2024年房屋裝修保養(yǎng)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋裝修保養(yǎng)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條裝修保養(yǎng)材料4.1乙方應(yīng)使用的材料4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3材料費(fèi)用第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收結(jié)果的處理第六條工期及延期6.1工期規(guī)定6.2延期條款6.3延期費(fèi)用第七條保密條款7.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密7.2保密期限7.3違約保密條款第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約金的計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3適用法律第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更解除后的責(zé)任處理第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導(dǎo)致的合同影響11.3不可抗力后的合同處理第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同解除后的處理第十三條附則13.1合同的附件13.2附件的效力13.3附件的補(bǔ)充規(guī)定第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的效力14.3補(bǔ)充條款的制定程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××有限公司，地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××裝修保養(yǎng)有限公司，地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容乙方同意為甲方提供2024年的房屋裝修保養(yǎng)服務(wù)，包括定期檢查、維修、清潔等工作。2.2服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：墻面、地面、天花板、門窗、衛(wèi)浴設(shè)備、廚房設(shè)備等。2.3服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的確定雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定2024年度的房屋裝修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用為人民幣×××元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式甲方同意按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。3.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的7個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。第四條裝修保養(yǎng)材料4.1乙方應(yīng)使用的材料乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的、具有合格證明的材料進(jìn)行裝修保養(yǎng)工作。4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保證材料的質(zhì)量。4.3材料費(fèi)用乙方提供的材料費(fèi)用已包含在服務(wù)費(fèi)用中，甲方不再另行支付。第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修保養(yǎng)工作，保證工程質(zhì)量。5.2驗(yàn)收程序工程完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合驗(yàn)收工作。5.3驗(yàn)收結(jié)果的處理驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收合格證明；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第六條工期及延期6.1工期規(guī)定乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，在服務(wù)期限內(nèi)完成裝修保養(yǎng)工作。6.2延期條款如乙方因特殊情況無(wú)法在規(guī)定工期完成工作，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并協(xié)商延期。6.3延期費(fèi)用乙方如需延期，應(yīng)支付給甲方人民幣×××元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖元整）的延期費(fèi)用。第七條保密條款7.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程以及雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密等予以保密。7.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。7.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣×××元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整）。第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%。8.3違約金的支付違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后的7個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方爭(zhēng)議解決的方式雙方通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同解除的條件雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3變更解除后的責(zé)任處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的合同影響因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力后的合同處理雙方應(yīng)盡快協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，采取合理的措施減輕損失，并調(diào)整合同的履行期限或方式。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本合同服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相關(guān)的義務(wù)。第十三條附則13.1合同的附件本合同附件包括：服務(wù)內(nèi)容清單、材料清單等。13.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。13.3附件的補(bǔ)充規(guī)定附件的補(bǔ)充規(guī)定需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方同意的其他事項(xiàng)，可作為本合同的附件進(jìn)行補(bǔ)充。14.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。14.3補(bǔ)充條款的制定程序雙方應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充條款，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲方和乙方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、施工方、材料供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入的程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，保證工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度。2.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方是合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方、乙方負(fù)責(zé)，并接受甲方、乙方的監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及承擔(dān)的工作內(nèi)容，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的表述在本合同中，應(yīng)明確標(biāo)注第三方的責(zé)任限額，如保修期限、賠償限額等。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方、乙方，并協(xié)商一致。第四條第三方違約的處理4.1第三方違約的情形第三方未按合同約定履行義務(wù)，或因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題。4.2第三方違約的處理程序甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3第三方違約的索賠甲方、乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后7個(gè)工作日內(nèi)，向第三方提出書(shū)面索賠。第五條第三方侵權(quán)的處理5.1第三方侵權(quán)的情形第三方在履行合同過(guò)程中，侵犯甲方、乙方或其他方的合法權(quán)益。5.2第三方侵權(quán)的處理程序甲方、乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方侵權(quán)的索賠甲方、乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方侵權(quán)后7個(gè)工作日內(nèi)，向第三方提出書(shū)面索賠。第六條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲方、乙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工程進(jìn)展、問(wèn)題及需要協(xié)調(diào)的事項(xiàng)。6.2甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議。6.3第三方應(yīng)積極響應(yīng)甲方、乙方的合理要求，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的工作內(nèi)容，或雙方協(xié)商一致解除第三方介入時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止的程序雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方介入終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方介入終止后的責(zé)任處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的額外條款及說(shuō)明8.1雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議履行義務(wù)。8.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，并作為本合同的附件。第九條第三方的權(quán)益保護(hù)9.1第三方應(yīng)依法享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬、人身安全等。9.2甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方正常的合同履行。9.3第三方在履行合同過(guò)程中，如有合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)依法主張權(quán)利。第十條不可抗力對(duì)第三方的適用10.1不可抗力對(duì)第三方的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力對(duì)第三方的適用不可抗力影響第三方履行合同的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力后的第三方處理雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，采取合理的措施減輕損失，并調(diào)整合同的履行期限或方式。第十一條合同的解除、終止與第三方責(zé)任11.1合同解除、終止對(duì)第三方責(zé)任的影響合同解除、終止不影響第三方根據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。11.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方在合同解除、終止前的違約行為，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3第三方責(zé)任的延續(xù)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的房屋裝修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于定期檢查、維修、清潔等工作。附件2：材料清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)使用的材料名稱、品牌、規(guī)格等，以及材料供應(yīng)商的信息。附件3：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出工程從開(kāi)始到竣工的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度安排。附件4：付款憑證包括甲方支付服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、乙方開(kāi)具的收款憑證等。附件5：驗(yàn)收合格證明工程完成后，雙方簽署的驗(yàn)收合格證明。附件6：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式，如服務(wù)費(fèi)用的10%等。附件7：第三方資質(zhì)證明第三方介入時(shí)，應(yīng)提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件8：補(bǔ)充協(xié)議雙方根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：乙方未按合同約定時(shí)間完成工作乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%。違約行為2：乙方使用不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：更換材料，賠償甲方因此造成的損失。違約行為3：第三方未按合同約定履行義務(wù)第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：支付違約金，違約金計(jì)算方式為第三方責(zé)任限額的10%。示例說(shuō)明：若第三方未按合同約定時(shí)間完成工作，導(dǎo)致工程延期，第三方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為第三方責(zé)任限額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：合同