合同的附件予以確認。協(xié)議編號為____________，簽訂時間為____________年____________月____________日，協(xié)議內(nèi)容包括貸款額度、利率、還款方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按約定時間交付標的房屋甲方應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)將標的房屋交付給乙方。如甲方未按約定時間交付房屋，構成違約。甲方應承擔違約責任，支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。違約行為