烘焙店租賃協(xié)議樣本

烘焙店租賃協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于上述地址的烘焙店，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的烘焙店，并按照約定的條款進行使用。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃店鋪及面積2.租賃店鋪的面積為____平方米。二、租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.乙方每月的租金應在每月的第一個工作日支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、使用及管理1.乙方有權按照本協(xié)議的約定使用租賃店鋪進行烘焙業(yè)務的經(jīng)營。2.乙方應按照約定的用途使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪用途。3.乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃店鋪內進行任何非法活動。4.乙方應負責租賃店鋪的安全、消防、衛(wèi)生等工作，確保店鋪的正常運營。五、維修及保養(yǎng)1.甲方應保證租賃店鋪及附屬設施的安全、正常使用。如因設施損壞等原因導致店鋪無法正常使用，甲方應在接到乙方通知后__小時內予以修復。2.乙方應合理使用租賃店鋪及附屬設施，并負責日常的保養(yǎng)維護工作。六、稅費1.乙方應承擔租賃店鋪所需繳納的一切稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等。2.乙方應按照國家的稅收法律法規(guī)，合法經(jīng)營，真實申報營業(yè)額。七、解除及終止1.在租賃期限內，如乙方提前解除或終止本協(xié)議，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.如甲方提前解除或終止本協(xié)議，應提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.烘焙店租賃合同2.乙方經(jīng)營范圍及產(chǎn)品目錄3.租賃店鋪平面圖4.租賃店鋪設施清單5.稅收繳納證明文件6.乙方身份證明文件7.甲方資質證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用租賃店鋪，或擅自改變店鋪用途。2.乙方未按時支付租金，或逾期支付租金未支付滯納金。3.乙方在租賃店鋪內進行非法活動。4.乙方未按約定合理使用及維護租賃店鋪設施，導致設施損壞。5.甲方未按約定保證租賃店鋪及附屬設施的安全、正常使用。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方烘焙店的時間段。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定時，應支付給另一方的賠償金。5.瑕疵履行：指甲方未按約定保證租賃店鋪及附屬設施的安全、正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營范圍及產(chǎn)品目錄需要調整時，應及時與甲方溝通，并簽訂補充協(xié)議。2.如遇租賃店鋪設施損壞，乙方應及時通知甲方，并共同協(xié)商維修事宜。3.乙方逾期支付租金時，應支付滯納金，如逾期時間較長，甲方有權解除本協(xié)議。4.乙方在租賃店鋪內進行非法活動時，甲方有權立即解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的法律責任。5.乙方合理使用及維護租賃店鋪設施，確保店鋪的正常運營。五、所有應用場景：1.甲方擁有烘焙店，需要出租給乙方使用。2.乙方需要租