衢州市養(yǎng)老院租賃合同

衢州市養(yǎng)老院租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：衢州市養(yǎng)老院地址：衢州市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方（承租方）：名稱：公司地址：浙江省杭州市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X一、租賃房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于衢州市區(qū)路號(hào)，建筑面積為______平方米。1.2甲方出租的房產(chǎn)包括：_______（房產(chǎn)具體設(shè)施、設(shè)備等列舉）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方遲延支付租金的，應(yīng)按遲延部分租金的______%支付滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：衢州市養(yǎng)老院乙方（蓋章）：公司甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.衢州市養(yǎng)老院租賃合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.甲方授權(quán)代表授權(quán)書6.乙方授權(quán)代表授權(quán)書7.租金支付證明8.押金支付證明9.房產(chǎn)交接確認(rèn)書10.維修費(fèi)用支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失的，視為乙方違約。4.甲方未按約定提供維修服務(wù)，或維修服務(wù)不符合約定的，視為甲方違約。5.雙方未按約定解除合同，導(dǎo)致一方損失的，視為違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指衢州市養(yǎng)老院，擁有房產(chǎn)并出租的一方。2.承租方：指公司，租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照約定時(shí)間支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證合同履行支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：甲方應(yīng)提醒乙方盡快支付租金，遲延部分租金支付滯納金。3.房產(chǎn)損壞或損失：雙方應(yīng)共同查明原因，責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方未按約定提供維修服務(wù)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，要求甲方提供維修服務(wù)或賠償損失。5.合同解除：雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于衢州市養(yǎng)老院租賃業(yè)務(wù)，適用于甲方（出租方）衢州市養(yǎng)老院與乙方（承租