長沙市小戶型二手房買賣協(xié)議

長沙市小戶型二手房買賣協(xié)議合同編號：__________賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（注冊號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（注冊號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2該房屋的建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號為______。1.3該房屋的交付時間為本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（￥）______元整（大寫：______元整）的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（￥）______元整（大寫：______元整）作為定金，定金支付后買方有權(quán)按照本協(xié)議的約定購買該房屋。2.3剩余房款人民幣（￥）______元整（大寫：______元整）將于______年______月______日前支付給賣方，支付方式為______。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，向長沙市不動產(chǎn)登記中心申請辦理過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。3.3過戶完成后，該房屋的所有權(quán)歸買方所有。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。4.2賣方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將該房屋交付給買方。4.3買方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，支付房款及過戶費用。4.4買方在購買該房屋后，應(yīng)依法使用、管理和維護該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若賣方未能按照本協(xié)議的約定交付該房屋，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還定金。5.3若買方未能按照本協(xié)議的約定支付房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金，違約金為本協(xié)議總房款的______%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.賣方身份證復(fù)印件3.買方身份證復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過戶費用支付憑證7.不動產(chǎn)登記中心出具的過戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本協(xié)議的約定交付該房屋，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還定金。2.買方未能按照本協(xié)議的約定支付房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金，違約金為本協(xié)議總房款的______%。3.雙方未能按照本協(xié)議的約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購買房屋的一方。3.定金：指買方在本協(xié)議簽訂后支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還定金。2.問題：買方未能按照約定支付房款。解決辦法：賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.長