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智能制造房產(chǎn)交易合同范本格式合同編號(hào):__________甲方(賣方):__________乙方(買方):__________甲乙雙方,經(jīng)充分協(xié)商,本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方將其名下智能制造房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,乙方愿意購(gòu)買甲方房產(chǎn)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、房產(chǎn)基本狀況1.1甲方持有的智能制造房產(chǎn)位于__________,房產(chǎn)證號(hào):__________,土地使用權(quán)證號(hào):__________。房產(chǎn)用途為:__________。1.2甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán),不存在任何權(quán)利瑕疵,包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、消防安全等。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲乙雙方同意,甲方將其名下的智能制造房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意購(gòu)買并占有使用該房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)自收到乙方支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。三、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將智能制造房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀。3.2乙方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收視為對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀的認(rèn)可。自交付之日起,房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。四、陳述與保證4.1甲方保證其對(duì)智能制造房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán),有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方保證其支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款來(lái)源合法,且有權(quán)購(gòu)買智能制造房產(chǎn)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的____%。5.3如乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付憑證7.房產(chǎn)過(guò)戶證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下,屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款,屬于違約行為。3.甲方未履行對(duì)房產(chǎn)權(quán)利的陳述與保證,屬于違約行為。4.乙方未履行對(duì)房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)的陳述與保證,屬于違約行為。三、法律名詞及解釋:1.智能制造房產(chǎn):指位于特定地點(diǎn),具有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓:指房產(chǎn)所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)過(guò)戶:指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間延長(zhǎng):如遇房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間延長(zhǎng),甲方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通,加快過(guò)戶進(jìn)度。乙方應(yīng)理解并配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符:如房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定不符,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,按照約定向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房產(chǎn)或降低房?jī)r(jià)。3.支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款遇到困難:如乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款遇到困難,乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,協(xié)商延期支付或?qū)で笃渌Ц斗绞?。五、所有?yīng)用場(chǎng)景:1.智能制造企業(yè)購(gòu)買生產(chǎn)用地及廠房。2.個(gè)
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