豪華住宅租賃合同模板

豪華住宅租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有豪華住宅的出租權(quán)，乙方愿意承租該豪華住宅，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋位于：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2房屋設(shè)施及配置：__________。1.3房屋租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），租金每__________支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：房屋所有權(quán)證房屋租賃合同押金收據(jù)租金支付記錄設(shè)施使用說明維修記錄違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按時(shí)交付房屋未能按約定提供設(shè)施2.乙方違約行為：未能按時(shí)支付租金未合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定違約金支付作為違約行為的責(zé)任承擔(dān)三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租方（乙方）：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額。6.違約金：違約方支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，支付違約金，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付租金的違約責(zé)任，支付違約金，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋及設(shè)施在使用過程中損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修正常損耗造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維